Có 500 triệu trong tay, nên mua ô tô hay chung cư trả góp?
Sau khi tham khảo ý kiến của bạn bè, người thân, vợ chồng anh Hải vẫn phân vân chưa quyết mua ô tô hay chung cư trả góp.
Đây chính băn khoăn của anh Trần Văn Hải (30 tuổi, Hà Nam) trong thời điểm này. Lấy nhau hơn 5 năm, vợ chồng anh Hải đã có một bé trai 3 tuổi. Gia đình anh đang thuê một căn chung cư khá rộng tại Hà Nội.
Theo anh Hải, anh làm công việc kinh doanh tự do còn vợ kém 2 tuổi là công nhân viên chức ở một cơ quan nhà nước. Trung bình mỗi tháng, thu nhập của vợ chồng anh là 25 triệu đồng. Sau thời gian làm việc và chi tiêu tính toán, vợ chồng anh đã tiết kiệm được 500 triệu đồng.
Với số tiền này, vợ chồng anh Hải đang mỗi người một quan điểm. Anh Hải thì muốn mua ô tô, tốt cho công việc kinh doanh và thuận tiện đi lại. Vợ anh Hải thì khác. Vợ anh khăng khăng muốn vay thêm ngân hàng để mua chung cư trả góp. Vợ anh Hải muốn một chỗ ở ổn định, đỡ cảnh đi thuê nhà.
Quan điểm của vợ khi muốn mua chung cư trả góp
Vợ anh Hải luôn quan niệm “an cư mới lạc nghiệp”. Cô luôn muốn có một ngôi nhà của riêng mình, không còn phải lo lắng việc tìm và thuê nhà.
“Cô ấy cho rằng, số tiền ấy thuê nhà rất phí. Nhưng với số tiền đó, khi mua chung cư trả góp hàng tháng thì chỉ chục năm, hơn chục năm nữa là có nhà của riêng mình. Cô ấy còn nghĩ rằng, mua chung cư trả góp cũng là cách tích lũy tài sản.
Giá nhà đất ngày càng tăng nhưng giá xe ngày càng giảm. Các hãng xe ganh đua nhau, ngày càng ra nhiều mẫu mới. Những mẫu xe cũ sẽ giảm giá theo từng năm, kiểu dáng cũng lỗi thời. Vì vậy, cô ấy khẳng định mua nhà thời điểm này là tốt nhất. Nếu muốn mua xe, có thể chờ thêm thời gian nữa”.
Theo vợ anh Hải, mua chung cư trả góp nếu sau này không ở nữa thì bán đi. Lúc đó cũng chẳng sợ lỗ. Còn giá xe ô tô sẽ giảm theo thời gian sử dụng. Không có ô tô, gia đình có thể đi lại bằng xe dịch vụ hoặc thuê xe tự lái. Thích đi đâu gọi là có người đón, không phải lo lắng nhiều vấn đề.
Vợ anh Hải còn tính toán, mua thêm xe chẳng khác nào nuôi thêm một đứa trẻ. Chi phí nuôi xe rất tốn kém. Từ đăng ký, đăng kiểm đến bảo dưỡng, xăng dầu, gửi xe hàng tháng… Chưa kể những vấn đề phát sinh trong quá trình sử dụng như thủng săm, lốp, hỏng xe… Mua chung cư trả góp không mất những chi phí lặt vặt ấy, mà có thể ở trong căn nhà của chính mình.
Vợ anh Hải nhấn mạnh, thành phố luôn trong cảnh đất chật người đông. Giá nhà chỉ có tăng chứ không giảm, càng chần chừ càng khó mua. Còn ô tô không mua lúc này thì lúc khác. Giá ô tô thường giảm, sau này mua sẽ tiết kiệm nhiều tiền hơn.
Những lý do khiến anh Hải muốn mua xe thay vì mua nhà
Khác hẳn vợ, anh Hải lại muốn mua xe hơn. Theo anh, nếu mua chung cư trả góp trong 10 hay 15 năm thì cũng không khác nào đi thuê nhà. Mỗi tháng, vợ chồng anh vẫn phải chi ra cả chục triệu để trả tiền gốc và “gánh” thêm lãi ngân hàng. Đang yên đang lành, anh không muốn vợ chồng sống trong áp lực nợ nần.
Chưa kể, chung cư sẽ xuống cấp, mất giá sau thời gian sử dụng. Khi đó, dù anh muốn bán cũng khó. Bởi người ta có tiền sẽ mua chung cư mới sang xịn mịn. Không ai mua lại chung cư cũ nát làm gì. Nếu thanh lý giá rẻ thì lại chẳng có lời lãi gì.
Đối với anh Hải, cuộc sống hiện tại khá ổn. Mỗi tháng, anh chỉ cần bỏ ra 5 triệu đồng vẫn thuê được chung cư đầy đủ tiện nghi, không phải trả lãi ngân hàng. Số tiền tiết kiệm 500 triệu mua ô tô sẽ không phải vay thêm khoản nợ nào. Tiền lương của hai vợ chồng trả tiền thuê nhà hàng tháng, chi tiêu hợp lý. Chỉ sau một thời gian, vợ chồng anh lại có khoản tiết kiệm mới. Khi đó, vợ chồng anh muốn mua nhà đất hay chung cư trả góp đều được.
“Tôi đã đưa ra một bài toán phân tích để vợ hiểu. Ví như chúng tôi mua một căn chung cư 1,2 tỷ đồng, cả hai sẽ phải vay ngân hàng thêm 700 triệu đồng. Nếu vay gói 10 năm, mỗi tháng vợ chồng tôi sẽ phải trả ngân hàng khoảng chục triệu.
Nếu thuê nhà, chúng tôi chỉ cần bỏ khoảng 5 triệu mỗi tháng. Số tiền này thuê căn chung cư rộng rãi, sạch sẽ ở. Thậm chí, nhà thuê nội thất có sẵn, chúng tôi không cần sắm sửa gì nhiều. Tiết kiệm chi tiêu, trả tiền thuê nhà, hàng tháng chúng tôi vẫn tiết kiệm được một khoản nhỏ. Chúng tôi không phải lo trả nợ ngân hàng như khi mua chung cư trả góp”, anh Hải phân tích.
Có xe riêng cũng giúp gia đình đi lại thoải mái hơn, thuận tiện việc kinh doanh. Anh Hải không muốn lần nào cũng phải thuê xe. Việc chờ đợi xe đến đón rất bất tiện, bị động. Có xe rồi, vợ chồng anh có thể chủ động giờ giấc, đi đâu tùy ý. Thi thoảng, gia đình về quê thăm ông bà nội ngoại 2 bên cũng rất tiện lợi.
Anh Hải còn bổ sung: “Dịp lễ Tết việc thuê xe rất khó khăn, giá cả lại đắt đỏ. Chưa kể, tôi còn muốn đưa vợ con đi chơi trong những dịp nghỉ dài hơi. Rồi khi có ô tô đi lại thuận tiện, công việc kinh doanh của tôi sẽ khấm khá hơn. Vợ chồng tôi tiếp tục tích lũy được tiền mua đất xây nhà. Như thế có phải là vẹn cả đôi đường hay không?”
Nên mua xe hay chung cư trả góp?
Bàn về vấn đề này, chị Lê Hoa (36 tuổi, Hưng Yên) không đồng tình quan điểm mua ô tô trước khi mua nhà. Theo chị, nhà cửa chưa ổn định thì sẽ phát triển sự nghiệp rất khó. Chưa kể, chi phí nuôi xe không rẻ. Mỗi tháng tiền gửi xe đã mất 1-2 triệu đồng. Chưa kể còn nhiều chi phí phát sinh khác. Với số tiền này, thuê xe taxi còn rẻ hơn.
Anh Nguyễn Phương (33 tuổi, Hà Nam) cũng bày tỏ quan điểm của mình. Anh cho biết chỉ nên mua xe ô tô nếu công việc cần đến. Còn nếu không muốn chịu lãi khi mua chung cư trả góp, vợ chồng anh Hải có thể gửi 500 triệu vào ngân hàng. Tiết kiệm vài năm nữa, cả hai có thể đủ tiền mua chung cư mà không cần vay thêm.
PGS.TS Đinh Trọng Thịnh - chuyên gia kinh tế cho biết, mua xe hay mua chung cư trả góp tùy thuộc nhu cầu của mỗi người, mỗi gia đình. “Tuy nhiên, quan niệm của người Việt là quan niệm an cư mới lập nghiệp. Nếu không vì đánh bóng hay do công việc quá cần, bạn nên mua chung cư thay vì xe ô tô”, ông cho hay.