Cơ hội "có một không hai" cho nhà đầu tư bất động sản gom hàng

Theo Nhịp sống thị trường, từ giữa năm 2022, do gặp một số tác động nên thị trường bất động sản đã rơi vào trầm lắng và giữ nhịp độ này tới nay. Giá bán theo đó liên tục sụt giảm, đặc biệt là phân khúc đất nền. Tuy nhiên, gần đây một số nhà đầu tư vẫn xuống tiền chờ đón sóng. Đây được coi là động thái "lạ" giữa bối cảnh thị trường trầm lắng.

Anh Tùng, nhà đầu tư Hà Nội cho biết, sau một năm quan sát diễn biến thị trường, mới đây với số tiền 4 tỷ đồng trong tay, nhà đầu tư này đã mua 2 lô đất nền với diện tích lần lượt là 80m2 và 83m2 tại Bắc Ninh. Anh Tùng cho biết, các lô đất anh mua đều nằm gần chợ, bệnh viện, dân cư sinh sống đông đúc. Anh tiết lộ 2 mảnh đất này đều có giá rẻ hơn khoảng 30% so với thời điểm đầu năm, thấy giá hợp lý nên xuống tiền. Bên cạnh đó, anh mua bằng tiền nhàn rỗi và xác định sẽ đầu tư trung và dài hạn chờ đón sóng.

Chia sẻ thêm về lý do chọn Bắc Ninh để xuống tiền, anh Tùng cho biết, khu vực này nhiều khu công nghiệp nên nhu cầu mua đất làm nhà của công nhân sẽ cao. Ngoài ra, Bắc Ninh được định hướng sẽ lên thành phố trực thuộc Trung ương, do đó việc đẩy mạnh phát triển hạ tầng chắc chắn sẽ được thực hiện, tiềm năng giá đất tăng lớn. Về vị trí, Bắc Ninh gần với Hà Nội nên việc kết nối khá thuận tiện.

Anh Minh Hoàng, nhà đầu tư tại Hà Nội với gần 10 năm kinh nghiệm cho biết, mặc dù đang nắm giữ 3 mảnh đất nhưng thời gian gần đây anh vẫn liên tục tìm kiếm và xem các mảnh đất khác tại vùng ven. Theo quan điểm của anh Hoàng, đây là thời điểm tốt để xuống tiền. Bởi giá đất tại trung tâm đã hết, trong tương lai, người dân sẽ có xu hướng ly tâm về vùng ven để ở.

Nhà đầu tư này tiết lộ, mới đây anh đã xuống tiền mau mảnh đất rộng 90m2 tại Thanh Oai (Hà Nội) với giá 2 tỷ đồng, tương đương 22 triệu đồng/m2. 

TS. Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) - Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cho biết, từ giữa tháng 2 đến nay, ghi nhận của VARS cho thấy giao dịch trên thị trường đã rục rịch trở lại. Mặc dù chưa thể sôi động ngay, nhưng cho thấy thị trường đang có dấu hiệu vực dậy niềm tin.

Vị chuyên gia cho rằng, sau 2 năm phát triển như "vũ bão", hiện tại là giai đoạn thích hợp, là cơ hội "có một không hai" để các nhà đầu tư chuyên nghiệp, có tiềm lực tài chính mạnh, dòng tiền nhàn rỗi, sẵn sàng đầu tư từ 3-5 năm trở lên với kỳ vọng lợi nhuận cao hơn lãi suất ngân hàng có thể gom hàng. Sau khi thiết lập mặt bằng giá mới, giá bất động sản hiện cũng đã dần ổn định và có nhiều lựa chọn, đặc biệt ở thị trường thứ cấp.