Bất động sản Nha Trang thu hút nhà đầu tư quay trở lại sau thời gian dài ảm đạm vì dịch

Cùng với sự nỗ lực kích cầu ngành du lịch, lĩnh vực bất động sản Nha Trang cũng dần khởi sắc hơn sau 2 năm gián đoạn vì dịch bệnh. Điều này mang lại cho nhà đầu tư những niềm hy vọng mới. 

Sức hút của bất động sản Nha Trang đến từ cơ sở hạ tầng 

Trong tháng 11 vừa qua, Khánh Hòa là một trong số ít địa phương du lịch được phép thí điểm đón khách du lịch quốc tế quay trở lại. Ngành du lịch địa phương đã chuẩn bị rất nhiều các điểm tham quan, chương trình vui chơi giải trí tour trọn gói để phục vụ du khách, ưu tiên thị trường tiềm năng là du khách các nước từ : Nhật Bản, Hàn Quốc, Trung Quốc, Pháp, Đức và một số nước Âu Mỹ…Với việc đường bay quốc tế được chính thức mở cửa hoàn toàn trong tháng 3 tới đây, dự kiến ngành du lịch Nha Trang sẽ nhanh chóng hồi phục. Điều này sẽ giúp bất động sản Nha Trang chuyển mình sau 2 năm ảm đạm vì dịch Covid. 

Từ lâu, bất động sản Nha Trang nói riêng và bất động sản Khánh Hòa nói chung đã là điểm đến tiềm năng của nhiều chủ đầu tư lớn nhỏ. Với các nhà đầu tư, bất động sản Nha Trang vô cùng hấp dẫn khi vừa là nơi nghỉ dưỡng tuyệt vời vừa có khả năng sinh lời bền vững. 

Theo quy hoạch tầm nhìn tới năm 2040, UBND tỉnh Khánh Hòa định hướng phát triển Nha Trang thành thành phố “đáng sống, làm việc và du lịch”, đưa nơi đây trở thành địa phương có môi trường xanh, sạch, đẹp, dịch vụ đa dạng, địa điểm du lịch nghỉ dưỡng đẳng cấp quốc tế, và là trung tâm nghiên cứu sáng tạo của đất nước và khu vực châu Á. Ngoài ra, thành phố cũng xác định đẩy mạnh nâng cấp hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật, xứng đáng với vị thế đô thị trung tâm tỉnh, và trở thành đô thị ven biển cấp quốc gia và cấp quốc tế. 

Ngân sách phục vụ mục tiêu phát triển đô thị tới năm 2030 của TP Nha Trang lên tới 50.000 tỷ đồng. Từ nay cho tới năm 2025, thành phố xác định ưu điển phát triển các khu vực: Nam sông Cái, Tây Lê Hồng Phong, Phước Long-Vĩnh Trường-Vĩnh Nguyên, Tây Nha Trang và sân bay Nha Trang cũ…

Các dự án hạ tầng giao thông nghìn tỷ đang trong quá trình thi công, xây dựng hứa hẹn sẽ “lột xác” diện mạo thành phố Nha Trang, gồm: Cao tốc Bắc - Nam đoạn nối Cam Lâm và Vĩnh Hảo với chiều dài là 78,5 km, tổng vốn đầu tư là 8.925 tỷ đồng, tuyến đường giao thông Ngọc Hội - Vĩnh Điềm Trung, đường vành đai nút giao thông Ngọc Hội. Ngoài ra còn có tuyến đường cao tốc Nha Trang - Phan Thiết và tuyến đường Nha Trang - Bình Định cũng đang trong quá trình triển khai, góp phần tạo ra mạng lưới đô thị thông minh cho khu vực. 

Theo Tổng thư ký Hội Môi giới bất động sản Khánh Hòa, ông Phan Việt Hoàng chia sẻ sự hồi phục của ngành du lịch cùng với sự đổi thay về cơ sở hạ tầng đã giúp bất động sản Khánh Hòa bước sang một trang mới. Tỉnh Khánh Hòa thời gian qua rất quan tâm tới việc quy hoạch xây dựng không gian kiến trúc tại Nha Trang. Chủ trương của chính quyền tỉnh là xây dựng thành phố biển theo hướng văn minh, hiện đại, hạn chế tình trạng phân lô bán nền. Thành phố cần có biện pháp đưa thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, ổn định. Các thông tin về quy hoạch dự án, triển khai xây dựng các công trình, cơ sở hạ tầng, dự án cần được công khai để tránh tình trạng đầu cơ, đẩy giá trục lợi. 

Sự “siết” chặt pháp lý từ cơ quan chính quyền đã góp phần mang lại niềm tin cho các nhà đầu tư về sự an toàn của thị trường bất động sản Nha Trang. Rất nhiều các ông lớn trong ngành bất động sản đã xúc tiến đầu tư tại vịnh ngọc như Vingroup, Liên Thái Bình Dương, Công Ty Cổ phần Tập đoàn Đèo Cả…

Những dự án quy mô lớn “hâm nóng” thị trường bất động sản Nha Trang

Cùng với những dấu hiệu khả quan của ngành du lịch, thị trường bất động sản Nha Trang, Khánh Hòa cũng đang dần hồi sinh. Trong 6 tháng đầu năm 2021, thị trường toàn tỉnh vẫn có nhiều giao dịch. Thời điểm nhộn nhịp nhất là quý I khi dịch chưa bùng phát. Tính đến cuối tháng 5/2021, tỉnh Khánh Hòa thu hút được 15 dự án đầu tư ngoài ngân sách với tổng số vốn đầu tư lên tới hơn 3.100 tỷ đồng. 

Các dự án trọng điểm đang triển khai trên địa bàn thành phố gồm có Imperium Town Nha Trang (số 16 Phước Long, phường Phước Long, TP Nha Trang), do chủ đầu tư là Công ty Cổ Phần Đầu tư xây dựng Đông Dương Nha Trang thực hiện. Đây là siêu dự án căn hộ thương mại hạng sang, có cấp sổ đồng khởi công năm 2021 và dự kiến hoàn thành vào khoảng quý II/2023. Dự án này sẽ cung cấp cho thị trường bất động sản Nha Trang một tòa chung cư cao cấp 39 tầng với tổng số 551 căn hộ hiện đại, cùng với đó là 41 căn shopvilla sang trọng.

Ông lớn Hưng Thịnh Land cũng đã tham gia vào thị trường bất động sản Nha Trang với dự án đô thị biển An Viên quy mô lớn. Cách đó không xa là tổ hợp trung tâm thương mại - căn hộ cao cấp - trung tâm thương mại The Aston Luxury Residence tọa lạc ở mặt tiền đường Trần Phú sắp được triển khai.

Giá căn hộ tại TP Nha Trang hiện tại khá thấp, phù hợp với nhà đầu tư ít vốn

Do ảnh hưởng của dịch Covid, nhiều nhà đầu tư gặp khó khăn trong kinh doanh nên tình trạng rao bán cắt lỗ căn hộ trên địa bàn thành phố Nha Trang khá nhiều. Căn hộ rộng 70m2 ở dự án MTVT (TP Nha Trang) giá gốc là 1,05 tỉ đồng, sau khi trang trí, đầu tư nội thất được bán với giá 1,3 tỉ đồng. Các căn có view hướng biển sẽ có giá đắt hơn là 1,7 tỉ đồng. Đây là mức giá hòa vốn, thậm chí lỗ nếu nhà đầu tư sử dụng đòn bẩy tài chính. 

Các căn hộ lịch thuộc các dự án khác cũng có giá khá hấp dẫn, đơn cử dự án Swisstouches La Luna Resort Nha Trang giá rơi vào ngưỡng 55-60 triệu đồng/m2, dự án Ancruising khoảng 40- 55 triệu đồng/m2…Mức giá trên được xem là hợp lý đối với nhiều nhà đầu tư. 

Trong bối cảnh thị trường du lịch có dấu hiệu hồi phục lạc quan như hiện nay, việc đầu tư vào các căn hộ nghỉ dưỡng ở Nha Trang sẽ mang lại cho khách hàng nhiều lợi ích. Khi đường bay quốc tế được mở lại, lượng du khách tăng cao, nhu cầu thuê căn hộ nghỉ dưỡng sẽ tăng qua đó đem lại lợi nhuận “khủng” cho nhà đầu tư thông minh, biết tranh thủ thời cơ “đón sóng”.