Thông tin cần thiết về phòng trọ Đống Đa

Tại khu vực trung tâm Hà Nội thường sẽ không có nhiều phòng trọ do quỹ đất đã dần cạn kiệt mà chủ yếu chỉ do những người dân xây lên và cho thuê lại. Nếu vẫn đang muốn tìm kiếm một phòng trọ ở các quận trung tâm thì gợi ý tốt nhất là phòng trọ Đống Đa. Đây là khu vực tập trung rất nhiều văn phòng, trường học mà vẫn còn số lượng phòng cho thuê khá lớn nên sẽ có nhiều lựa chọn cho người tìm phòng hơn.

Thực trạng phòng trọ quận Đống Đa

• Quận Đống Đa là một trong những quận tập trung rất nhiều văn phòng, trường học, công ty nên lượng người sinh sống, làm việc ở đây rất lớn. Chính vì thế, số lượng người tập trung tại đây cũng khá nhiều và nhu cầu thuê phòng trọ luôn trong mức “báo động”. Đặc biệt, ở khu vực này vẫn còn cả phân khúc phòng trọ giá rẻ nhưng cũng không quá nhiều, so với các quận trung tâm khác như Ba Đình, Hoàn Kiếm thì giá có phần “dễ chịu” hơn.
• Trong vài năm trở lại đây, phòng trọ quận Đống Đa đã có những sự thay đổi theo chiều tăng giá khi nhu cầu của người thuê cũng đã tăng lên. Khi nhu cầu tăng thì thị trường sẽ có sự cạnh tranh nên chất lượng phòng trọ tại quận Đống Đa được cải thiện đáng kể so với thời gian trước đây.
• Khi thuê phòng trọ Đống Đa sẽ được hưởng những tiện ích đầy đủ, cơ sở vật chất hiện đại với cuộc sống văn minh. Bên cạnh đó, chi phí tại khu vực này cũng không quá đắt đỏ so với các quận trung tâm khác mà việc di chuyển cũng hết sức thuận lợi.
• Phòng trọ Đống Đa phù hợp với sinh viên, nhân viên văn phòng nên sẽ có nhiều phân khúc giá để lựa chọn cho phù hợp với khả năng tài chính và nhu cầu cá nhân của mỗi người.

Những ưu nhược điểm khi thuê phòng trọ Đống Đa

Phòng trọ Đống Đa sẽ có những ưu, nhược điểm khi là một điểm “giao thoa” kết nối giữa các quận trung tâm và các quận vùng ven. Vì thế, người cho thuê và người đi thuê cần phải tìm hiểu kĩ để điều chỉnh sao cho phù hợp.

Ưu điểm khi thuê phòng trọ

• Quận Đống Đa tập trung nhiều cơ quan, trụ sở, trường đại học… nên sẽ có sự phát triển đồng bộ và nhiều điều kiện để xây dựng cuộc sống văn minh hơn. 
• Chi phí thuê phòng trọ sẽ tối ưu hơn so với việc thuê chung cư hay mua một ngôi nhà.
• Người thuê sẽ có quyền chủ động để lựa chọn một phòng có diện tích phù hợp với nhu cầu cá nhân của mình. 
• Có thể thay đổi chỗ ở một cách linh hoạt chứ không cố định một địa điểm nào đó, điều này sẽ hỗ trợ khá nhiều đối với những người thường xuyên phải chuyển địa điểm làm việc.

Nhược điểm khi thuê phòng trọ

• Người thuê sẽ mất công tìm kiếm và không phải lúc nào cũng tìm được một phòng trọ phù hợp với sở thích. Đồng thời, người đi thuê cũng phải tuân thủ những quy định do chủ trọ đưa ra ví dụ như giờ giấc đi về, bảo quản tài sản… 
• Một số chi phí như tiền điện, tiền nước sẽ phải đóng theo giá cao hơn so với giá nhà nước.
• Tiền thuê nhà là tiền cố định hàng tháng nên không thể giảm bớt và cũng không được nợ quá lâu.

Lưu ý khi thuê trọ tại quận Đống Đa

Khi thuê phòng trọ tại quận Đống Đa thì người thuê cần phải  lưu ý một số điều cực kì quan trọng để tránh những sự cố phát sinh trong quá trình cho thuê và ở của cả hai bên. Những kinh nghiệm từ người đã đi thuê trọ để lại như sau:

1. Xác định khu vực và tài chính cá nhân

Khi thuê phòng trọ điều đầu tiên cần phải lưu ý chính là lựa chọn khu vực thuê thuận tiện cho việc đi làm và đi học, thường thì mọi người sẽ thuê phòng trọ gần với công ty hoặc trường học để tiết kiệm thời gian di chuyển. Khi thuê phòng cần tính đến trường hợp tắc đường, không có phương tiện di chuyển. Đối với sinh viên nên chọn thuê gần trường để đi bộ sẽ tiện nhất, còn đối với người đã đi làm thì nên chọn khoảng cách vừa đủ để có thể di chuyển bằng xe máy. 

Bên cạnh đó, cần tìm hiểu xem khu vực định thuê phòng trọ khi mưa có ngập không, hệ thống thoát nước có tốt không, vì nhiều khi việc ngập lụt này sẽ khiến cho mọi người không thể ra khỏi nhà. Một việc nữa cần lưu ý chính là phải xem xét tình trạng an ninh an toàn của khu vực đó có đảm bảo không, tốt nhất nên chọn ở những nơi có nhiều người qua lại. 

Một điều nữa cần phải lưu ý đó là xác định khoảng tài chính cá nhân để chi trả cho việc thuê phòng trọ là bao nhiêu, vì đây là một khoản cố định trong nhiều tháng chứ không phải chỉ diễn ra trong một tháng. Bên cạnh đó, cần lưu ý chủ nhà sẽ yêu cầu đặt cọc tối thiểu một tháng, còn tiền nhà sẽ đóng định kì theo tháng hoặc theo quý. 

2. Kinh nghiệm tránh mắc bẫy lừa đảo khi xem phòng trọ

Thông thường, khi thuê phòng trọ thì cách phổ biến nhất là mọi người sẽ xem thông tin trên mạng, nhưng vẫn phải đến tận nơi để kiểm tra chứ không thể tin tưởng vào các thông tin được đưa ra trên mạng. Khi đến nơi cần phải chú ý xem xét kĩ những điều sau: 

• Kiểm tra cơ sở vật chất của phòng trọ như nhà vệ sinh, cửa sổ, cổng, bãi gửi xe, vòi nước, đồ gia dụng… 
• Trao đổi với chủ trọ để nắm được thông tin về giờ giấc quy định ra sao, những trang thiết bị nếu hỏng hóc thì bên nào sẽ chịu trách nhiệm sửa. 
• Cần phải thống nhất về các khoản phí cố định như tiền điện, tiền nước, tiền đặt cọc… 
• Người đi thuê cần phải xem xét các điều khoản trong hợp đồng đã đầy đủ chưa có tuân theo đúng quy định của pháp luật không. 
• Người đi thuê cũng phải tìm hiểu thông tin về người cho thuê để biết được họ có phải người tử tế hay không, nên hỏi những người xung quanh để biết thêm về điều này. 

3. Tìm nhà trọ từ các nguồn thông tin uy tín

Việc tìm thuê trọ trên các nền trang web hay các hội nhóm là việc cực kì phổ biến nhưng những thông tin này khá nhiều và loãng nên cần phải chọn lọc và chắt lọc để tìm được nguồn tin uy tín. Sự cạnh tranh về thông tin đã khiến cho rất nhiều trang web xuất hiện và không thể kiểm soát. 

Ngoài ra, người đi thuê cũng nên chủ động nhờ bạn bè, người quen nếu biết địa chỉ thuê phòng trọ Đống Đa thì có thể giới thiệu để tiết kiệm thời gian. Đồng thời, chính những người đi thuê cũng nên tự tìm để trực tiếp đến xem đỡ mất công hai lần phải gọi xác nhận qua trang web rồi mới đến nơi để xem. 

4. Kiểm tra chất lượng phòng trọ

Việc kiểm tra chất lượng phòng trọ là việc người thuê có thể thực hiện khi đến xem trực tiếp phòng đó, cần phải đánh giá xem phòng đã phù hợp với giá tiền hay chưa. Phòng đã có đủ đồ đạc thì giá thuê sẽ đắt hơn so với phòng chưa có đồ đạc. Nếu ở khoảng 2,3 người thì sẽ cần thuê phòng có diện tích lớn hơn so với việc chỉ ở một mình. 

Cũng có những người quan tâm đến phòng trọ khép kín hay không khép kín, có người lại quan tâm đến việc ở chung với chủ hay không, vì thế, cần phải hỏi lại rõ các thông tin trước khi chốt kí hợp đồng để tránh làm ảnh hưởng đến đôi bên trong quá trình cho thuê và ở. 

5. Kiểm tra những thông tin trong hợp đồng

Trước khi đặt bút kí hợp đồng thì người thuê phòng trọ quận Đống Đa cần phải kiểm tra lại một lượt các thông tin một cách cẩn thận. Hiện nay, nhiều chủ trọ thường bỏ qua việc kí hợp đồng nhưng bạn cần phải yêu cầu được kí hợp đồng để tránh phát sinh những trường hợp ngoài ý muốn trong quá trình ở. Cần phải chú ý đến một số vấn đề sau: 

• Kiểm tra thông tin cá nhân của hai bên đã chính xác hay chưa 
• Cần phải ghi rõ số tiền đặt cọc và phương thức thanh toán khi hết hạn hợp đồng.
• Định kì bao lâu sẽ tăng tiền nhà và số tiền tăng là bao nhiêu.
• Những phụ phí khác như tiền điện, tiền nước sẽ được thanh toán vào thời điểm nào và tính ra sao.
• Những quy định chung của khu trọ được đưa ra như giờ giấc đi về, vệ sinh, gửi xe…
• Trong quá trình sử dụng nếu đồ đạc bị hỏng bên nào sẽ chịu trách nhiệm sửa chữa.
• Cuối hợp đồng cần có chữ kí của hai bên và hợp đồng được photo làm hai bản đưa cho bên thuê và bên cho thuê.

Mức giá thuê phòng trọ Đống Đa 

Hiện nay, nguồn cung phòng trọ ở quận ĐỐng Đa vẫn còn khá nhiều và giá vẫn khá dễ chịu so với các quận trung tâm khác. Do đó, người thuê sẽ có nhiều lựa chọn hơn nhưng vẫn cần phải tìm hiểu kĩ để tìm được phòng trọ phù hợp với nhu cầu. Một số mức giá để người thuê có thể tham khảo:

• Đối với phòng trọ có diện tích nhỏ hơn 25m2 thì giá thường dao động từ 3 - 4 triệu đồng còn tùy thuộc vào phòng có đầy đủ đồ đạc hay không. Đây là giá chưa tính điện nước đi kèm

• Đối với phòng trọ có diện tích từ 25 – 40 m2 thì giá dao động trong khoảng 4 – 6 triệu đồng tùy thuộc vào việc phòng có đầy đủ đồ đạc hay không.
• Đối với phòng trọ có diện tích từ 40m2 trở lên thì giá có thể dao động từ 6 triệu đồng trở lên, nhưng đối với phòng trọ loại này thường sẽ dành cho những người có kinh tế lớn và phòng trọ thuộc hạng cao cấp.

Muốn tìm hiểu thêm về các phòng trọ Đống Đa thì bạn có thể truy cập vào nền tảng giao dịch Meeyland.com.vn để kiếm thông tin một cách nhanh nhất và chính xác nhất. Đây là điều cực kì cần thiết khi thị trường đang có rất nhiều thông tin và các trang web để tra cứu.

Khi thuê phòng trọ Đống Đa cần phải hết sức lưu ý đến một số vấn đề từ khi tìm kiếm đến khi kí kết hợp đồng. đây sẽ là những điều khoản ảnh hưởng trực tiếp đến quá trình sinh sống của người thuê trọ tại khu vực này.