Cuối năm 2022, hàng nghìn nhân viên bất động sản “mất việc”
BÀI LIÊN QUAN
Nhiều tranh cãi trước đề xuất cho mua bán dự án BĐS chưa nộp đủ thuế phíĐề xuất đánh thuế cao BĐS trên 50 triệu đồng/m2: Phải có lộ trìnhThị trường BĐS bán lẻ Việt Nam kỳ vọng tăng trưởng năm 2023Theo Zing, trong báo cáo tài chính hợp nhất quý 4/2022, Công ty Cổ phần Tập đoàn Đất Xanh (mã chứng khoán: DXG) đã ghi nhận được sự sụt giảm lớn về số lượng nhân sự lao động trực tiếp ở doanh nghiệp.
Chi tiết, tính đến ngày 31/12/2022, số lượng nhân viên của tập đoàn này ở mức 3.773 người, so với cùng kỳ năm 2021 giảm 2.660 người và so với thời điểm cuối tháng 9/2022 giảm 3.191 người.
Trong đó, một công ty con của Tập đoàn Đất Xanh là Công ty Cổ phần Dịch vụ Bất động sản Đất Xanh (DXS) trong báo cáo tài chính hợp nhất quý 4/2022 ghi nhận số lượng nhân viên giảm mạnh còn 3.340 người.
Trong năm 2022, doanh thu và lợi nhuận của các ông lớn bất động sản này đều ghi nhận được kết quả đi lùi so với năm liền trước bởi tình hình khó khăn của thị trường bất động sản.
Lũy kế cả năm 2022, doanh nghiệp này ghi nhận được mức doanh thu thuần đạt mức 5.581 tỷ đồng, giảm 45%. Trong đó thì doanh thu từ việc bán căn hộ và đất nền chiếm 2.869 tỷ đồng; doanh thu từ dịch vụ môi giới bất động sản ghi nhận chiếm 2.018 tỷ đồng. Cả năm, doanh nghiệp ghi nhận lãi sau thuế là 469 tỷ đồng, giảm gần 71%.
Lãi suất cao, doanh nghiệp BĐS "than" khó tiếp cận vốn từ ngân hàng
Có thể thấy, lãi suất cao và khó tiếp cận với dòng vốn từ ngân hàng đang là 2 vấn đề nóng dành cho bài toán tín dụng bất động sản. Làm thế nào để có thể khơi thông dòng vốn tín dụng vào thị trường bất động sản, nhất là ở trong bối cảnh gam màu trầm lắng đang chiếm chủ đạo.3 lý do khiến nhiều chủ đầu tư BĐS thà “ôm hàng ế” chứ không giảm giá bán
Đây là thời điểm được xem là “nước sôi lửa bỏng” của thị trường bất động sản Việt Nam khi các khó khăn cứ liên tục ập đến. Mối lo lớn của các tập đoàn, doanh nghiệp lớn chính là những lô trái phiếu đáo hạn trong khi nguồn tín dụng ngành này chưa được khai thông. Mặc dù rất khó khăn, cần nguồn tiền để kinh doanh nhưng nhiều doanh nghiệp vẫn “cắn răng” chấp nhận ôm hàng chứ không chịu giảm giá bán.
Ông Bùi Ngọc Đức - CEO Đất Xanh cho biết, thời gian qua, tập đoàn đã triển khai tái cơ cấu mô hình hoạt động, cơ cấu tổ chức và cơ cấu nhân sự. Ông cũng nhận định năm 2023, bối cảnh kinh tế Việt Nam vẫn còn tồn tại nhiều thách thức, mặc dù vậy thì bộ máy tinh gọn sẽ là tiền đề để cho doanh nghiệp có thể nắm bắt các cơ hội mới.
Trên thực tế, diễn biến tương tự cũng ghi nhận ở nhiều doanh nghiệp bất động sản nhà ở trên thị trường chứng khoán bởi vì năm 2022 được đánh giá là một năm khắc nghiệt nhất đối với nhóm doanh nghiệp này. Có nhiều đơn vị đã phải cắt giảm mạnh lượng nhân sự và bước vào thời kỳ tái cấu trúc.
Ông lớn trong ngành bất động sản khác đó là Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc Nova (Novaland - NVL) cũng ghi nhận sự sụt giảm 434 việc làm trong quý 4/ 2022, xuống chỉ còn 1.404 người.
Bên cạnh đó thì số lượng nhân sự của Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (mã chứng khoán: PDR) cũng giảm nhẹ trong thời điểm 3 tháng cuối năm. Cho đến cuối năm 2022, công ty cũng có 355 nhân sự, so với quý 3 cùng năm thì giảm gần 70 người.
Ngược lại với làn sóng cắt giảm nhân sự kể trên thì nhà phát triển bất động sản lớn nhất Việt Nam là Vinhomes lại ghi nhận mức tăng trưởng về số lượng nhân viên trong quý vừa qua. Cụ thể, cho đến cuối năm 2022, doanh nghiệp này ghi nhận có 13.191 nhân viên, so với thời điểm cuối tháng 9 cùng năm tăng hơn 2.300 người và so với cuối năm 2021 tăng tới hơn 8.100 người so với cuối năm 2021.