Chuyên gia tiết lộ thời điểm nên mua vào bất động sản trong năm 2023

Phó Giám đốc Điều hành Savills Việt Nam - Ông Troy Griffiths cho rằng, Việt Nam nổi bật vì đã dẫn trước các thị trường khác nhờ vào tốc độ đô thị hóa lên tới 47% và vẫn còn một chặng đường dài phía trước. Tầng lớp trung lưu và thượng lưu tăng lên từng ngày, trong khi nguồn cung BĐS hạng C lại thiếu hụt. Đây cũng là lý do nhu cầu về căn hộ hạng C tiếp tục tăng trong giai đoạn tới. 

Vị này khuyến nghị: “Đối với những nhà đầu tư cá nhân, trong 6 tháng đầu năm là thời điểm quan trọng để quan sát trước khi có quyết định. Với bối cảnh nhiều bất ổn trong nền kinh tế toàn cầu đang dịu lại, chúng tôi cho rằng, nhà đầu tư không cần quá vội vàng rút khỏi thị trường. 

Ngân hàng Nhà nước Việt Nam đã làm tốt trong việc giữ ổn định giá đồng VND so với những loại tiền khác. BĐS vốn là khoản đầu tư dài hạn. Đối với các nhà đầu tư bất an về rủi ro từ 1 - 2 năm nên tìm kiếm một kênh đầu tư phù hợp hơn, vì khi nhìn vào bức tranh tổng thể thì thị trường BĐS Việt Nam đang ở vị thế tốt”. 

Dưới góc nhìn của một nhà đầu tư BĐS nhiều kinh nghiệm, Giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư và Môi giới Bất động sản GoldenLand - Ông Lê Ngọc Minh cho rằng, nên đầu tư vào BĐS ở giai đoạn cuối năm. Càng về cuối năm thì nhiều người sẽ có tâm lý mua nhà mới để ăn Tết Nguyên đán và cũng là lúc có tiền thưởng Tết, các chủ đầu tư cũng đưa ra nhiều chính sách ưu đãi, chiết khấu để “chốt sổ” năm cũ. 

Bên cạnh đó, những giai đoạn thị trường địa ốc trầm lắng nhất chính là thời điểm nên xuống tiền đầu tư vì khả năng cao là các nhà đầu tư sẽ mua được với giá khá hời. 

“Tiền nào của đấy, nếu giá bán quá hấp dẫn cũng phải nghi ngờ. Với thị trường BĐS, dù là đầu cơ hay đầu tư dài hạn thì cũng phải kiểm tra kỹ pháp lý, tiến độ bàn giao nhà (sản phẩm hình thành trong tương lai) và khả năng sinh lời. Với những gì đã xảy ra trong thời gian qua, hoàn toàn có thể “bắt đáy” BĐS. Để xác định “thời điểm vàng”, người mua cần trả lời được về tình hình tài chính bản thân, mục đích mua và thời hạn đầu tư” - Vị này nói. 

Theo dự báo của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), trong quý I và nửa đầu quý II/2023, giá bán bình quân BĐS có thể giảm nhẹ, sau đó đi ngang. Trường hợp kinh tế ổn định, nhiều khả năng giá bán các sản phẩm sẽ tăng trở lại. VARS cũng khuyến nghị, khách hàng và nhà đầu tư phải thận trọng, nên ưu tiên chọn những chủ đầu tư và sàn giao dịch uy tín, chuyên nghiệp, ưu tiên sản phẩm phục vụ nhu cầu thực, định hướng đầu tư trung và dài hạn.