Được chủ tịch Novaland kiến nghị làm dự án thí điểm tháo gỡ có khăn: Quy mô và tiến độ dự án Aqua City ra sao?

Sáng 17/2 đã diễn ra Hội nghị trực tuyến toàn quốc tháo gỡ thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, bền vững được chủ trì bởi Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính. Tham gia hội nghị này, ông Bùi Thành Nhơn - Chủ tịch Novaland đã nêu ý kiến và mong muốn Thủ tướng chỉ đạo lựa chọn khu đô thị vệ tinh Aqua City (tỉnh Đồng Nai) để làm dự án thí điểm tháo gỡ khó khăn. Thời gian tháo gỡ sẽ là trong 1 tháng.

Ông Bùi Thành Nhơn nhấn mạnh, Aqua City là dự án sống còn của Novaland thời điểm hiện tại. Nếu dự án vệ tinh này được tháo gỡ, đây sẽ yếu tố quan trọng giúp dự án nhanh chóng hoàn thiện. Từ đó, Novaland có thể thực hiện các nghĩa vụ với khách hàng, với các nhà thầu, nghĩa vụ với các chủ nợ nước ngoài và ngân hàng.

Đồng thời, ông Nhơn bổ sung: “Việc Chính phủ chỉ đạo kịp thời sẽ giúp thị trường hồi phục, giúp các doanh nghiệp bất động sản tăng cường sức chịu đựng, từ đó có thêm thời gian để tháo gỡ pháp lý dự án và tiếp tục phát triển, đặc biệt là phòng tránh được 10-20% dư nợ của nền kinh tế bị chuyển sang nợ xấu, ảnh hưởng toàn hệ thống”.

Không chỉ đề xuất lựa chọn khu đô thị vệ tinh Aqua City làm dự án thí điểm nhằm tháo gỡ khó khăn, chủ tịch Novaland còn kiến nghị Chính phủ cùng với Ngân hàng Nhà nước có thể ban hành một quy định, cho phép các ngân hàng hoãn, giãn hoặc giữ nguyên nhóm nợ cho những dự án bất động sản trong khoảng 2-3 năm, giúp các doanh nghiệp có thêm thời gian chờ đợi thị trường hồi phục cũng như hoàn thiện pháp lý dự án. 

Quy mô và tiến độ dự án Aqua City ra sao?

Sau khi được chủ tịch Novaland kiến nghị làm dự án thí điểm tháo gỡ có khăn, Aqua City nhanh chóng trở thành cái tên được nhiều nhà đầu tư, doanh nghiệp chú ý. Đối với dự án vệ tinh này, theo Nhịp sống thị trường, dự án Aqua City có chủ đầu tư là Công ty TNHH Thành phố Aqua - công ty con của Tập đoàn Novaland. Dự án này nằm tại xã Long Hưng, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai. Aqua City được phát triển từ quý 2/2019, tổng giá trị phát triển sản phẩm rơi vào khoảng 8 tỷ USD.

Về vị trí, dự án Aqua City tọa lạc trên đường Hương Lộ 2, Long Hưng, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai. Dự án này còn nằm sát rất nhiều các tuyến đường trọng điểm đã và sắp hình thành trong thời gian tới như Vành đai 4, Quốc lộ 1A, Quốc lộ 51; ngoài ra còn có các tuyến đường cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, Long Thành – Bến Lức, Biên Hòa – Phan Thiết, Biên Hoà – Vũng Tàu, Bắc Sơn – Long Thành,...

Vị trí tâm điểm của dự án Aqua City kết nối giao thông huyết mạch liên vùng ở cửa ngõ Đông TP.HCM. Từ dự án này cũng có thể kết nối nhiều khu vực quan trọng khác như: Chỉ mất 5 – 7 phút đến bệnh viện Shing Mark, sân Golf Long Thành và khu giải trí Sơn Tiên; chỉ 10 phút đến Big C, Lotte Mart – Nguyễn Kim và Aeon Mall; 10 phút đến bến cuối Metro và bến xe miền Đông mới; chỉ 10 phút đến trung tâm thành phố Biên Hòa và Bình Dương; chỉ 15 phút đến trung tâm Thủ Thiêm quận 2, TP.HCM; chỉ 20 phút đến sân bay quốc tế Long Thành.

Theo thông tin trên website của Novaland, tổng quy mô đại đô thị của dự án Aqua City lên đến 1.000 ha. Trong đó, có 365 ha diện tích mặt nước còn 23 ha được sử dụng làm 22 công trình giáo dục, 4 ha làm công trình y tế và 6 ha dùng để xây 26 công trình tiện ích công cộng, 20 ha khác để làm 11 công trình thương mại dịch vụ. Đáng chú ý, toàn khu đô thị này còn có 32 km đường sông bao quanh cùng 20 công viên chủ đề cùng 70% diện tích được dành cho mảng xanh.

Xét về quy mô sản phẩm, dự án Aqua City gồm có nhà phố, shophouse, biệt thự đơn lập cùng song lập với diện tích dao động trong khoảng 120-375 m2; có các phân khúc chính như Phoenix – Sun Harbor – River Park – The Grand Villas – The Valencia – The Stella – The Elite – The Suite - Ever Green.

Ngoài ra, Tập đoàn Novaland còn giới thiệu 15 tiện ích khác của dự án vệ tinh Aqua City bao gồm: Tổ hợp quảng trường cùng với bến du thuyền Aqua Marina, dinh thự ánh sáng, câu lạc bộ du thuyền, nhà hát, khu vui chơi giải trí trong nhà, resort, khu phức hợp giải trí và ẩm thực, trung tâm thể thao, trung tâm hội nghị và trung tâm thương mại, trung tâm an ninh, bệnh viện đa khoa quốc tế và công viên xuyên tâm Đảo Phượng Hoàng, Clubhouses và trường liên cấp quốc tế. 

Chia sẻ về tiến độ dự án, Tập đoàn Novaland cho biết, hiện đã có 8 tiện ích hoàn thiện và đi vào vận hành như trung tâm thể thao, bến du thuyền, câu lạc bộ du thuyền… Trong quý 4/2022 và dự kiến năm 2023 Novaland sẽ bàn giao các phân khu Sun Harbor 2 và 3 cùng với Ever Green 1. Các phân khu được dự kiến bàn giao từ năm 2024 bao gồm: River Park 1 và 2, Đảo Phượng Hoàng, Sun Harbor 1, Ever Green 2 và 3.