Bán căn góc mặt tiền Kênh Tham Lương - 171.6m2 full thổ cư - Dòng tiền 30tr/tháng

Chính chủ cần bán căn góc diện tích lớn 171.6m² full thổ cư, mặt tiền thực tế đường Kênh Tham Lương 20m. Vị trí nằm trên trục Kênh Tham Lương đang hoàn thiện hạ tầng đồng bộ, kết nối trực tiếp các trục đường lớn như Quốc lộ 1A - Kinh Dương Vương - Võ Văn Kiệt và các tuyến huyết mạch. Thông tin tài sản: - Diện tích công nhận: 171.6m² full thổ cư. - Pháp lý: Sổ hồng riêng. - Lô góc, mặt tiền thực tế đường Kênh Tham Lương rộng 5.49m, đồng thời có 2 mặt hẻm thoáng. - Thu nhập hiện tại ~30 triệu/tháng từ 10 phòng trọ và 1 nhà riêng. - Khu dân cư hiện hữu, an ninh, không ngập nước. - Hướng Bắc, vị trí ven kênh thoáng mát quanh năm. Vị trí rất tiềm năng: - Mặt tiền Kênh Tham Lương 20m. - Cách Quốc lộ 1A khoảng 500m. - Đối diện KCN Tân Tạo và công viên. - Gần GO! An Lạc và trường cấp 3 đang hoàn thiện trên tuyến Kênh Tham Lương. - Cách Aeon Bình Tân khoảng 3km. Giá trị đầu tư: - Khu vực hiện vẫn đang ở giai đoạn đầu của chu kỳ hạ tầng khi tuyến Kênh Tham Lương chưa thông toàn tuyến. Khi hoàn thiện đồng bộ, khu vực được kỳ vọng hưởng lợi từ: + Hạ tầng giao thông ven kênh. + Công viên và cảnh quan hình thành. + Kết nối thuận tiện Quốc lộ 1A - Kinh Dương Vương - Võ Văn Kiệt. + Nhu cầu thuê cao từ KCN Tân Tạo. + Quỹ đất ven tuyến ngày càng khan hiếm. Phù hợp: - Xây căn hộ dịch vụ. - Building mini cho thuê. - Tích sản và đón sóng hạ tầng khu Tây TP. HCM. Thông tin quy hoạch minh bạch. - Hiện có định hướng mở rộng hẻm trên sơ đồ quy hoạch dài hạn. Tuy nhiên hiện trạng sử dụng thực tế vẫn đầy đủ 171.6m², chưa có quyết định thu hồi hay triển khai thực tế. Khu vực hiện dân cư sinh sống và khai thác ổn định. - Đồng thời, giá trị khu vực đang thay đổi rõ theo tiến độ hạ tầng Kênh Tham Lương. Hiện trạng: - Mặt tiền đường Kênh Tham Lương rộng 20m đã thông xe. - Kết nối thuận tiện Quốc lộ 1A - Kinh Dương Vương - Võ Văn Kiệt. - 2 hẻm hiện hữu 3.4m và 2.38m thông thoáng. - Phần hẻm 3.4m thuộc lộ giới/hạ tầng mở rộng theo hiện trạng khu vực và sẽ được hoàn trả, bàn giao đúng hiện trạng pháp lý trước khi công chứng giao dịch. - Tuyến đường phía trước đang hoàn thiện nhanh, kỳ vọng thông xe đồng bộ toàn tuyến trong thời gian tới. Giá bán: 18.3 tỷ (Có thương lượng cho khách hàng thiện chí). Liên hệ chính chủ: - SĐT/Zalo: 0937791383Anh Hiếu). - Liên hệ trực tiếp để xem vị trí thực tế và làm việc chính chủ.