Xuống tiền đầu tư mua mảnh đất "cả làng chê", đôi vợ chồng lãi hàng tỷ đồng chỉ sau 3 năm

Câu chuyện sở hữu nhà Hà Nội nhờ xuống tiền đầu tư mảnh đất "cả làng chê" của chị Hường khiến rất nhiều người bội phục. Cách đầu tư thông minh và đúng thời điểm đã giúp vợ chồng chị Cao Thị Hường có được số tiền lãi hàng tỷ đồng chỉ sau 2 năm.

Giấc mơ sở hữu nhà Hà Nội quá xa vời

Chị Cao Thị Hường, sinh năm 1988 cho biết, hai vợ chồng chị quê tại Phú Thọ, xuống Hà Nội lập nghiệp. Chồng chị làm nghề cơ khí với mức lương 13-15 triệu đồng/tháng. Vợ làm giáo viên mầm non lương chỉ từ 5-6 triệu đồng/tháng.

Tổng thu nhập của cả 2 vợ chồng chị khoảng 20 triệu đồng/tháng. Tuy nhiên, tiền thuê nhà cộng với sinh hoạt phí cho gia đình 4 người khá tốn kém. Vì vậy, sau 10 năm sinh sống tại Hà Nội, vợ chồng chị Hường chỉ tiết kiệm được khoảng gần 500 triệu đồng. Với con số này, giấc mơ sở hữu nhà tại Hà Nội thật sự quá xa vời.

Mỗi tháng, trừ đi các loại chi phí, chị Hường chỉ tiết kiệm được vỏn vẹn vài triệu. Ban đầu, chị tích cóp rồi gửi tiết kiệm hoặc mua vàng cất giữ. Trầy trật mãi số tiền mỗi năm cũng chỉ tăng lên không đáng kể.

Chị Hường chia sẻ, cả 2 vợ chồng đều có học vấn, nghề nghiệp ổn định nhưng nếu cứ thế này mãi thì cả đời cũng không giàu lên được. Vì vậy, chị quyết định phải đầu tư gì đó chứ không để tiền "chết" trong ngân hàng.

Quyết tâm xuống tiền đầu tư mảnh đất "cả làng chê"

Thời điểm năm 2018, quê chị có dự án đấu giá đất. Đó là một quả đồi được san lấp và mang ra đấu giá. Chị về tìm hiểu thì bị cả nhà ngăn cản.

Chị Hường cho biết, khi ấy, quả đồi dù được san lấp thế nào cũng vẫn gồ ghề, mấp mô, chưa kể còn có những tảng đá to. Nhiều người còn nói quả đồi đó trước đây là bãi tha ma của cả làng. Vì vậy, 20 ô đất, mỗi ô từ 200-300m2, giá khởi điểm chỉ có 450.000 đến 500.000 đồng/m2. Tính ra mỗi ô chỉ có giá từ 90-150 triệu đồng. Vậy mà mang ra đấu giá đến lần thứ 3 vẫn chưa hết.

Nghiên cứu kỹ lưỡng, chị Hường nhận thấy sẽ không có cơ hội lần thứ 2 để sở hữu mảnh đất thổ cư với giá rẻ như vậy. Trong khi đó mảnh đất lại có vị trí gần đường quốc lộ, cách ngã tư tiếp giáp 3 xã chỉ có 1km. Chị còn nghe người ta đồn, sắp tới gần khu nhà chị sẽ xây dựng trạm dừng nghỉ và cây xăng. Do đó, chị dự kiến sẽ mang tiền về đầu tư.

Chỉ sau 3 năm khu đất "cả làng chê" được nhiều người quan tâm và trả giá gấp 4 lần

Mang ý định này nói với nhà chồng, chị Hường bị cả nhà phản đối kịch liệt vì gia đình đã có cả nghìn m2 đất thổ cư, mua thêm làm gì. Tuy nhiên chị cho rằng, đất của ông cha để lại, chỉ được ở, không được bán. Đất mình mua cứ để đó, không ở thì sau này sẽ bán lại.

Chị Hường lấy ví dụ về mảnh đất trước cửa phòng trọ của 2 vợ chồng. Năm 2013, chủ nhà rao bán với giá 23 triệu đồng/m2 nhưng mãi không bán được. Tuy nhiên, chỉ sau 5 năm, khi Bắc Từ Liêm lên quận, giá đất đã tăng lên gấp 2-3 lần họ kiếm tiền tỷ dễ dàng.

Nghe hợp lí, chồng chị và gia đình đồng ý. Chị Hường mua luôn hồ sơ, đặt cọc tiền và tham gia đấu giá được 5 mảnh đất. Mỗi mảnh diện tích 200m2 với giá 90 triệu đồng/mảnh.

Chỉ sau vài tháng, cách khu đất đấu giá chưa đầy 1km được xây dựng cây xăng cùng với trạm dừng đỗ, nghỉ chân. Xung quanh đó lại mọc lên của hàng điện máy, quán nước, tạp hóa,...

Khu đất gồ ghề trước đây cũng được san phẳng, một số nhà bắt đầu xây dựng nhà ở. Đất của chị Hường đấu giá hết 90 triệu. Chỉ sau 3 năm có người trả lên tới 400 triệu/mảnh. Nếu bán hết cả 5 mảnh vợ chồng chị cầm chắc số tiền lãi hơn 1,5 tỷ đồng. Giấc mơ có căn nhà Hà Nội tưởng như xa vời, nay đã nằm trong tầm tay vợ chồng chị. Tuy nhiên nhà chị Hường vẫn chưa bán vội vì dự kiến đất vẫn còn tăng giá tiếp.

Lúc này, nhiều người xung quanh cũng như chồng và gia đình của chị mới thở phào nhẹ nhõm. Đồng thời cũng cực kỳ thán phục trước sự quyết đoán và "liệu việc như thần" của chị Hường.

Lời khuyên dành cho những gia đình có ý định đầu tư bất động sản

Như vậy, nhờ xuống tiền đầu tư mua mảnh đất "cả làng chê" thông minh và đúng thời điểm. Vợ chồng chị Hường đã sở hữu số tài sản mà trước đây phải mất hàng chục năm mới có.

Theo anh Đào Vũ Định - Giám đốc một doanh nghiệp về BĐS cho hay. Như trường hợp của vợ chồng chị Hường không phải là hiếm. Nhưng xét về lâu dài, có rất ít trường hợp là ăn may. Trước khi đầu tư cần có sự tính toán, xem xét kỹ lưỡng về vấn đề quy hoạch, phát triển cơ sở hạ tầng. Giá cả thị trường của khu vực lân cận. Khi đã nắm rõ được chủ trương, quy hoạch chung thì có thể mua trước đón đầu.

Thêm vào đó, với nhà đầu tư nhỏ, vốn ít thì phải tính toán mua bán trong số tiền thực mà mình có. Tránh sử dụng vốn vay vì trong quá trình phát triển thì rất có thể hạ tầng bị lụt hoặc lãnh đạo yếu kém khiến dự án đó không thể thực hiện như dự định ban đầu. Khi đó sẽ dẫn đến số tiền của mình bị đọng lại quá lâu không thể phát triển được.