Meey Land
Chuyên gia nhận định: Có hai dấu hiệu nhận biết thanh khoản bắt đầu được tháo gỡ
BÀI LIÊN QUAN
Chuyên gia "mách nước" thời điểm vàng cho nhà đầu tư bất động sảnChuyên gia nhận định: Năm 2023, Việt Nam sẽ là điểm sáng trong bức tranh kinh tế toàn cầuChuyên gia dự báo kinh tế Việt Nam trong năm 2023: Thị trường chứng khoán, trái phiếu, bất động sản sẽ đối diện với quá trình tái cơ cấu và ổn định lạiĐâu là yếu tố khiến thanh khoản khan hiếm?
Theo Dòng vốn kinh doanh, trong hội thảo, ông Nguyễn Nhật Khánh cho biết năm 2023 sẽ là một năm khó khăn đối với ngành ngân hàng xuất phát từ tình hình khan hiếm thanh khoản ở hiện tại, một trong những nguyên nhân của vấn đề này chính là bởi tỷ lệ tăng trưởng huy động đang chậm hơn tăng trưởng cho vay khoảng 6% và tương đương với 480.000 tỷ đồng (tổng giá trị tín dụng của toàn nền kinh tế khoảng 8 tỷ đồng).
Ba lý do khiến cho thanh khoản thị trường kém như hiện tại cũng được ông Khánh đưa ra đó chính là một khoản tiền đang tạm thời bị chôn ở những kênh không tạo ra hiệu quả cho nền kinh tế, ví dụ như lượng lớn tiền đang bị giam ở những dự án bất động sản không thể nào triển khai.
Thứ hai là ông Khánh cho hay lạm phát tại Việt Nam có độ trễ so với lạm phát ở Mỹ khoảng từ một đến hai quý, lạm phát ở trong nước năm 2022 cũng đã được kiểm soát tốt dưới 4%, mặc dù vậy thì lạm phát lõi vẫn đang trên đà tăng, chính vì thế Ngân hàng Nhà nước vẫn đang phải duy trì lãi suất cao để có thể thu hút tiền cũng như chống lạm phát.
Thứ ba đó là việc Fed tăng lãi suất cũng sẽ gây ra hiệu ứng dòng vốn chảy ngược về Mỹ, các thị trường khác trong đó có Việt Nam phải chống lại điều này bằng cách tăng lãi suất và giúp cho đồng Việt Nam lấy USD - điều này cũng vô hình chung gây áp lực lên thanh khoản của thị trường. Đó cũng chính là những lý do khiến cho thanh khoản thị trường khan hiếm cùng những yếu tố này sẽ còn kéo dài ít nhất đến hết quý 1.
Chuyên gia lý dự báo đất nền vẫn tụt dốc không phanh trong thời gian tới
Được mệnh danh là phân khúc vàng trong đầu tư và từng khuấy đảo thị trường trong những năm gần đây, nhưng vào thời hiện tại, phân khúc đất nền lại không còn sự hấp dẫn. Nhiều nhà đầu tư đã phải rao bán với mức giá giảm mạnh, gần như tương đương với thời điểm cuối năm 2021 khi chưa xảy ra cơn sốt đất.Chuyên gia David Jackson: Năm 2023 sẽ là một năm nhiều thử thách đối với thị trường bất động sản nói chung và thị trường nhà liền thổ nói riêng
Tổng giám đốc Colliers Việt Nam - ông David Jackson cho hay, tình hình bất động sản nói chung, nhà phố, biệt thự nói riêng đang ở trong giai đoạn đầy thách thức.
Năm 2023, chiến lược đầu tư nào phù hợp với bối cảnh thanh khoản
Đưa ra chia sẻ về hai dấu hiệu nhà đầu tư có thể theo dõi để sớm có thể nhận biết tính thanh khoản thị trường bắt đầu được tháo gỡ trong năm 2023, ông Trần Đức Anh cũng gợi ý dấu hiệu đầu tiên đó chính là nhà nước nới lỏng chính sách tiền tệ hơn so với năm 2022, cụ thể là mặt bằng lãi suất giảm.
Cũng theo ông Đức Anh, thị trường cũng sẽ phản ứng trước khi lãi suất giảm, như động thái mua vào dự trữ ngoại hối (như mua USD, bán đồng Việt Nam) của Ngân hàng Nhà nước, một chỉ báo sớm hơn nữa cũng đồng nghĩa với rủi ro cao hơn được ông chỉ ra đó chính là đồng USD trên thị trường quốc tế lao dốc cũng khiến cho tỷ giá ở trong nước hạ nhiệt.
Còn dấu hiệu thứ hai, ông Đức Anh cũng cho biết tăng trưởng kinh tế năm 2022 cao sẵn bởi nền so sánh thấp, chính vì thế mà Chính phủ không phải sử dụng đến chính sách tài khóa để có thể thúc đẩy nền kinh tế, mặc dù vậy sang đến năm 2023 Việt Nam có một số rủi ro đặc biệt liên quan đến những doanh nghiệp có hoạt động sang Mỹ, EU đang có nhu cầu tiêu thụ chậm lại, cùng với mặt bằng lãi suất nền kinh tế ở trong nước cao như hiện nay có ảnh hưởng lớn đến hoạt động doanh nghiệp.
Những rủi ro trên cũng có thể sẽ khiến cho tăng trưởng kinh tế năm 2023 thấp hơn mức tiềm năng là khoảng 6 – 6,5%, khi đó thì kênh đầu tư công cũng sẽ được đẩy mạnh giúp tiền được bơm ra nền kinh tế.
