Để được sở hữu một ngôi nhà đẹp khang trang là mơ ước của biết bao người. Khi đã có trong tay một mảnh đất ưng ý, không ít người phải bàn tới bàn lui lên kế hoạch như thế nào về phương án xây nhà, cần dự trù ngân sách bao nhiêu mới đủ. Do vậy chúng tôi sẽ mang đến cho các bạn trong bài viết này những thông tin bổ ích về cách tính chi phí xây dựng và một số lưu ý để bạn lên kế hoạch hiệu quả nhất.
Trong những năm gần đây nhu cầu xây nhà ngày càng tăng cao. Ai cũng hiểu rằng xây nhà là việc làm quan trọng nhất của cuộc đời mỗi con người. Cũng xuất phát từ tầm quan trọng ấy nên trước khi xây nhà tâm trạng chung của chúng ta là rất lo lắng về tất cả các khâu từ kinh phí, mẫu thiết kế, thuê nhà thầu, mua nguyên vật liệu... Để giảm những băn khoăn ấy của quý khách chúng tôi xin phép được đưa ra những tiêu chuẩn khi thiết kế nhà ở và những mẫu nhà đẹp tiêu biểu nhất hiện nay
Những lưu ý khi ký kết hợp đồng xây dựng nhà ở
Những điều cần biết khi lên bản hợp đồng trong xây dựng nhà ở nói riêng, xây dựng nói chung mà ban cần tham khảo qua.
Nguyên tắc trước khi ký kết hợp đồng xây dựng
- Chỉ được ký kết hợp đồng sau khi đã hoàn tất việc lựa chọn nhà thầu và kết thúc việc đàm phán hợp đồng.
- Ký kết hợp đồng giữa 2 bên trên tinh thần tự nguyện, hợp tác bình đẳng, đúng với pháp luật, chuẩn mực đạo đức xã hội.
- Phải có thỏa thuận liên danh đối với trường hợp thầu là liên danh.
- Chủ đầu tư và nhà thầu phải có đủ khả năng thanh toán tài chính theo như thỏa thuận đã có trong hợp đồng.
- Tổng thầu nước ngoài cần phải có cam kết thuê nhà thầu phụ trong nước (nếu có).
Các bên ký kết hợp đồng xây dựng
- Chủ đầu tư và nhà thầu tham gia hợp đồng phải ký tên, đóng dấu vào hợp đồng xây dựng để đảm bảo tính pháp lý.
- Nếu có thỏa thuận khác, các thành viên của thầu thầu liên danh đều phải ký tên, đóng dấu vào hợp đồng xây dựng.
Lưu ý khác khi ký kết hợp đồng xây dựng
- Chỉ khi được gia chủ đồng ý thì tổng thầu mới được ký kết hợp đồng với thầu phụ. Điều kiện được đặt ra ở đây là các hợp đồng với bên thầu phụ phải đồng nhất với hợp đồng của tổng thầu với chủ đầu tư. Tổng thầu chịu trách nhiệm về tiến độ, chất lượng các hạng mục công việc đã ký kết.
- Giá hợp đồng xây dựng không được cao quá kết quả đã thương thảo hợp đồng xây dựng, trường hợp khối lượng công việc phát sinh ngoài phạm vi công việc của gói thầu thì phải được chủ đầu tư cho phép.
