Bất động sản Việt Nam thu hút dòng vốn FDI “khủng” từ Hàn Quốc

Đón nhận nhiều dự án FDI từ Hàn Quốc

Theo nld.com.cn, số liệu năm 2022 của Bộ Kế hoạch và Đầu tư, trong 3 năm trở lại đây, Hàn Quốc luôn nằm trong top 3 quốc gia có lượng vốn FDI đổ vào Việt Nam cao nhất. Đặc biệt, 5 tháng đầu năm nay, tổng số vốn đầu tư vào Việt Nam từ quốc gia này cao thứ hai, với trên 2,06 tỷ USD, tăng 12,6% so với cùng kỳ năm ngoái.

Theo số lượng dự án, Hàn Quốc là đối tác lớn nhất với 112 dự án mới, đạt 19,4% tỷ trọng. Hơn thế nữa, đây cũng là quốc gia có nhiều sự điều chỉnh nhất, chiếm 36,7% tổng số lượt góp vốn, mua cổ phần. Riêng lĩnh vực bất động sản, vào năm 2018, tỷ trọng vốn FDI của Hàn Quốc đầu tư vào Việt Nam tăng gấp đôi so với năm 2017. Đến cuối năm 2021, con số này tăng thêm 13% so với năm 2020. 

Ông Andrew Lee, Quản lý cấp cao Bộ phận Phát triển Kinh doanh thị trường Hàn Quốc, Savills Việt Nam cho biết, ảnh hưởng của đại dịch Covid-19 đã làm hạn chế hoạt động thương mại của các nhà đầu tư Hàn Quốc. Khiến việc tiếp cận trực tiếp các dự án bất động sản tại Việt Nam bị cản trở.

Từ tháng 3 năm nay, khi những chuyến bay quốc tế đầu tiên được mở cửa trở lại đã mở ra cơ hội để các nhà đầu tư Hàn Quốc thuận lợi di chuyển đến Việt Nam. Đây chính là thời điểm để những doanh nghiệp nước ngoài nói chung và Hàn Quốc nói riêng tìm kiếm các cơ hội đầu tư để gia nhập và mở rộng thị trường. Do đó, ông Andrew Lee cho rằng: “Thời gian tới sẽ ghi nhận nhiều dự án bất động sản được rót vốn từ quốc gia này”. 

Những dấu hiệu này có thể thấy ngay từ đầu năm nay, vào tháng 2, tỉnh Thái Nguyên đã trao giấy chứng nhận đăng ký đầu tư mở rộng dự án thêm 920 triệu USD cho Công ty TNHH Samsung Electro-Mechanics Việt Nam. Sau khi điều chỉnh, vốn đầu tư vào nhà máy Samsung Electro - Mechanics tại Thái Nguyên của doanh nghiệp đến từ Hàn Quốc đã tăng từ 1,35 tỷ USD lên 2,27 tỷ USD. Nhà máy này sẽ chuyên sản xuất và lắp ráp các linh kiện, phụ tùng cho các loại thiết bị viễn thông, thiết bị di động công nghệ cao, các loại sản phẩm điện và điện tử khác.

Tại Thủ Thiêm ghi nhận khoản đầu tư 900 triệu USD của Lotte E&C để phát triển khu đô thị thông minh mang tên “Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm”.

Tại Vĩnh Phúc, Tập đoàn YSL của Hàn Quốc cũng đang triển khai dự án đất công nghiệp có diện tích gần 300 ha tại Nam Bình Xuyên. Dự án khu công nghiệp này được xây dựng theo định hướng phát triển xanh và công nghệ cao, sở hữu yêu cầu khắt khe về trang thiết bị, khoa học kỹ thuật tiên tiến. Sau khi đi vào hoạt động, khu công nghiệp Nam Bình Xuyên sẽ thu hút các doanh nghiệp trong và ngoài nước, đặc biệt là doanh nghiệp Hàn Quốc, đầu tư tại Vĩnh Phúc.

Công ty Savills Việt Nam cho rằng, hậu cần và kho vận là hai trong những bất động sản công nghiệp tại Việt Nam nhận được sự quan tâm lớn từ các doanh nghiệp Hàn Quốc. Đặc biệt là xu hướng phát triển kho lạnh, kho xưởng thông minh. 

“Việt Nam là điểm đến lý tưởng của những doanh nghiệp muốn đa dạng hóa hồ sơ và tránh phụ thuộc vào một nước trong chuỗi cung ứng. Những địa phương sở hữu lợi thế về vị trí địa lý gần biên giới, cảng biển cùng hệ thống hạ tầng giao thông phát triển là điểm đến hấp dẫn cho vốn đầu tư. Cùng đó, những cải thiện trong môi trường đầu tư tại Việt Nam đang là động lực quan trọng để nhà đầu tư người Hàn Quốc đẩy mạnh dòng vốn vào bất động sản trong thời gian tới”, ông Andrew Lee cho biết.

Nhìn chung, hoạt động giao thương giữa Việt Nam và Hàn Quốc vẫn được đẩy mạnh. Đầu năm 2022, Bộ Tài chính phối hợp với Đại sứ quán Hàn Quốc và Phòng Thương mại Công nghiệp Hàn Quốc tại Việt Nam tổ chức “Hội nghị đối thoại giữa Bộ Tài chính Việt Nam với các doanh nghiệp Hàn Quốc về chính sách, thủ tục hành chính Thuế - Hải quan năm 2022”. Việt Nam và Hàn Quốc đang tiếp tục nỗ lực sửa đổi Hiệp định tránh đánh thuế hai lần để cải thiện môi trường hành chính thuế.

5 tháng đầu năm, bất động sản thu hút 3 tỷ USD vốn FDI

Theo Bộ Kế hoạch và Đầu tư, tính đến ngày 20/5/2022, tổng vốn FDI (đăng ký cấp mới, điều chỉnh và góp vốn mua cổ phần, mua phần vốn góp của nhà đầu tư nước ngoài) trong 5 tháng đầu năm giảm 16,3% so với cùng kỳ năm 2021 khi đạt 11,71 tỷ USD.

Các nhà đầu tư nước ngoài đầu tư vào 18/21 ngành kinh tế quốc dân. Ngành công nghiệp chế biến, chế tạo thu hút lượng vốn FDI lớn nhất, đạt 6,8 tỷ USD, tương đương 58,2% tổng vốn đầu tư đăng ký. 

Đứng vị trí thứ hai là ngành kinh doanh bất động sản, với tổng vốn đầu tư gần 3 tỷ USD, tương đương 25,6% tổng vốn đầu tư đăng ký. Thứ ba là ngành thông tin truyền thông với tổng vốn đăng ký là gần 398 triệu USD. Thứ tư là các hoạt động chuyên môn khoa học công nghệ với tổng vốn đăng ký là 374,8 triệu USD. 

Trong 5 tháng đầu năm, đã có 79 quốc gia và vùng lãnh thổ đầu tư vào Việt Nam. Trong đó, Singapore dẫn đầu với tổng vốn đầu tư gần 3 tỷ USD, chiếm 25,3% tổng vốn đầu tư vào Việt Nam, giảm 43,8% so với cùng kỳ 2021. Hàn Quốc đứng thứ hai với trên 2,06 tỷ USD, chiếm 17,6% tổng vốn đầu tư, tăng 12,6% so với cùng kỳ.

48 tỉnh, thành phố nhận được vốn đầu tư nước ngoài trong 5 tháng đầu năm. Trong đó, Bình Dương dẫn đầu với tổng vốn đầu tư đăng ký trên 2,52 tỷ USD, chiếm 21,5% tổng vốn đầu tư đăng ký và gấp gần 2,3 lần so với cùng kỳ năm 2021. Bắc Ninh đứng thứ hai với tổng vốn đầu tư gần 1,65 tỷ USD, chiếm 14,1% tổng vốn. TP Hồ Chí Minh xếp thứ ba với tổng vốn đầu tư đăng ký trên 1,3 tỷ USD, chiếm 11,3% tổng vốn và giảm nhẹ 1,1% so với cùng kỳ năm 2021.