Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường: Có hiện tượng lộ thông tin, thông đồng đấu giá đất

Thứ trưởng cho biết, hai năm đại dịch Covid-19 bùng phát đã làm đứt gãy chuỗi cung ứng trong nước và quá trình đầu tư, sản xuất. Đây là một trong những nguyên nhân khiến nhà đầu tư chuyển hướng dòng tiền sang bất động sản và các kim loại quý hiếm như vàng. 

Đồng thời, trong hai năm 2020 và 2021 cũng là thời điểm các địa phương bắt đầu triển khai các dự án quy hoạch. Do đó, nhiều nhà đầu tư tư nhân đã tận dụng cơ hội này để gom mua đất, phân lô bán nền không đúng quy định pháp luật nhằm trục lợi bất hợp pháp. Điều này đã khiến giá đất tại một số địa phương tăng cục bộ, làm mất đi ưu thế về thu hút vốn đầu tư của địa phương, phá vỡ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, đồng thời làm ảnh hưởng kinh tế vĩ mô.

Ngoài ra, tại một số địa phương chưa thực hiện nghiêm các phiên đấu giá. Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường còn cho biết: "Có hiện tượng để lộ thông tin, sự thông đồng giữa tổ chức thực hiện đấu giá và người tham gia”. 

Về vấn đề đấu giá quyền sử dụng đất, giá bất động sản có liên quan đến trách nhiệm của một số bộ ngành.

Do đó, Bộ Tài nguyên và Môi trường đã có công văn số 1454 ngày 30/3/2021 gửi UBND các tỉnh, thành phố với yêu cầu kiểm soát chặt các dự án bất động sản, nhất là bất động sản hình thành trong tương lai. Bảo đảm việc theo đúng pháp luật về đầu tư, pháp luật về kinh doanh bất động sản.

Đối với các địa phương, cần công bố, công khai thông tin, không bị nhiễu, tránh bị lợi dụng đầu cơ, thổi giá. Bên cạnh đó, cần có biện pháp quản lý sau khi phê duyệt kế hoạch và quy hoạch được phê duyệt.

Đồng thời cần thực hiện nghiêm các quy định đăng ký quyền sử dụng đất và chuyển nhượng mục đích sử dụng đất. Điều này sẽ giúp thu thuế và kiểm soát chặt chẽ tách thửa đất, xử lý nghiêm hành vi không đưa đất vào sử dụng, sử dụng đất chậm...

"Địa phương cũng cần chủ động điều tiết quỹ đất ra thị trường thông qua việc tạo quỹ đất sạch và cần sửa luật đấu giá tài sản đất, trong đó chú trọng làm sao các quy định chặt chẽ, tránh bị lợi dụng kẽ hở của pháp luật để đầu cơ, tăng giá đất", Thứ trưởng Thành nói.

Trong thời gian qua, Bộ Tài nguyên và Môi trường đã tổ chức các đoàn đi công tác, phối hợp các bộ ngành liên quan tổ chức tốt hơn, quản lý tốt hơn các hoạt động đấu giá.

Trước đó, vào đầu năm 2021, tình trạng sốt đất tại các dự án và sốt đất nền đã diễn ra tại nhiều tỉnh, thành phố trong cả nước như Long An, Bình Dương, Đồng Nai, Bình Phước, hay Thanh Hoá, Nghệ An... Đến giữa năm 2021, với sự vào cuộc của chính quyền địa phương tình trạng sốt đất đã dần hạ nhiệt. 

Tuy nhiên sau một thời gian, tình trạng này lại tái xuất hiện bất chấp cả việc cơ quan chức năng đã có nhiều đoàn kiểm tra tại các địa phương để quản lý tốt hơn hoạt động đấu giá đất, ngăn sự bất thường giá đất.