Bất động sản Đồng Nai: Xem xét tháo gỡ vướng mắc cho 181 dự án

Theo Vietstock, nhiều dự án khu dân cư hiện nay không thể triển khai các thủ tục đất đai, thủ tục xây dựng và đầu tư, do xuất phát từ các quan điểm áp dụng quy định pháp luật đất đai khác nhau.
Báo cáo của tỉnh Đồng Nai cho thấy, trước đây pháp luật đất đai không có quy định cụ thể, ở nhiều dự án khu dân cư, nhà đầu tư đã ứng tiền để bồi thường và giải phóng mặt bằng. Nhà đầu tư sẽ nộp hồ sơ đề nghị giao đất sau khi hoàn thành công tác bồi thường và giải phóng mặt bằng.

UBND tỉnh tổ chức xác định giá đất sau khi được giao đất để làm cơ sở giúp nhà đầu tư triển khai nghĩa vụ tài chính về đất. Thế nhưng các kết luận của Kiểm toán Nhà nước lại cho thấy khu đất là đất sạch và việc giao đất phải triển khai theo cơ cấu đấu giá quyền sử dụng đất sau khi nhà đầu tư hoàn thành công tác bồi thường và giải phóng mặt bằng.

Theo tỉnh Đồng Nai, có 181 dự án bất động sản, chủ yếu là nhà ở, hiện là những dự án được địa phương chấp thuận chủ trương đầu tư ở giai đoạn từ tháng 7/2014 đến năm 2021 và được triển khai theo hình thức nhà nước giao đất, cho thuê đất đang được rà soát và phân loại nhằm tháo gỡ vướng mắc.

Để triển khai, UBND tỉnh đã thực hiện chỉ đạo các sở, ngành, địa phương liên quan tiến hành rà soát, phân loại, chỉ ra những nguyên nhân và kiến nghị hướng tháo gỡ khó khăn cho các dự án, đẩy mạnh thị trường bất động sản Đồng Nai hồi phục.

Một số doanh nghiệp đầu tư dự án bất động sản trên địa bàn tỉnh trước đó cũng đã có đơn kiến nghị cứu xét khẩn cấp gửi tỉnh Đồng Nai với kỳ vọng sớm xem xét, quyết định để họ tiếp tục triển khai dự án và có giải pháp hỗ trợ tháo gỡ vướng mắc và khó khăn cho các dự án đang triển khai.

Tập thể các công ty đầu tư bất động sản tại Đồng Nai cho hay, trong quá trình triển khai các thủ tục pháp lý liên quan từ cuối năm 2020 tới nay, các dự án đều bị trì hoãn vì chờ giải trình một số vấn đề có liên quan tới kết luận của Kiểm toán Nhà nước. Theo đó, nhiều dự án bị chậm tiến độ, tác động lớn tới hoạt động kinh doanh của các công ty.

Trong khi đó, thị trường bất động sản Đồng Nai suốt 3 năm qua chịu ảnh hưởng lớn bởi dịch bệnh. Doanh nghiệp đã và đang nỗ lực hoàn thành dự án, tuy nhiên vẫn bị tạm ngừng để chờ kết quả và quyết định từ sở ngành. Điều này càng thêm khó khăn và khiến doanh nghiệp chịu tổn thất, quá sức chịu đựng, buộc phải cắt giảm nhân sự, và hoạt động kinh doanh bị ảnh hưởng.

Bởi vậy, các doanh nghiệp này đề xuất các cơ quan chức năng của tỉnh cân nhắc và xem xét sớm có kết quả. Ngoài ra, có các giải pháp hỗ trợ tháo gỡ khó khăn, vướng mắc về thủ tục đất đai cho các dự án để chủ đầu tư hoàn thành theo quy định.

Theo dõi thêm các bài viết trên trang Meeyland để cập nhật tin tức mới nhất về thị trường bất động sản!