Mặt bằng giá của bất động sản nghỉ dưỡng vẫn tăng dù đang trong tình trạng ế ẩm chung
BÀI LIÊN QUAN
Bất động sản giảm giá mạnh, nhà đầu tư nên mua hay chờ giảm tiếp?Mùa đi "săn" bất động sản "bán tháo” đã đến?Thời nhà đầu tư bất động sản "đãi cát tìm vàng" những sản phẩm tiềm năng caoTheo Nhịp sống thị trường, báo cáo về phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) cho thấy có 18 dự án chào bán trong quý 4/2022, cung cấp 2.561 sản phẩm trên thị trường và chủ yếu xuất hiện tại miền Nam.
Phần lớn nguồn cung là hàng tồn kho từ quý trước trong bối cảnh thị trường đối mặt với nhiều thách thức và hoạt động mở bán của một số dự án chậm hơn bình thường so với dự kiến. Tỉ lệ lấp đầy khoảng 28%.
Lượng giao dịch trong quý 4/2022 chủ yếu tập trung ở phân khúc căn hộ nghỉ dưỡng tại một dự án ở Bà Rịa - Vũng Tàu, chiếm một nửa tổng lượng tiêu thụ.
Mặt bằng giá ở thị trường sơ cấp trong quý 4 không tăng. Đa số các chủ đầu tư vẫn duy trì những chính sách cam kết, hỗ trợ lãi suất hay chia sẻ lợi nhuận để kích cầu thị trường trong tình trạng khó khăn như hiện tại.
Cổ phiếu bất động sản trong cơn khủng hoảng
Doanh nghiệp bất động sản đang gặp nhiều khó khăn từ chính sách thắt chặt tín dụng và bán tháo cổ phiếu cầm cố. Đây cũng có thể là cơ hội thích hợp để mua cổ phiếu bất động sản khi giá chạm đáy.Bùng nổ lớp nhà giàu mới trên thị trường bất động sản hạng sang ở Dubai: Người người đổ về thành phố vàng, nhà đầu tư "mất ăn mất ngủ"
Theo ông Philippe Zuber , Giám đốc điều hành của Kerzner International, đồng thời là nhà phát triển dự án cho biết: "Dubai là một trong những điểm đến toàn cầu vì đã kiểm soát đại dịch tốt. Vì vậy, nơi đây đã trở nên vô cùng hấp dẫn".Xuất hiện hình thức đầu tư lạ có tên "mua bất động sản trồng sầu”: Người mua không phải làm gì, năm thứ 7 đã hoàn vốn
Theo đó, nhà đầu tư chỉ cần bỏ vốn khoảng 3-4 tỷ đồng, phía công ty sẽ đảm nhiệm việc vận hành trồng sầu, thu hoạch và đưa sản phẩm ra thị trường. Người mua chỉ cần ung dung nhận mức lợi nhuận trung bình từ 20-30% mỗi năm.
Cả nước đón nhận hơn 19.124 sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng - du lịch mới trong năm 2022.
Phần lớn nguồn cung đến từ khu vực miền Trung, chiếm khoảng 42% lượng cung toàn thị trường với gần 8.000 sản phẩm.
Với tiềm năng tăng trưởng du lịch tốt, những sản phẩm biệt thự và shophouse nghỉ dưỡng được quy hoạch tốt đã thu hút nhà đầu tư trong năm vừa qua.
VARS nêu ra tại báo cáo: “Đó cũng là phân khúc chủ chốt của thị trường bất động sản du lịch nghỉ dưỡng năm 2022 với lượng tiêu thụ và nguồn cung tăng mạnh, lần lượt chiếm 44% và 65% tổng nguồn cung và lượng tiêu thụ của cả nước”.
Trong bối cảnh ngành du lịch chưa phục hồi, lượng giao dịch sản phẩm căn hộ du lịch chưa như kỳ vọng bởi vướng mắc về pháp lý.
Đơn vị nghiên cứu cho biết giá bán sơ cấp dao động từ 17 đến 167 triệu đồng/ m2. Tại miền Nam, giá cao nhất dao động từ 35 đến 167 triệu đồng/ m2. Mặt bằng giá bán ở thị trường sơ cấp tính chung cả năm 2022 tăng trung bình 12-15% so với năm 2021 vì các dự án mới có giá mở bán cao.
Theo đơn vị này, nguồn cung của bất động sản du lịch nghỉ dưỡng có thể sẽ hạn chế trong thời gian tới.
Các chủ đầu tư có tiềm lực tài chính vẫn sẽ phát triển dự án với quá trình hồi phục của ngành nghỉ dưỡng thông qua việc đẩy mạnh tần suất hoạt động những chuyến bay trong nước và quốc tế, sự trở lại của lượng khách từ Đông Bắc Á và Trung Quốc.
Được phát triển bởi chủ đầu tư uy tín, bất động sản hàng hiệu được bảo đảm chất lượng của các thương hiệu nổi danh sẽ tiếp tục tăng cả cung và cầu. Theo dự báo, trong tương lai, số lượng thương hiệu gia nổi tiếng gia nhập thị trường sẽ nhiều nhất.
Sản phẩm nghỉ dưỡng đem đến hiệu ứng tích cực cho sức khỏe, và tinh thần, tiếp tục nhận được sự quan tâm của nhà đầu tư và có thể định hình xu hướng trong tương lai.