Bộ Xây dựng: Số doanh nghiệp bất động sản giải thể tăng 30%

Theo Báo Công Luận, tại Họp báo thường kỳ quý I/2023 do Bộ Xây dựng tổ chức vào chiều 24/4, ông Hoàng Hải, Cục trưởng Cục quản lý nhà và thị trường bất động sản cho biết, số lượng doanh nghiệp địa ốc thành lập mới trong quý đầu tiên của năm nay đã giảm 63% so với cùng kỳ năm ngoái. Trong khi đó, số doanh nghiệp giải thể tăng 30%, số doanh nghiệp ngừng kinh doanh có thời hạn tăng 61%. 

Sàn giao dịch bất động sản cũng cùng chung cảnh ngộ với 30 - 50% sàn phải đóng cửa, tạm thời dừng hoạt động so với quý IV/2022. So với đầu năm 2022, số môi giới hoạt động cũng chỉ còn 30 - 40%. 

"Đây là giai đoạn thách thức với những đơn vị không đủ năng lực cạnh tranh nhưng cũng là cơ hội để họ chuyên nghiệp, phát triển bền vững hơn", ông Hải nói.

Các nguyên nhân khiến ngành bất động sản gặp khó khăn trong quý I không có sự thay đổi nhiều so với nhận định đã được Bộ Xây dựng đưa ra từ những tháng trước. Khó khăn khiến các doanh nghiệp địa ốc buộc phải thay đổi phương án kinh doanh, tái cơ cấu nợ, thu hẹp quy mô đầu tư, sản xuất và tinh giản bộ máy. 

Trong bối cảnh, việc tiếp cận dòng vốn vay tín dụng, phát hành trái phiếu, huy động vốn vẫn chưa có cải thiện khiến nhiều dự án phải giãn tiến độ, thậm chí phải dừng triển khai. Tình hình lãi suất cho vay, tỷ giá ngoại tệ, giá xăng dầu và vật liệu xây dựng tăng cao gây ảnh hưởng đến hoạt động doanh nghiệp. 

Nhằm tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp địa ốc, Bộ Xây dựng cho biết sẽ tiếp tục kiến nghị các bộ, ngành địa phương tiếp tục tháo gỡ các vướng mắc, thủ tục cho các dự án. Đồng thời, sớm thẩm định, phê duyệt các quy hoạch có liên quan và sớm ban hành Thông tư quy định cơ cấu lại thời hạn trả nợ. 

Về gói tín dụng 120.000 tỷ đồng, Bộ Xây dựng sẽ sớm hoàn thiện điều kiện, tiêu chí doanh nghiệp, người dân được thụ hưởng để làm cơ sở cho các địa phương, công bố các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân phù hợp. Qua đó, các ngân hàng áp dụng điều kiện cho vay và lập quỹ dự phòng rủi ro, không đánh đồng giữa các doanh nghiệp. 

Trước đó, vào ngày 12/4, Chính phủ đã ban hành Nghị quyết 33, về một số giải pháp tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản. Theo đó, các doanh nghiệp địa ốc khó khăn sẽ được giãn nợ gốc, lãi vay, cơ cấu lại nhóm nợ. Đối với các dự án đáp ứng nhu cầu ở thực của người dân, có hiệu quả và thanh khoản tốt như dự án nhà ở xã hội, văn phòng cho thuê, bất động sản phục vụ sản xuất, công nghiệp sẽ được tạo điều kiện cho vay vốn. Đối với những dự án có đủ điều kiện pháp lý, khả năng tiêu thụ sản phẩm cũng sẽ được tạo điều kiện tiếp cận tín dụng. 

Từ một loạt chính sách mới được ban hành nhằm gỡ khó cho thị trường địa ốc của Chính phủ, các chuyên gia đưa ra dự báo từ quý IV/2023, sự phục hồi của thị trường bất động sản sẽ rõ nét hơn khi các chính sách này phát huy hiệu quả trong thực tiễn. 

Còn trong những quý đầu năm 2023, các doanh nghiệp vẫn nên tính toán phương án kinh doanh cẩn trọng, phòng thủ để giảm rủi ro như giảm lượng vốn đầu tư, giảm tốc độ thi công dự án nhằm tránh áp lực lên dòng vốn.