Dựng trò sốt đất, phân lô bán nền như trẩy hội tại Quảng trị: Cơ quan chức năng vào cuộc

Phân lô bán nền tạo sốt đất: Công an vào cuộc

Liên quan đến vụ dựng trò sốt đất, phân lô bán nền như trẩy hội tại thôn Hà Xá, xã Triệu Ái, huyện Triệu Phong, Quảng Trị, mới đây, Chủ tịch UBND huyện Triệu Phong - ông Phan Văn Linh cho biết vừa chủ trì cuộc họp khẩn liên quan đến vụ việc này. Theo đó, UBND huyện đã chỉ đạo công an huyện cùng các cơ quan có liên quan kiểm tra, xác minh vụ việc, trong trường hợp phát hiện sai phạm về quản lý đất đai sẽ xử lý nghiêm. 

Chủ tịch UBND xã Triệu Ái - ông Lê Hài cho biết: "Thửa đất nơi xảy ra hiện tượng phân lô, bán nền được nhà nước cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vào năm 1999 cho hộ ông T.S tại thôn Hà Xá, bao gồm đất ở lâu năm và đất vườn. Sau đó, ông T.S đã tặng khu đất cho con là T.T.B với diện tích 1.552m2, trong đó 150m2 là đất ở". 

Được biết, vào năm 2021, ông B đã tiến hành tách khu đất thành 3 thửa, trong đó 2 thửa chuyển nhượng cho 2 hộ dân khác, sau đó cả 3 hộ đã tiến hành làm thủ tục chuyển thêm sang mục đích đất ở với diện tích là 1.280m2. 

Ngày 27/1/2022, 3 hộ trên chuyển nhượng các thửa đất trên lại cho một số cá nhân ở TP. Đông Hà và Thừa Thiên HUế. Sau đó, các chủ sử dụng đất mới đã san bằng, cắm cọc phân định ranh giới. Cụ thể, khoảng cách các cọc là 5 - 6m bám theo đường và được đánh số thứ tự theo đường giao thông của thôn, lắp 5 đèn chiếu sáng và gia cố lề đường bằng bê tông xi măng. Tuy nhiên thì theo hồ sơ địa chính, khu đất chỉ có 3 thửa tức 3 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. 

Chủ tịch UBND huyện Triệu Phong - ông Phan Văn Linh cho biết, khu vực này chưa có nước sạch và chưa được quy hoạch điểm dân cư. Do đó, việc một các nhân hay đơn vị nào đó tự cắm cọc, phân lô là sai quy định. 

Cẩn trọng trước mánh khóe tạo sốt ảo của "cò đất"

Chia sẻ về hướng giải quyết, ông Phan Văn Linh cho biết hiện tại cơ quan chức năng đã nhổ toàn bộ số cọc phân lô tại khu đất. Trước mắt thì cơ quan chức năng sẽ làm việc với 3 chủ lô đất đã được cấp sổ đỏ để xác minh xem có sự liên quan nào để từ đó tìm ra ai là người đứng sau vụ việc diễn trò sốt đất gây ồn ào mấy ngày qua. 

Nhấn mạnh về vụ việc, ông Lê Hài cho biết, qua nắm tình hình thì hôm 6/3/2022 có một số cá nhân từ nơi khác đến để mua bán, trao đổi tại thửa đất nói trên với số lượng từ 40 - 50 người. Người dân nghĩ rằng nhóm người này chỉ mua bán bình thường nên không phản ánh với UBND xã. 

Đáng chú ý, nhóm người này chỉ tiến hành mua bán trong thời gian 2 tiếng rồi rời đi ngay nên việc giao dịch thành công cũng như hình thức mua bán như thế nào vẫn là một sự bí ẩn. Chính vì thế, đến nay UBND xã vẫn chưa xác minh được cá nhân nào đã đứng ra tổ chức sự việc mua bán nói trên. 

Ông Lê Hài nhấn mạnh: "Chúng tôi luôn sát sao trong công tác quản lý đất đai ở trên địa bàn. Tuy nhiên, do nhóm người lạ trên là dạng cò đất tự phát và tiến hành mua bán, giao dịch không thông qua chính quyền thôn, xã cộng với đó thời gian mua bán chỉ diễn ra vỏn vẹn trong vài giờ đồng hồ nên công tác xác minh và xử lý gặp nhiều khó khăn". 

Cũng theo lời của Chủ tịch UBND xã Triệu Ái, sau vụ việc chính quyền xã đan ban hành Công văn số 21/UBND về việc chấn chỉnh và tăng cường công tác quản lý đất đai trên địa bàn nhằm kịp thời phát hiện và xử lý sai phạm nếu có. Bên cạnh đó, ông Lê Hài cũng mong muốn sau vụ việc, cần có sự tăng cường quản lý, kiểm tra đối với thông tin trên mạng xã hội nhằm kiểm soát vụ việc cò đất, môi giới bất động sản tự bài trò và tung tin sốt đất nhằm trục lợi. 

Theo đó, chính quyền địa phương cũng đưa ra cảnh báo, thời gian gần đây trên địa bàn xã Triệu Ái nói riêng, huyện Triệu Phong nói chung cũng xuất hiện rất đông lực lượng cò, mồi, môi giới không chuyên, không có tâm nên người dân đặc biệt cảnh giác để tránh rơi vào ma trận sốt đất ảo để rồi cò, mồi đi lại ngậm phải trái đắng. 

Tiến sĩ, Luật sư Lê Ngọc Khánh - cố vấn cấp cao, Công Ty Luật TNHH TGS - Đoàn Luật Sư TP Hà Nội cho biết: "Để chấm dứt hiện tượng môi giới hoành hành, rao bán dự án ma công khai thì cần phải có sự tham gia mạnh mẽ của các cơ quan chức năng, chính quyền địa phương từ đó sớm đưa ra biện pháp xử lý nghiêm những sai phạm trong quản lý đất đai và giám sát chặt chẽ hoạt động môi giới, phổ cập thông tin pháp luật đối với người dân trên từng địa bàn".