Quy tắc nằm lòng khi thuê phòng trọ Cầu Giấy

Theo số liệu thống kê quận Cầu Giấy là một trong những quận có tỷ lệ thuê phòng trọ dẫn đầu thủ đô. Chính điều này đã khiến cho thị trường trở nên khan hiếm, giá phòng trọ tăng vọt trong vài năm trở lại đây, rất nhiều khó khăn đã đặt ra với những người đi thuê còn những người cho thuê lại được hưởng lợi rất lớn.

Thực trạng thuê phòng trọ tại quận Cầu Giấy

• Quận Cầu Giấy là nơi tập trung rất nhiều văn phòng, trường đại học nên nhu cầu thuê phòng trọ rất lớn khi người dân từ các tỉnh khác đổ về đây sinh sống, làm việc. Điều này đã dẫn đến thực trạng thuê phòng trọ quận Cầu Giấy luôn trong tình trạng thiếu phòng, khan hiếm phòng nhất là với phân khúc giá rẻ thì gần như cạn kiệt.
• Một thực trạng nữa đang diễn ra là giá phòng thuê trọ tại quận Cầu Giấy tăng rất cao trong vài năm trở lại đây. Nếu như việc thuê căn hộ chung cư dành cho những người có điều kiện và nguồn cung dồi dào thì phòng trọ lại không có nhiều, đây là cơ hội để các chủ phòng trọ “hét giá” nhưng người thuê vẫn phải chấp nhận.
• Nguồn cung thiếu hụt trầm trọng đã dẫn đến việc người đi thuê phải “trầy trật” để tìm được một căn phòng phù hợp với giá tiền và mục đích sử dụng. Có những người phải mất cả tháng trời thậm chí là hơn để tìm được một nơi ở gần với công ty hoặc trường học.
• Tại khu vực quận Cầu Giấy là một trong những nơi có giá thuê trung bình cao so với những khu vực khác. Chính điều này đã khiến cho nhiều người phải tìm người ở chung, ở ghép để giảm gánh nặng về kinh tế. Đó là còn chưa kể giá thuê sẽ được tăng định kì theo yêu cầu của chủ nhà chứ người thuê không được quyết định. 

Những ưu nhược điểm khi thuê phòng trọ Cầu Giấy

Ưu điểm khi thuê phòng trọ

• Quận Cầu Giấy là nơi tập trung của nhiều cơ quan, trụ sở của các công ty, tổ chức, doanh nghiệp… nên sẽ có sự phát triển đồng bộ, đời sống văn minh. 
• Khi thuê phòng trọ sẽ tiết kiệm được khá nhiều chi phí so với việc thuê chung cư hay mua nhà.
• Người thuê có thể chủ động để chọn phòng trọ có diện tích phù hợp với nhu cầu sử dụng.
• Có thể thay đổi vị trí ở một cách linh hoạt để phù hợp với công việc cá nhân chứ không cần phải ở mãi một chỗ,

Nhược điểm khi thuê phòng trọ

• Người thuê sẽ phải chịu giá tiền điện, nước theo quy định của chủ trọ.
• Phải có trách nhiệm bảo vệ tài sản và đền bù nếu làm hư hỏng trong quá trình ở.
• Giờ giấc không được thoải mái nếu thuê tại những nơi quy định giờ về và không được thoải mái, tự do hay gây ồn ào, mất trật tự.

Lưu ý khi thuê trọ tại quận Cầu Giấy

Đối với những người mới đi thuê trọ quận Cầu Giấy thì phải hết sức lưu ý một số điều sau để không bị lừa đảo hoặc mất tiền oan trong quá trình thuê.

1. Xác định khu vực và khoảng giá thuê trọ

Khi đi thuê trọ ai cũng muốn ở gần với công ty hoặc trường học nhưng vẫn phải phụ thuộc vào tình hình tài chính của người đi thuê, vì rõ ràng những vị trí này sẽ có giá khá cao. Vì thế, trước khi thuê cần phải xác định được khoảng tài chính mà mình có thể gánh được trong nhiều tháng chứ không phải chỉ trong một tháng.

Thông thường, khi đi thuê trọ chủ nhà sẽ yêu cầu đặt cọc tối thiểu là một tháng. Đây cũng là điều cần phải lưu ý vì nếu như bỏ ngang hợp đồng thì số tiền đặt cọc này sẽ không được chủ trọ trả lại. Vì thế, mỗi người phải tìm hiểu kĩ lưỡng trước khi đặt cọc số tiền này sẽ không được trả nếu như bạn thay đổi ý định. 

Một điều nữa người thuê phòng trọ quận Cầu Giấy cần lưu ý đó là nên thuê những phòng gần với nơi làm việc hoặc trường học để tiện cho nhu cầu di chuyển. Cần phải tính đến trường hợp tắc đường, không có phương tiện để di chuyển nên cần ở thuê phòng trọ gần để có thể đi bộ là tốt nhất.

Đồng thời, phải tìm hiểu xem khu vực định thuê có bị ngập khi trời mưa không vì nhiều khi bạn sẽ không thể ra khỏi nhà vào ngày trời mưa do đường ngập nước. Đây là một việc không còn xa lạ với những người sống ở Hà Nội. Một điều nữa cần lưu ý là tìm hiểu về tình hình an ninh, trật tự của khu vực định thuê, nên chọn những khu vực có an ninh cao nhiều người qua lại là tốt nhất. 

2. Kinh nghiệm không mắc bẫy lừa đảo

Khi đi thuê phòng trọ thì đa số mọi người sẽ tìm thông tin trên mạng nhưng vẫn cần phải đến tận nơi để tìm hiểu về khu vực xung quanh, tiện nghi của phòng trọ. Trong quá trình xem xét thì cần chú ý những điều sau: 

• Kiểm tra cơ sở vật chất của phòng trọ từ nhà vệ sinh, cửa sổ, vòi nước, bãi gửi xe, cửa cổng chung… 
• Trao đổi với bên cho thuê để biết giờ giấc quy định ra sao, các trang thiết bị nếu hỏng hóc sẽ do bên nào chịu trách nhiệm sửa chữa.
• Hỏi các khoản phí cố định như phí thuê, tiền điện, tiền nước, tiền đặt cọc…   
• Trong hợp đồng cần ghi rõ về số tiền cọc đóng là bao nhiêu và trong trường hợp nào sẽ được trả lại cọc. 
• Nhân viên cần phải xem kĩ các điều khoản trong hợp đồng cho thuê đã đầy đủ qu định chưa? Có phải bồi thường gì nếu bỏ ngang hợp đồng hay không.
• Cũng cần tìm hiểu thông tin về người cho thuê trọ để hiểu họ là người thế nào, có phải người tốt không.

3. Tìm nhà trọ từ các nguồn thông tin uy tín

Hiện nay, cách được sử dụng nhiều nhất khi tìm nhà trọ chính là thông qua nền tảng xã hội, các trang web đăng tin cho thuê. Nhưng những thông tin trên này khá loãng và không phải lúc nào cũng uy tín nên cần phải tìm trang web uy tín. 

Bên cạnh đó, có thể nhờ người thân, bạn bè xem có biết ai cho thuê ở khu vực Cầu Giấy không, vì thường thì những người đã có quen biết sẽ yên tâm hơn khi đi thuê. Cần phải chủ động tìm đến sự giúp đỡ của những người xung quanh là một cách cũng rất an toàn và hiệu quả. 

4. Kiểm tra chất lượng phòng trọ

Một lưu ý nữa khi đi thuê phòng trọ là phải kiểm tra chất lượng của phòng trọ xem có còn tốt hay không, đã phù hợp với giá tiền hay chưa. Cần phải dựa vào nhu cầu để kiểm tra chất lượng này, nếu như muốn ở những phòng trọ đã có sẵn đồ đạc thì giá thuê sẽ khác với phòng trọ chưa có đồ đạc gì, nếu ở 2,3 người thì cần tìm một phòng có diện tích đủ không nên thuê phòng quá bé.

Một số người sẽ quan tâm đến vấn đề phòng trọ khép kín hoặc không khép kín vì có thể gây bất tiện trong quá trình sinh hoạt. Hoặc có những người muốn không muốn ở chung với chủ còn nếu ở chung chủ thì chắc chắn giờ giấc sinh hoạt sẽ không được thoải mái. Vì thế cần phải kiểm tra kĩ lưỡng phụ thuộc vào yêu cầu của cá nhân bạn xem phòng trọ đó có hợp lý không.

Hiện nay, nhiều phòng trọ cũng không có chỗ để xe nên bạn sẽ mất thêm một khoản phí gửi xe ở ngoài, nếu như sẵn sàng chi trả khoản phí này và không ngại đi bộ đến chỗ gửi xe thì hãy chọn kí hợp đồng. 

5. Kiểm tra những thông tin trong hợp đồng

Đây là điều quan trọng nhất mà bất cứ người đi thuê phòng trọ quận Cầu Giấy nào cũng phải hết sức chú ý và cẩn thận. Hiện nay, rất ít chủ trọ làm hợp đồng cho thuê nhưng bạn cần phải yêu cầu có hợp đồng rõ ràng, vì nếu như chủ trọ thay đổi ý định trong quá trình cho thuê thì người thiệt hại sẽ là bạn.

Nếu như kí kết hợp đồng cần phải kiểm tra những thông tin như sau:

• Thông tin cá nhân của hai bên cần phải chính xác
• Số tiền đặt cọc phải được ghi rõ và thanh toán ra sao trong trường hợp một trong hai bên bỏ ngang hợp đồng
• Định kì tăng tiền nhà sẽ là bao lâu và số tiền tăng là bao nhiêu
• Những chi phí khác sẽ được tính toán và thu vào thời điểm nào trong tháng
• Một số quy định chung của khu trọ do chủ nhà trọ đưa ra như: giờ giấc, vệ sinh, gửi xe, khóa cổng…
• Nếu như đồ đạc bị hỏng trong quá trình ở thì bên nào sẽ phải chịu chi phí sửa chữa
• Thời hạn kí hợp đồng trong bao lâu
• Cần phải có chữ kí của hai bên và hợp đồng được photo làm hai bản mỗi bên giữ một bản. 

Mức giá khi thuê phòng trọ Cầu Giấy

Hiện nay, cho thuê phòng trọ quận Cầu Giấy đã ở trong tình trạng quá tải khi nguồn cầu cao mà nguồn cung ít, nhưng đối tượng thuê trọ ở đây lại chủ yếu là sinh viên, người lao động nên mức giá cũng là một điều đáng được quan tâm. Một số mức giá để tham khảo như sau:

• Đối với phòng trọ có diện tích nhỏ hơn 25m2 thì giá thường dao động từ 2,5 -  3 triệu đồng còn tùy thuộc vào phòng có đầy đủ đồ đạc hay không. Đây là giá chưa tính điện nước đi kèm
• Đối với phòng trọ có diện tích từ 25 – 40 m2 thì giá dao động trong khoảng 4 – 7 triệu đồng tùy thuộc vào việc phòng có đầy đủ đồ đạc hay không.
• Đối với phòng trọ có diện tích từ 40m2 trở lên thì giá có thể dao động từ 8 triệu đồng trở lên, nhưng đối với phòng trọ loại này thường sẽ dành cho những người có kinh tế lớn và phòng trọ thuộc hạng cao cấp.

Để tìm hiểu những thông tin về phòng trọ Cầu Giấy thì người cho thuê và người đi thuê có thể truy cập vào nền tảng giao dịch Meeyland.com.vn để kiếm thông tin một cách nhanh nhất và chính xác nhất.

Hiện nay, việc thuê phòng trọ Cầu Giấy đã trở thành nỗi lo của rất nhiều người khi đến đây sinh sống và làm việc. Vì thế khi đã xác định thuê trọ tại khu vực này cần phải hết sức cẩn thận tìm hiểu thông tin về phòng trọ, giá thuê… để tìm được một phòng trọ phù hợp sẽ mất khá nhiều thời gian.