Yếu tố nào là trợ lực cho thị trường bất động sản 2023?

Theo Nhịp sống thị trường, thị trường bất động sản đã trải qua một năm 2022 đầy biến động. Thị trường năm 2023 được dự báo sẽ nhanh chóng hồi phục sau giai đoạn sàng lọc.

Các chuyên gia tại hội thảo và diễn đàn không phủ nhận khó khăn của bất động sản, tuy nhiên đều kỳ vọng sẽ có những tín hiệu tích cực xảy đến. Thời điểm những tháng cuối của năm nay là mốc thời gian mà các chuyên gia cho rằng thị trường bắt đầu lấy đà để hồi phục và tăng trưởng. Tại sao giới chuyên gia lại trở nên lạc quan như vậy?

Theo ông Vương Duy Dũng - Phó Cục trưởng Cục Quản lý Nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) kỳ vọng, Chính phủ sẽ có những cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn kịp thời cho thị trường địa ốc. Ông Dũng nhấn mạnh đó là cơ sở và điều kiện thuận lợi để kỳ vọng thị trường bất động sản thời gian tới sẽ hồi phục và tăng trưởng.

TS. Nguyễn Sĩ Dũng - nguyên Phó Chủ nhiệm Văn phòng Quốc hội cũng tin rằng thị trường bất động sản sẽ thoát được khó khăn trong năm nay. Ông chỉ ra 5 yếu tố sẽ là trợ lực cho thị trường địa ốc.

Thứ nhất là tầng lớp trung lưu Việt Nam đang tăng lên cùng với quá trình đô thị hóa sẽ là trợ lực cho thị trường.

Mặt khác Chính phủ đã nhận biết, điều chỉnh và chỉ đạo vấn đề tín dụng rất sát sao. Ông Dũng nhấn mạnh sự tin tưởng rằng những vướng mắc, khó khăn về tín dụng sẽ được giải quyết nhưng theo hướng hài hòa lợi ích của nền kinh tế và quốc gia. Bởi lẽ bất động sản rất quan trọng, tuy nhiên nó là ⅕. Do đó, cần phải phản ứng trên cơ sở 100% nền kinh tế.

Ngoài ra, việc triển khai chính sách và thể chế đang được hoàn thiện, sẽ ảnh hưởng lớn đến thị trường bất động sản.

TS. Nguyễn Sĩ Dũng cũng chỉ ra một điểm quan trọng rằng đó là lòng tin vào thị trường, tuy nhiên quan trọng nhất là cam kết về chính trị. Ông Dũng nói: “Chúng ta đã nhận thấy Chính phủ cam kết đã có những biện pháp đề ra, trên cơ sở truyền thông đúng đắn nữa, nên có lẽ niềm tin thị trường sẽ được hồi phục. Sau cùng, nền kinh tế năm 2023 vẫn được xem là khá, với nhiều đánh giá rằng GDP sẽ đạt trên mức 6%”.

TS. Nguyễn Sĩ Dũng cho rằng thị trường bất động sản sẽ có cơ sở để ổn định và phát triển dưới sự ảnh hưởng của cả 5 yếu tố này. Ông Dũng cho biết thêm rằng ông nghĩ không thể thực hiện tất cả mọi thứ ngay mà vẫn phải chọn lựa các dự án hiệu quả và doanh nghiệp có thể thúc đẩy và bán hàng được. Việc thị trường có thể khởi động trở lại là điều rất khó xảy ra nếu không có chính sách ưu tiên đúng đắn như vậy mà lại dàn trải ra.