Bất động sản Việt Nam đang lọt vào “mắt xanh” của giới đầu tư Nhật Bản, Hàn Quốc
BÀI LIÊN QUAN
Việt Nam ngày càng quan trọng với NikeHSBC: Xuất khẩu của Việt Nam thuộc diện “đứng mũi chịu sào” về mức độ tác độngSau giai đoạn chững lại, dòng tiền từ xứ Chùa Vàng lại “đổ xô” mua các ETF Việt NamTheo Người lao động, dự báo từ Colliers cho thấy Châu Á - Thái Bình Dương sẽ là khu vực lạc quan nhất về tăng trưởng kinh tế trong năm 2023. Trong khi đó, với vốn đầu tư nước ngoài đạt 25,1 tỉ USD trong 11 tháng đầu năm 2022 Việt Nam vẫn là một trong những quốc gia thu hút đầu tư hàng đầu trong số các thị trường mới nổi tại khu vực.
Báo cáo triển vọng đầu tư toàn cầu 2023 mới được đưa ra bởi tập đoàn quản lý đầu tư và dịch vụ bất động sản hàng đầu thế giới Colliers cho thấy giá bất động đã nhanh chóng tái lập tại Mỹ và Anh bất chấp những biến động do các cú sốc kinh tế, căng thẳng địa chính trị và chính sách tiền tệ không đồng đều trong năm qua. Tuy nhiên, điều này không xảy ra tương tự ở những khu vực khác, do đó việc tái thiết lập mặt bằng giá mới sẽ còn có nhiều khác biệt giữa phân khúc và thị trường trong năm sau.
Nhiều nhà đầu tư “quay xe” về trung tâm thành phố đầu tư căn hộ cho thuê
Nhu cầu thực tế về nhà ở của người dân vẫn cao nhưng mức giá mua nhà lại tăng mạnh dẫn đến việc nhiều người vẫn lựa chọn đi thuê nhà, đợi giá nhà thấp hơn mới “xuống tiền”. Khi lượng cầu lớn khiến cho giá thuê nhà cũng tăng cao. Do đó, nhiều nhà đầu tư đã quyết định quay về trung tâm thành phố để kinh doanh căn hộ cho thuê.Giao dịch đất nền tăng nhẹ, cơ hội cho nhà đầu tư nắm giữ tiền mặt
Các chuyên gia bất động sản nhận định, thị trường nhà đất hiện nay chính là cơ hội lớn cho nhóm nhà đầu tư có tiền mặt. Đây là cơ hội mà không phải thời điểm nào nhà đầu tư cũng có thể tiếp cận…Nhà đầu tư bất động sản "đau đầu" với bài toán bỏ cọc, thoát hàng hay gồng nợ?
Hiện nay, nhiều nhà đầu tư bất động sản sử dụng đòn bẩy tài chính quá lớn đang rơi vào tình cảnh "tiến thoái lưỡng nan" khi hạ giá cũng không ai mua, mà tiếp tục ôm hàng cũng không gồng nổi.
Vì vậy, các nhà đầu tư kỳ vọng rằng thị trường địa ốc toàn cầu sẽ ổn định dần đến giữa năm 2023.
Trong báo cáo cũng đề cập đến thông tin là châu Á - Thái Bình Dương là khu vực có triển vọng nhất về tăng trưởng kinh tế. Có 53% hay hơn ½ nhà đầu tư trong khu vực kỳ vọng thị trường bất động sản sẽ khả quan hơn nhờ tăng trưởng kinh tế, cao hơn nhiều so với con số 41% tại khu vực Trung Đông, Châu Âu và châu Phi (EMEA) và 38% tại châu Mỹ.
Với vốn đầu tư nước ngoài đạt 25,1 tỉ USD trong 11 tháng đầu năm 2022, Việt Nam tiếp tục là một trong những điểm hấp dẫn đầu tư hàng đầu trong số các thị trường mới nổi tại khu vực châu Á - Thái Bình Dương. So với cùng kỳ năm 2021, vốn đầu tư nước ngoài điều chỉnh tăng 23,3%. Điều này cho thấy niềm tin của các nhà đầu tư quốc tế đối với môi trường đầu tư và nền kinh tế của Việt Nam.
Ông David Jackson, Tổng Giám Đốc, Colliers Việt Nam, đưa ra nhận định: “Hồi đầu tháng 12, room tín dụng được Ngân hàng Nhà nước Việt Nam thêm 1,5-2% đã giúp cải thiện tâm lý thị trường. Ở Colliers, chúng tôi nhận được ngày càng nhiều yêu cầu từ các nhà đầu tư đến từ Hàn Quốc, Nhật Bản, Singapore… nhắm tới nhiều phân khúc bất động sản tại Việt Nam, từ bán lẻ, khách sạn, nhà ở, văn phòng, hay khu công nghiệp.
Tâm lý chung vẫn rất cẩn trọng, họ đang tập trung giai đoạn giảm tốc của thị trường nhằm củng cố danh mục đầu tư. Đối với các chủ đầu tư nội địa, chúng tôi cho rằng trong những tháng tới, các hoạt động tái cấu trúc và M&A sẽ còn tiếp tục xảy ra, đa phần nhằm chuyển đổi sang mô hình tăng trưởng bền vững hơn trong tương lai”.