Bán căn góc hiếm mặt tiền Kênh Tham Lương - 171.6m2 full thổ cư - Có dòng tiền

Chính chủ cần bán căn góc hiếm diện tích lớn 171.6m full thổ cư ngay mặt tiền trục Kênh Tham Lương 20m , khu vực được đánh giá là một trong những trục hạ tầng tăng giá mạnh nhất khu Tây TP. HCM trong vài năm tới. (Có video thực tế đính kèm). Thông tin tài sản: - Diện tích công nhận: 171.6m Full thổ cư. - Pháp lý: Sổ hồng riêng. - Thế đất: Mặt tiền chính 5.49m đường Kênh Tham Lương với 2 mặt tiền hẻm - Thu nhập sẵn có: Cho thuê 10 phòng trọ và 1 nhà riêng ~30 triệu/tháng. - Hạ tầng: Khu dân cư đẹp, an ninh, hoàn toàn không ngập nước. - Hướng: Sông Bắc cực mát mẻ, phong thủy tốt. Vị trí rất tiềm năng: - Trục kênh Tham Lương 20m. - Cách Quốc lộ 1A khoảng 500m. - Đối diện KCN Tân Tạo. - Đối diện công viên. - Gần GO! Và trường cấp 3 đang hoàn thiện trên tuyến Kênh Tham Lương 900m . - Cách Aeon Bình Tân 3km. Giá trị đầu tư: Đây là dạng quỹ đất góc lớn hiếm còn sót lại trên tuyến ven kênh đang phát triển mạnh của Bình Tân. Hiện tại giá trị khu vực vẫn còn đang ở giai đoạn đầu của chu kỳ hạ tầng vì tuyến Kênh Tham Lương chưa thông toàn tuyến. Khi tuyến đường hoàn thiện đồng bộ, giá trị bất động sản khu vực được kỳ vọng sẽ tăng mạnh nhờ: - Hạ tầng giao thông hoàn chỉnh. - Công viên và cảnh quan ven kênh hình thành. - Kết nối thuận tiện ra Quốc lộ 1A. - Nhu cầu ở và thuê tăng cao từ khu vực KCN Tân Tạo. - Quỹ đất lớn ven tuyến mới ngày càng khan hiếm. Phù hợp: - Xây căn hộ dịch vụ. - Building mini cho thuê. - Tích sản và đón sóng hạ tầng khu Tây TP. HCM. Thông tin quy hoạch minh bạch. - Hiện trên sơ đồ quy hoạch có định hướng mở rộng hẻm trong tương lai. Tuy nhiên hiện trạng sử dụng thực tế vẫn đầy đủ 171.6m, chưa có quyết định thu hồi hay triển khai mở hẻm thực tế. - Đây là dạng quy hoạch định hướng lâu dài, có thể nhiều năm nữa mới triển khai hoặc điều chỉnh theo thực tế. Hiện nhiều nhà dân khu vực vẫn sinh sống, xây dựng và khai thác ổn định bình thường. - Ngược lại, tuyến Kênh Tham Lương phía trước là dự án thực tế đã hoàn thiện chỉ đợi thông xe toàn tuyến giúp thúc đẩy giá trị đất tăng rõ rệt theo từng ngày. Hiện trạng: - Mặt tiền chính: Trục đường lớn Kênh Tham Lương rộng 20m đã thông xe, xe hơi, xe tải ra vào thoải mái, chưa thông xe toàn tuyến. Ok bbb - Mặt hông: Hẻm hiện hữu 3.4m và 2.38m thông thoáng, giúp tối ưu hóa việc mở cửa sổ lấy sáng và gió tự nhiên khi xây dựng CHDV/Building. - Phần hẻm 3.4m là phần đất chủ nhà đã hỗ trợ hiến mở đường từ trước và hiện đang sử dụng tạm, sẽ hoàn trả lại độ thông thoáng trước khi giao dịch. - Tuyến đường lớn phía trước đang hoàn thiện rất mạnh, khả năng hoàn thành và thông xe toàn tuyến sớm, giá quá tốt so với tiềm năng tương lai và tăng dần theo cơ sở hạ tầng. Giá bán: 18.3 tỷ (Có thương lượng cho khách hàng thiện chí). Liên hệ chính chủ: - SĐT/Zalo: 0937791383Anh Hiếu). - Liên hệ trực tiếp để xem vị trí thực tế và làm việc chính chủ.