Giá chung cư vẫn chưa hạ nhiệt trên chợ bất động sản online
BÀI LIÊN QUAN
Khó khăn sẽ “bủa vây” thị trường bất động sản đến khi nào?Có 2 tỷ đồng nên mua nhà thời điểm này hay gửi tiết kiệm rồi đợi giá bất động sản giảm tiếp vào năm sauDòng tiền sẽ đổ vào phân khúc bất động sản nào trong năm 2023?Một thống kê mới đây cho thấy giá rao bán chung cư vẫn chưa hạ nhiệt. So với TP HCM, tốc độ tăng giá chung cư Hà Nội mạnh hơn nhiều.
Cụ thể, theo dữ liệu thống kê, giá rao bán căn hộ tại Hà Nội 10 tháng đầu năm tăng khoảng 3-17% và TP HCM tăng khoảng 3-7% tùy theo từng phân khúc. Mặt khác, căn hộ cao cấp vẫn đứng đầu về tốc độ tăng giá ở cả hai thành phố này, tăng 17% và 7% tương ứng so với cùng kỳ năm ngoái.
Tại TP HCM, nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng bán chung cư cao cấp cũng có mức tăng ấn tượng trong 10 tháng qua, là 23% và 29% tương ứng, cao hơn hẳn so với phân khúc trung cấp và bình dân. Dữ liệu này theo đó đã phản ánh phân khúc cao cấp đang lấn át thị trường chung cư TP HCM về mức độ gia tăng nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng và giá rao bán.
Cho thuê căn hộ chung cư quy mô nhỏ có phải đáp ứng các điều kiện về kinh doanh bất động sản hay không?
Hiện nay, nhiều gia đình có căn hộ, nhà cho thuê theo quy mô nhỏ lẻ đang chưa nắm được các điều kiện của hộ gia đình kinh doanh bất động sản và có phải đáp ứng các điều kiện kinh doanh bất động sản hay không?Khó khăn khi áp dụng thời hạn đối với chung cư ở Việt Nam
Sự bất ổn, khó khăn nếu như áp dụng thời hạn chung cư tại Việt Nam đang được phía Cục Quản lý nhà và Thị trường Bất động sản chỉ rõ.“Đói vốn”: Tình trạng chung của đa số doanh nghiệp bất động sản hiện nay
Giai đoạn này, có thể nói trên thị trường đang nhan nhản các doanh nghiệp bất động sản “đói vốn” phải bán một phần tài sản hoặc bán sản phẩm trong dự án địa ốc với mức ưu đãi và chiết khấu cao…
Mặt khác, tại Hà Nội, người mua chung cư vẫn săn đón những sản phẩm bình dân. Trên thị trường chung cư Hà Nội, phân khúc này có tốc độ tăng giá thấp nhất khi chỉ tăng 3%, nên thu hút mức độ quan tâm lớn, đạt 20%, trong khi mức độ quan tâm chung cư loại trung và cao cấp chỉ tăng 12%. Thế nhưng, người mua cũng không có nhiều lựa chọn vì nguồn cung căn hộ bình dân hạn chế.
Tại Hà Nội, lượng tin đăng chung cư bình dân chỉ tăng 6% so với cùng kỳ, còn phân khúc trung và cao cấp tăng từ 14-17%.
Thống kê của đơn vị này cho thấy loại hình nhà mặt phố, chung cư, biệt thự trên thị trường bất động sản bán chứng kiến nhu cầu tìm kiếm tăng cao nhất, ở mức 21%, 13% và 11% tương ứng. Mức độ quan tâm nhà riêng, đất nền hầu như không có sự thay đổi, tuy nhiên, đối với đất dự án, mức độ độ quan tâm đã giảm 13% trong 10 tháng qua so với cùng kỳ.
So với Hà Nội, thị trường bất động sản TP HCM ghi nhận sự phục hồi mạnh mẽ hơn. Theo đó, mức độ quan tâm đến bất động sản TP HCM trong 10 tháng qua tăng 30% so với cùng kỳ năm ngoái còn Hà Nội chỉ tăng 11%. Tại TP HCM, lượng tin đăng bất động sản cũng tăng tới 45%, so với mức tăng 20% của Hà Nội.
Các chuyên gia cho rằng xu hướng tăng trưởng này phản ánh sự hồi phục của thị trường bất động sản sau quãng thời gian chịu ảnh hưởng từ đại dịch. Thế nhưng, nếu so với cùng kỳ 2019 thì con số này còn khá khiêm tốn.
Ngoài ra, nhu cầu tìm mua bất động sản 10 tháng đầu năm tăng. Tuy nhiên, đa phần tăng ở nửa đầu năm khi có một vài đợt sốt đất cục bộ và đã giảm trong quý III.
Thanh khoản thị trường đang chịu tác động từ chính sách kiểm soát tín dụng, nguồn cung khan hiếm và biến động lãi suất. Thế nhưng, sự suy giảm lớn nhất chủ yếu là đất nền và căn hộ hạng sang. Một số loại hình bất động sản đáp ứng tiêu chí an toàn phục vụ nhu cầu để ở và khả năng khai thác giá trị thương mại vẫn được nhiều người quan tâm.