World Cup giúp ai cũng có thể mua nhà tại Qatar!

Qatar kích hoạt thị trường bằng chính sách mở cửa

Theo Thông tấn xã Qatar (QNA), tập đoàn bất động sản hàng đầu quốc gia Tây Á này là Qatari Diar vừa công bố các kế hoạch triển khai hàng loạt dự án mới sau World Cup 2022. “Động thái trên được kỳ vọng sẽ thúc đẩy quá trình tăng trưởng của bất động sản, lĩnh vực đầu tư đang chứng kiến sự bùng nổ kể từ khi các dự án liên quan đến World Cup được triển khai rầm rộ”, QNA nhận định.

Giám đốc đầu tư của Qatari Diar, ông Ahmad Mohammad Al Tayeb, tự tin tuyên bố: “Lĩnh vực bất động sản đang tiếp tục phát triển vì nó được hưởng lợi từ đà phục hồi của ngành du lịch, sự chi tiêu hào phóng cho các lĩnh vực kinh tế và các dự án trọng điểm của quốc gia”.

Cùng với việc tổ chức World Cup, thu về hàng chục tỷ USD để tái đầu tư cho nền kinh tế, Chính phủ Qatar còn thể hiện sự ưu đãi đặc biệt với bất động sản khi ban hành các chính sách mềm mỏng. Luật mới cho phép những người không phải là công dân Qatar được sở hữu nhà ở tại Qatar.

25 khu vực đã và đang được xây mới, gồm 9 khu được công khai bán bất động sản cho các công dân nước ngoài. Trong số này, Qatari Diar đã triển khai một số dự án trọng điểm bao gồm Lusail City, Trung tâm Hội nghị Quốc gia Qatar, Công viên Sheraton, Al Legtaifiya và phố thương mại Abu Hamour. Tổng giá trị các dự án này lên tới 13,5 tỷ USD. “Tất cả thể hiện rõ quyết tâm của chiến dịch “Tầm nhìn Quốc gia” Qatar 2030”, QNA khẳng định.

Qatari Diar cũng sở hữu 50 dự án đang được phát triển tại 22 quốc gia trên toàn thế giới, trải dài ở châu Âu, châu Mỹ, châu Á đến châu Phi. Tổng giá trị đầu tư đạt 35 tỷ USD. Tất cả cho thấy tham vọng khổng lồ của Qatar. Họ không chỉ chú trọng vào thị trường trong nước mà muốn vươn mình ra các “sân chơi” khác. Qatar rất tự tin khi họ có tiềm lực và kinh nghiệm sau hơn 10 năm triển khai những dự án trọng điểm của World Cup 2022.

Cú hích từ trái bóng tròn

Không thể phủ nhận, Qatar đang bắt đầu bứt phá mạnh mẽ nhờ chiến dịch tổ chức World Cup 2022, cho đến nay được coi là thành công tốt đẹp. Các dự án cơ sở hạ tầng phục vụ giải đấu như 8 sân vận động đạt chuẩn, đường bộ, tàu điện ngầm, đường hầm, cầu... được xây mới, các khách sạn, khu resort mọc lên nhiều hơn.

Theo QNA, tỷ lệ lấp đầy các khách sạn, khu căn hộ cao cấp tại Cúp thế giới là “cực kỳ ấn tượng” do lượng người hâm mộ muốn tham dự World Cup ngày càng tăng. Trong nhiều thời điểm, nước chủ nhà đã chứng kiến một cuộc khủng hoảng nhỏ khi giá thuê cao gấp 5-10 lần ngày thường nhưng du khách vẫn không có phòng để thuê.

Đây cũng là điều dễ hiểu bởi với một quốc gia chỉ rộng hơn 11 ngàn cây số vuông (tương đương diện tích tỉnh Thanh Hóa), việc đón từ 1,2 đến 1,5 triệu du khách đến trong vòng 1 tháng là bài toán cực kỳ nan giải với họ.

Rất may là trước đó, Qatar cũng rất chủ động trong kế hoạch triển khai hàng loạt dịch vụ linh hoạt như lắp đặt các cabin tạm thời, phối hợp cùng hai quốc gia lân cận Kuwait, UAE cung cấp chỗ ở cho du khách hay bố trí các du thuyền phục vụ du khách ăn ở trên biển...

Tất cả giúp giảm tải tối đa áp lực cho thuê khách sạn, nhà ở tại World Cup, góp phần đẩy mạnh dòng tiền chảy vào Qatar trong quý 3 năm 2022, đặc biệt ở thị trường bất động sản. Báo cáo từ Qatari Diar cho biết nhu cầu về thuê nhà ở cho khách đến xem World Cup trong quý 3 tăng cao, dẫn đến giá trị cho thuê tăng 20-30% đối với phân khúc căn hộ và 10-15% đối với biệt thự, thúc đẩy đáng kể lợi nhuận đầu tư.

Qatar chứng kiến một tỷ lệ lấp đầy bất động sản cao chưa từng có từ sau Chiến tranh thế giới thứ hai. Các khoản chi tiêu cũng khuyến khích khu vực tư nhân mở rộng xây dựng các khách sạn, đơn vị nhà ở và các dự án thương mại giải trí (đã có 11 khách sạn hạng sang được xây để phục vụ cho World Cup 2022).

Nhìn xa ra thì quốc gia Tây Á này đã cho thuê khoảng 45.000 đơn vị nhà ở trong 5 năm qua. Những nhà đầu tư tại Qatar chắc chắn càng có động lực khi nhìn vào thống kê trên.

Tất cả giúp giám đốc đầu tư của Qatari Diar, ông Ahmad Mohammad Al Tayeb, rất lạc quan vào thị trường trong giai đoạn tới. Vị quan chức này dẫn kết luận của báo cáo do Cushman & Wakefield, một công ty tư vấn bất động sản, đưa ra: “Thị trường nhà ở tại Qatar đang trải qua một đợt bùng nổ lớn, trùng khớp với sự phát triển kinh tế và sự gia tăng ổn định số lượng cư dân. Tất cả đã hỗ trợ đáng kể cho lĩnh vực bất động sản”.

Về tác động của việc tăng lãi suất trên thị trường tín dụng, ông Al Tayeb giải thích: “Những gì đang xảy ra trên thị trường tài chính nhằm mục đích giảm lạm phát. Tác động của nó sẽ chỉ là tạm thời đối với đầu tư bất động sản vì nó phụ thuộc vào nguồn vốn ngân hàng. Giai đoạn này sẽ kéo dài không quá một năm.

Sau đó, lĩnh vực này sẽ tiếp tục tăng trưởng với các dự án mới sẽ được công bố sau khi kết thúc World Cup, đặc biệt là ngành du lịch, dự kiến sẽ tăng gấp 4 lần trong những năm tới và đạt đỉnh vào năm 2030. Lĩnh vực bất động sản đã được hưởng lợi từ khối lượng chi tiêu cực lớn từ du lịch trong những năm qua, ước tính doanh thu tích lũy lên tới 730 tỷ Qatar Riyal (tương đương 200,5 tỷ USD)”.

Qua đây, có thể nói tất cả tham vọng của Qatar không chỉ gói gọn ở World Cup 2022. Quốc gia Tây Á chỉ coi đây là một đòn bẩy mạnh mẽ để họ bứt phá trong thời gian tới, đặc biệt là ở mảng thị trường bất động sản. Biết đâu trong số hàng triệu người hâm mộ đến Qatar xem World Cup, sẽ có không ít người quay lại để sở hữu một căn hộ tại quốc gia này!