Quyết bỏ học làm môi giới, người đàn ông sở hữu gần 1.200 căn hộ ở tuổi 40, mục tiêu xây dựng công ty tỷ USD

Theo Nhịp sống kinh tế, Dave Allred sinh ra trong một gia đình có mức thu nhập rất thấp ở Utah. Hoàn cảnh của gia đình anh với việc chưa bao giờ được cha mẹ dạy về kiến thức tài chính hay là đầu tư khiến cho việc trở thành triệu phú chủ là một giấc mơ xa vời. Anh đã bỏ nhà đi vào năm 17 tuổi, chuyển đến sống ở một ngôi nhà nhỏ đầy gián và mái nhà lụp xụp, nơi anh sống qua ngày với mì tôm và đồ ăn nhanh. Chính sự khó khăn đó đã thúc đẩy anh cố gắng hơn nữa để cải thiện tình hình tài chính của mình. 

Vào thời điểm hiện tại, ở tuổi 42, Dave Allred đã sở hữu cho mình danh mục đầu tư bất động sản gây ấn tượng bao gồm hơn 1.250 căn hộ/nhà trên khắp 15 bang của Mỹ. 

Mua bất động sản đầu tiên vào năm 23 tuổi

Dave Allred chưa bao giờ ước mơ lớn, anh cho rằng phần lớn thành công của bản thân ngày hôm nay với tư cách là một nhà đầu tư bất động sản là nhờ đặt ra các mục tiêu táo bạo cho bản thân để có thể đạt được chúng bằng mọi cách. 

Ở đại học, Dave Allred đạt được thành công bước đầu khi làm thêm công việc bán hệ thống an ninh gia đình tận nhà. Đó là công việc khá nhiều thách thức. Trước khi mùa hè năm đó kết thúc thì 80% đồng nghiệp của anh đã bỏ việc. 

Khi tình cờ nghe được chủ công ty nói rằng bất kể ai cũng có thể đạt được 100 hợp đồng sẽ đủ điều kiện trở thành giám đốc bán hàng vào năm sau - đây cũng chính là động lực lớn để cho Dave Allred phấn đấu hơn nữa. 

Cũng vào mùa hè năm đó, anh đã hoàn thành được mục tiêu và nhận 31.000 USD - đây là số tiền quan trọng nhất mà anh từng kiếm. Chính sự thành công này đã khiến cho anh chàng muốn tiếp tục. Sau đó, Dave Allred đã được mời vào vị trí giám đốc bán hàng khu vực toàn thời gian của công ty. Điều này cũng buộc anh phải bỏ học đại học. 

Và Dave Allred đã bắt đầu quan tâm đến bất động sản sau khi nghe kế toán của công ty nói rằng tất cả những khách hàng giàu có đều đầu tư vào bất động sản. Chính vì thế, năm 23 tuổi, Dave Allred đã quyết định mua bất động sản đầu tiên là một ngôi nhà với mức giá 125.000 USD, trả hoàn toàn bằng tiền mặt. Sau đó một năm thì anh đã mua thêm 4 căn nhà liền kề với mức giá khoảng 100.000 USD mỗi căn. 

Sau khi chúng ta tăng gấp đôi về giá trị sau thời gian 4 năm, Dave Allred đã bán tất cả để mua 4 căn có giá trị 550.000 USD/căn. Dave Allred đã phải thanh toán trước khoảng 200.000USD cho mỗi căn nhà đó. 

Bên cạnh bất động sản, canh bạc bỏ học của anh chàng cũng được đền đáp xứng đáng. Đó là bước sang tuổi 26 anh đã trở thành triệu phú chỉ nhờ tiền hoa hồng bán hàng. Đó là lúc mà anh đặt mục tiêu tiếp theo là kiếm được 3 triệu USD khi bước sang tuổi 30. Và sau đó 4 năm 4 căn nhà của Dave Allred đã tăng giá trị lên khoảng 800.000 USD/căn và anh đã tiếp tục bán để kiếm lời.

40 tuổi sở hữu 40 bất động sản cho thuê

Và khi đã đạt được mục tiêu kiếm 3 triệu USD ở tuổi 30 nhờ vào thu nhập từ bất động sản và hoa hồng bán hàng, Dave Allred đã đưa ra một quyết định sẽ thay đổi mãi mãi tình hình tài chính của bản thân. Dave Allred nói rằng: ‘Tôi muốn có được mức thu nhập thụ động hàng năm để có thể đạt được tự do tài chính. Đối với tôi, đó là việc có đủ thu nhập thụ động định kỳ để có thể trang trải hoàn toàn chi phí sinh hoạt cho gia đình”. 

Được biết, sau khi tính toán chi phí sinh hoạt, Dave Allred đã kết luận rằng anh cần sở hữu 40 bất động sản cho thuê để có đủ thu nhập định kỳ. Chính vì thế, anh đã đặt mục tiêu mới đó là sở hữu 40 bất động sản cho thuê vào năm 40 tuổi. 

Có thể thấy, phương pháp của Dave Allred chính là chia mục tiêu lớn thành những mục tiêu nhỏ để dễ thực hiện. Để giúp hiện thực hóa được ước mơ của mình, Dave Allred đã thuê một trong những chuyên gia tư vấn bất động sản hàng đầu ở Mỹ với mức lương khoảng 29 USD/phút.

Sau đó thì anh tiếp tục mua hàng chục căn hộ mới với mức giá chào bán những căn đem lại mức lợi nhuận lớn. Vào thời điểm bước sang tuổi 36, Dave Allred đã đạt được mục tiêu sở hữu cho mình 40 bất động sản cho thuê, so với mục tiêu đặt ra sớm hơn 4 năm. Lúc này thì anh quyết định chính thức từ bỏ công việc giám đốc cũng như dành toàn bộ thời gian cho lĩnh vực bất động sản. 

Chưa dừng lại, Dave Allred đã tiếp tục đặt ra mục tiêu tham vọng hơn nữa đó chính là sở hữu 1000 căn hộ khi bước sang tuổi 40. Bằng cách tuân thủ theo cùng một quy trình bao gồm lập kế hoạch chi tiết, chia nhỏ mục tiêu thì Dave Allred đã đạt được kỳ tích này trước khi bước sang tuổi 41. 

Số liệu thống kê cho thấy, ở Mỹ, các quỹ bất động sản có rủi ro thấp hơn 2,7 lần so với đầu tư vào một giao dịch bất động sản đơn lẻ. Dave Allred giải thích rằng: ‘Cách tiếp cận của chúng tôi đó là giảm thiểu rủi ro thua lỗ trong khi đó vẫn tạo ra lợi nhuận cao cho đối tác. Một trong những phương châm sống của tôi chính là luôn thực hiện những thương vụ lớn hơn vào ngày hôm qua”. 

Dự kiến trong tương lai, Dave Allred muốn tập trung vào việc biến Axia Partners trở thành công ty trị giá hàng tỷ USD. Dave Allred cũng đặt ra hai mục tiêu cá nhân mới cho bản thân đó chính là giúp ít nhất 1000 người đạt được tự do tài chính thông qua việc đầu tư bất động sản.