Luật Kinh doanh bất động sản 2023: Từ 1/1/2025, môi giới bất động sản không còn được hành nghề tự do

Thứ ba, 26/12/2023-10:12

Ghi nhận, Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có hiệu lực từ ngày 1/1/2025 quy định, cá nhân thực hiện hoạt động môi giới bất động sản không được hành nghề tự do mà phải hành nghề trong một doanh nghiệp.

BÀI LIÊN QUAN

Tháo gỡ các vướng mắc về chính sách trong đấu thầu

Chính sách mới về hỗ trợ nhà ở xã hội bạn nên biết

Chi tiết, theo Điều 61 của Luật Kinh doanh bất động sản 2023, tổ chức và cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản phải thành lập doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản và phải đáp ứng được các điều kiện sau đây:

- Cần phải có quy chế hoạt động dịch vụ môi giới bất động sản
- Cần phải có cơ sở vật chất, kỹ thuật đáp ứng yêu cầu hoạt động theo quy định của Chính phủ.
- Cần có tối thiểu 1 cá nhân có chứng chỉ môi giới bất động sản.
- Trước khi hoạt động kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản thì doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới gửi thông tin về doanh nghiệp đến cơ quan quản lý Nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh nơi thành lập doanh nghiệp để được đăng tải trên hệ thống thông tin về nhà ở cũng như thị trường bất động sản.

Những điều kiện cá nhân hành nghề môi giới bất động sản

Theo như Luật Kinh doanh bất động sản 2023, cá nhân hành nghề môi giới bất động sản cần phải đáp ứng các điều kiện gồm:

- Có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản
- Cần phải hành nghề trong một doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản hoặc là một doanh nghiệp dịch vụ môi giới bất động sản.

Chứng khoán được hưởng lợi từ chính sách tiền tệ nới lỏng trong năm 2024?

Theo chuyên gia FIDT, với dư địa về chính sách tiền tệ nới lỏng và giá rẻ để hỗ trợ nền kinh tế, chứng khoán sẽ là kênh đầu tư được hưởng lợi trực tiếp.

Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có hiệu lực từ ngày 1/1/2025 quy định, cá nhân thực hiện hoạt động môi giới bất động sản không được hành nghề tự do mà phải hành nghề trong một doanh nghiệp

Nội dung môi giới bất động sản

Ghi nhận, nội dung môi giới bất động sản quy định tại Điều 62 của Luật Kinh doanh bất động sản 2023 bao gồm:

- Tìm kiếm các đối tác đáp ứng được điều kiện của khách hàng để tham gia đàm phán và ký kết hợp đồng.
- Đại diện theo ủy quyền để thực hiện những công việc liên quan đến những thủ tục mua bán, chuyển nhượng và cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản.
- Tiến hành cung cấp thông tin, hỗ trợ cho các bên trong việc đàm phán, ký kết hợp đồng mua bán, chuyển nhượng, cho thuê và cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản.

Thù lao và hoa hồng của môi giới bất động sản

Tại Điều 63 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có quy định, thù lao và hoa hồng môi giới bất động sản như sau:

Cá nhân hành nghề môi giới bất động sản sẽ được hưởng tiền thù lao, hoa hồng từ doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản hay là doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản.

Và mức thù lao, hoa hồng môi giới bất động sản do cá nhân môi giới bất động sản và doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản hoặc là doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản thỏa thuận. Mức thù lao môi giới bất động sản không phụ thuộc vào giá của giao dịch được môi giới bất động sản.

Tạo tin đăng