Xin trả góp tiền đấu giá đất Thủ Thiêm, hai doanh nghiệp sẽ bị phạt 1 tỷ/ngày

Xin được nộp chậm thành nhiều đợt

Chiều 7/4 vừa qua TP.HCM đã tiến hành tổ chức buổi họp báo về kết quả kinh tế - xã hội quý I/2022 và kỳ họp thứ 5 HĐND TP.HCM. Trong buổi họp này đã đề cập đến việc đấu giá 4 lô đất “vàng” ở Thủ Thiêm gây nhiều chú ý trong thời gian qua.

Tuổi Trẻ Online dẫn lại lời của ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở Tài nguyên và môi trường cho biết, hiện nay đã có 2 doanh nghiệp nộp đơn xin chấm dứt hợp đồng mua bán. Do đó, các doanh nghiệp này sẽ chịu mất các khoản tiền cọc theo quy định. Hiện vẫn còn 2 doanh nghiệp chưa có bất kỳ động thái gì, cơ quan chức năng chưa nhận được đơn xin chấm dứt hợp đồng và vẫn còn trong thời hạn thực hiện nghĩa vụ tài chính.

Được biết, ngày 6/4 vừa qua, Công ty cổ phần Dream Republic và Công ty cổ phần Sheen Mega - 2 doanh nghiệp còn lại trúng đấu giá đất Thủ Thiêm - đã có văn bản gửi lên UBND TP.HCM và các cơ quan chức năng, trao đổi về việc tiếp tục mua tài sản đấu giá là quyền sử dụng các lô đất 3-5 và 3-8.

Hai doanh nghiệp trình bày quyết tâm, nguyện vọng cùng mong muốn được đầu tư vào hai lô đất đã trúng đấu giá trước đó, góp phần cùng TP.HCM phát triển khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Tuy nhiên, ngay sau thời điểm đấu giá, nhiều diễn biến xảy ra khiến kế hoạch phát triển dự án bị ảnh hưởng. Thế nhưng đến thời điểm hiện tại, 2 doanh nghiệp vẫn mong muốn được tiếp tục phát triển dự án trên 2 lô đất này. 

Các doanh nghiệp hiện vẫn đang nỗ lực sắp xếp nguồn tài chính để nộp tiền sử dụng đất và lệ phí trước bạ theo thông báo của Cục Thuế TP.HCM. Đồng thời, Công ty cổ phần Dream Republic và Công ty cổ phần Sheen Mega cam kết sẽ thực hiện đầy đủ nghĩa vụ theo hợp đồng mua bán tài sản đã ký và các quy định của pháp luật hiện hành.

Từ 2 công văn trên, 2 doanh nghiệp muốn đề xuất với các cơ quan chức năng về lộ trình đóng tiền sử dụng đất, lệ phí trước bạ cũng như tiền phạt nộp chậm thành nhiều đợt. Các doanh nghiệp sẽ đóng đợt đầu tiên trong tháng 4/2022 và đợt cuối cùng vào tháng 9 cùng năm. 

Theo đại diện Cục Thuế TP.HCM, đơn vị đã nhận được 2 văn bản của 2 doanh nghiệp trên. Tuy nhiên, lý do của 2 doanh nghiệp đưa ra không phải là lý do chính đáng nên vẫn bị Cục Thuế tính tiền phạt chậm nộp.  

Sẽ bị phạt 1 tỷ đồng cho một ngày

Liên quan đến vụ việc đấu giá đất Thủ Thiêm bà Nguyễn Thị Bích Hạnh, Phó cục trưởng Cục Thuế thành phố đã thông tin chi tiết về các vấn đề liên quan. Bà Hạnh khẳng định, lý do những doanh nghiệp nêu ra để xin nộp tiền trúng đấu giá đất theo đợt không phù hợp với quy định về mặt pháp lý.

Do đó, cả 2 doanh nghiệp đều trễ thời gian thanh toán nghĩa vụ tài chính nên sẽ chính thức bị xử lý theo quy định của pháp luật. Số tiền phạt mỗi ngày sẽ tương đương khoảng 1 tỷ đồng. Đồng thời, Cục Thuế sẽ theo dõi và cưỡng chế thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định.

Được biết, đến cuối ngày 6/4 là thời hạn phải nộp 50% tiền sử dụng đất nhưng Công ty CP Dream Republic và Công ty CP Sheen Mega vẫn chưa thực hiện nghĩa vụ của mình là nộp tiền vào ngân sách nhà nước.

Quy chế nêu rõ, sau 30 ngày kể từ ngày ban hành thông báo, các doanh nghiệp phải đóng đầy đủ lệ phí trước bạ cùng với 50% tiền sử dụng đất (đợt 1). Trong thời hạn 60 ngày tiếp theo, các đơn vị trúng đấu giá phải nộp 50% tiền sử dụng đất còn lại (đợt 2). Trong đó, thời hạn đóng tiền đợt 1 là ngày 7/2 vừa qua, thời hạn đóng tiền đợt 2 là ngày 6/4 vừa qua.

Nếu quá thời hạn 90 ngày, các doanh nghiệp không nộp đầy đủ tiền sử dụng đất trúng đấu giá theo thông báo của Cục Thuế TP, những doanh nghiệp này sẽ phải đóng tiền chậm nộp 0,03%/ngày trên số tiền chậm nộp. Tức là, Công ty CP Dream Republic và Công ty CP Sheen Mega còn 90 ngày nữa để đóng tiền sử dụng đất và thực hiện hợp đồng mua đấu giá hai lô đất trên.

Nếu quá thời hạn 180 ngày kể từ ngày ký thông báo thuế nhưng hai doanh nghiệp vẫn chưa nộp đủ tiền mua tài sản đấu giá, Trung tâm Phát triển quỹ đất (đại diện chủ sở hữu) sẽ báo cáo Sở Tài nguyên - môi trường trình UBND TP tiến hành hủy kết quả đấu giá. Sau khi hủy kết quả, tiền đặt cọc trước đó sẽ thuộc về ngân sách nhà nước. Ngoài ra, những lô đất cũng sẽ được Nhà nước đưa ra đấu giá lại hoặc giao đất theo quy định.

Trước đó, vào ngày 11/2, UBND TP.HCM đã ra quyết định hủy kết quả đấu giá lô đất 3-12 tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm của Công ty TNHH Đầu tư BĐS Ngôi Sao Việt (thuộc Tập đoàn Tân Hoàng Minh). Doanh nghiệp này đã có “tâm thư” xin đơn phương chấm dứt hợp đồng mua bán tài sản đấu giá. Theo đó, Ngôi Sao Việt đã mất khoảng 600 tỷ đồng tiền đặt cọc.

Không lâu sau, Công ty TNHH Đầu tư phát triển và thương mại Bình Minh (Công ty Bình Minh) cũng có văn bản chính thức gửi đến các cơ quan chức năng xin không tiếp tục triển khai dự án tại lô đất 3-9 Khu đô thị mới Thủ Thiêm đã trúng đấu giá trước đó. Theo đó, Công ty Bình Minh cũng chấp nhận mất 140 tỷ đồng tiền cọc.

Tới thời điểm hiện tại, chỉ còn Công ty cổ phần Dream Republic và Công ty cổ phần Sheen Mega chưa xin bỏ cọc, tuy nhiên 2 doanh nghiệp này chưa hoàn thành đóng nộp bất kỳ khoản tiền nào. 

Được biết, tại phiên đấu giá ngày 10/12/2021, Công ty cổ phần Dream Republic đã trúng đấu giá lô đất số 3-5 (diện tích là 6.446m2) còn Công ty cổ phần Sheen Mega trúng đấu giá lô đất số 3-8 (diện tích là 8.568,1m2). Hai doanh nghiệp này phải nộp tiền sử dụng đất lần lượt là 3.820 tỷ đồng và 4.000 tỷ đồng.