Dòng vốn đầu tư nước ngoài FDI vào thị trường bất động sản tăng cao, đất nền vẫn sôi động

Vốn FDI vào thị trường bất động sản tăng cao

Dòng vốn đầu tư được điều chỉnh chảy sang các lĩnh vực sản xuất, kinh doanh, bất động sản nhiều hơn khi đại dịch được kiểm soát và thị trường dần mở cửa, kinh tế phục hồi. Trong bối cảnh thị trường chứng khoán chứng kiến nhiều sự thay đổi không thuận lợi đã dẫn đến dòng tiền từ chứng khoán dồn sang lĩnh vực bất động sản đã làm tăng thêm giá trị bất động sản

Mức độ quan tâm đến bất động sản những ngày đầu năm tuy giảm nhẹ so với năm 2021 tuy nhiên đang có xu hướng phục hồi mạnh mẽ khi nền kinh tế mở cửa trở lại. Thị trường đất nền tại TP.HCM và các tỉnh thành khu vực phía Nam tiếp tục diễn biến sôi nổi. Đặc biệt là phân khúc đất nền ở gần trung tâm thành phố như quận Bình Tân giá bán có xu hướng tăng cao.

Giá đất nền Bình Tân hiện nay đang giao dịch trong ngưỡng trung bình là 77 triệu đồng/m2. Trong khi giá đất ở khu vực trung tâm như quận 1 là 394 triệu đồng/m2, quận 3 là 252 triệu đồng/m2. Giá đất nền Bình Tân hiện thấp hơn so với các quận liền kề như quận 6, quận Tân Phú đang ở mức 101 triệu đồng/m2, quận 8 đang ở mức 92 triệu đồng/m2.

Với một quận đang có tốc độ phát triển mạnh mẽ, hạ tầng không ngừng hoàn thiện từng ngày như Bình Tân nhưng giá trị bất động sản còn thấp sẽ là điểm đến vô cùng hấp dẫn giới đầu tư, các doanh nghiệp địa ốc đến phát triển thực hiện dự án, cũng như cư dân tỉnh tìm đến an cư sinh sống tại Bình Tân trong vài năm trở lại đây.

Thị trường đất nền vẫn duy trì sự sôi động 

Chính phủ và các chính quyền địa phương đã có động thái tăng cường kiểm soát quản lý bất động sản. Các địa phương công khai minh bạch, rõ ràng về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và giá đất trên địa bàn. Nhiều tỉnh thành cũng đưa ra văn bản về việc tạm dừng các hoạt động phân lô, tách nền, bán đất không đáp ứng được đầy đủ các điều kiện về pháp lý. Các dự án, khu dân cư mới cần phải phải đáp ứng đầy đủ được các tiêu chí về hoàn thiện hạ tầng, hoàn thiện cơ sở pháp lý, sổ hồng thì mới đủ điều kiện được mở bán. Chính vì thế, với những bất động sản đáp ứng được đầy đủ các điều kiện nói trên ngày càng trở nên khan hiếm, khiến cho giao dịch tăng mạnh và giá thành ngày càng cao.

Đơn cử như tại quận Bình Tân (TP.HCM), các dự án, khu dân cư mới hình thành luôn được chính quyền địa phương dành quan tâm chú ý về pháp lý, hạ tầng. Các khu dân cư mới đều phải đáp ứng đầy đủ các bộ tiêu chí pháp lý của nhà nước đề ra. 

Với phân khúc đất nền, để được mở bán ra thị trường cần phải đáp ứng hạ tầng, cơ sở pháp lý hoàn thiện. Đặc biệt, để có sổ hồng trước ngày mở bán thì rất ít có dự án hoặc khu dân cư nào có thể đáp ứng được. Nhu cầu tăng cao, trong khi nguồn cung khan hiếm khiến cho sự cạnh tranh giữa các khách hàng là vô cùng gay gắt.

Nguồn: Thanh niên Việt