Thông tin hữu ích về phòng trọ Hai Bà Trưng

Hiện nay, nếu như thị trường bất động tại Hà Nội đã có dấu hiệu hạ nhiệt thì riêng loại hình thuê phòng trọ vẫn giữ vững “phong độ” khi giá thuê ngày càng tăng chứ không giảm. Đây cũng là điều dễ hiểu khi số lượng người đổ về Hà Nội nhiều trong khi đó nguồn cung lại khá hạn hẹp do quỹ đất ngày càng khan hiếm. Đối với phòng trọ Hai Bà Trưng giá thuê cũng biến động theo từng khu vực, ở đây vẫn có những phòng trọ giá rẻ nhưng ở khá xa trung tâm. 

Thực trạng phòng trọ Hai Bà Trưng

• Quận Hai Bà Trưng là một trong bốn quận trung tâm của thủ đô, vì thế, phòng trọ ở khu vực này sẽ được hưởng những tiện ích đầy đủ, cơ sở vật chất đã được Nhà nước đầu tư. Đây cũng là khu vực có đầy đủ trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại lớn để người thuê có thể tận hưởng những điều này ngay trong khu vực đang ở.
• Số lượng phòng trọ Hai Bà Trưng vẫn còn khá nhiều nhưng tùy từng khu vực thì giá thuê sẽ khác nhau. Đối với những vị trí trung tâm thì số lượng phòng trọ cũng không còn nhiều nhất là những phòng trọ giá rẻ rất khan hiếm, thường thì mọi người sẽ chọn thuê ở những khu vực xa trung tâm một tí để có giá ưu đãi.
• Chất lượng của phòng trọ Hai Bà Trưng đã được cải thiện đáng kể trong vào năm trở lại đây, khi đời sống dân trí cao và yêu cầu của người ở cũng lớn hơn thì chủ trọ cũng cần phải thay đổi để có ưu thế hơn trong cạnh tranh.

Những ưu nhược điểm của phòng trọ Hai Bà Trưng

Quận Hai Bà Trưng là một quận khá rộng nên khi thuê phòng trọ tại đây sẽ có nhiều sự lựa chọn về khu vực cũng như nhiều phân khúc giá khác nhau. Trong quá trình thuê phòng trọ Hai Bà Trưng cần phải nắm bắt được những ưu, nhược điểm để có sự điều chỉnh sao cho phù hợp với nhu cầu của bản thân và vấn đề tài chính. 

Ưu điểm khi thuê phòng trọ

• Quận Hai Bà Trưng là nơi tập trung nhiều văn phòng, trụ sở, trường học tập trung nhiều cơ quan, trụ sở, trường đại học… nên được đầu tư để phát triển đồng bộ hơn, tiện ích đầy đủ. 
• Chi phí thuê phòng trọ sẽ rẻ hơn so với thuê chung cư hay mua một ngôi nhà. 
• Người thuê sẽ có quyền chủ động để lựa chọn một căn phòng phù hợp với diện tích và nhu cầu của cá nhân, việc chuyển phòng cũng sẽ linh động hơn trong trường hợp phải chuyển chỗ làm. 
• Khi thuê phòng trọ sẽ không phải nộp một số loại thuế theo quy định.

Nhược điểm khi thuê phòng trọ

• Khi thuê phòng trọ sẽ mất thời gian nếu muốn tìm được một phòng trọ hợp với sở thích và nhu cầu cá nhân, có khi được điểm này lại mất điểm khác. Đồng thời, người thuê sẽ phải tuân thủ những quy định do chủ trọ hoặc khu trọ đưa ra để đảm bảo văn hóa chung. 
• Một số chi phí như tiền điện, tiền nước sẽ phải đóng theo giá cao hơn so với giá quy định của nhà nước.
• Hàng tháng người thuê trọ sẽ mất một khoản co.

Lưu ý khi thuê trọ tại quận Hai Bà Trưng

Trong quá trình thuê phòng trọ thì cần phải hết sức lưu ý đến một số vấn đề có ý nghĩa rất quan trọng và ảnh hưởng trực tiếp đến quá trình sinh sống của bạn như sau: 

1. Xác định khu vực ở và tài chính cá nhân

Việc xác định khu vực thuê trọ là điều rất cần thiết vì nhiều người muốn ở gần nơi làm việc để thuận tiện đi lại, cũng có người muốn ở trong ngõ để yên tĩnh. Bên cạnh đó, vẫn phải xem xét xung quanh khu vực định thuê phòng trọ có đảm bảo an ninh, trật tự hay không, có hay xảy ra tình trạng trộm cắp không. Tốt nhất nên chọn ở nơi có nhiều người qua lại thay vì ở nơi quá vắng vẻ.

Một điều nữa mà những ai thuê phòng trọ Hai Bà Trưng cần phải lưu ý chính là tình trạng tắc đường và ngập lụt. Nếu như khu vực đó quá tắc mà sáng lại phải ra ngoài sớm thì cần phải cân nhắc, cũng như việc nếu như khu vực ở bị ngập nước thì cần phải tính toán có làm ảnh hưởng tới việc đi làm của bạn hay không.  

Một điều nữa cần phải lưu ý đó là xác định khoảng tài chính hàng tháng bỏ ra để thuê nhà là cố định, không bớt mà có khi sẽ tăng định kì. Đây là việc sẽ diễn ra trong nhiều tháng nên cần phải chuẩn bị tốt và xác định để dành một khoản để nộp tiền nhà. Bên cạnh đó là việc đặt cọc thường thì chủ nhà sẽ giữ lại một tháng tiền cọc này, còn tiền nhà sẽ đóng theo tháng hoặc theo quý. 

2. Kinh nghiệm tránh mắc bẫy lừa đảo khi tìm phòng trọ

Hiện nay, khi mọi người không có quá nhiều thời gian để đến tận nơi để xem thì thường họ sẽ tìm kiếm thông tin thông qua các trang web hoặc các hội nhóm trên mạng xã hội. Tuy nhiên cũng không thể hoàn toàn tin tưởng vào những thông tin này mà vẫn phải đến tận nơi để kiểm tra tình trạng phòng. Trong đó phải chú ý kĩ đến những vấn đề sau: 

• Kiểm tra cơ sở vật chất của phòng trọ như nhà vệ sinh, cửa sổ, cổng, bãi gửi xe, vòi nước, đồ gia dụng… 
• Trao đổi với chủ trọ để nắm được thông tin về giờ giấc quy định ra sao, những trang thiết bị nếu hỏng hóc thì bên nào sẽ chịu trách nhiệm sửa. 
• Cần phải thống nhất về các khoản phí cố định như tiền điện, tiền nước, tiền đặt cọc… 
• Người đi thuê cần phải xem xét các điều khoản trong hợp đồng đã đầy đủ chưa có tuân theo đúng quy định của pháp luật không. 
• Người đi thuê cũng phải tìm hiểu thông tin về người cho thuê để biết được họ có phải người tử tế hay không, nên hỏi những người xung quanh để biết thêm về điều này. 

3. Tìm nhà trọ từ các nguồn thông tin uy tín

Khi việc tìm kiếm thông tin trên các trang mạng trở nên phổ biến thì sẽ dẫn đến tình trạng bị nhiễu loạn thông tin, người thuê sẽ không chắt lọc được những thông tin hữu ích. Sự cạnh tranh này đã khiến cho nhiều trang web ra đời và không thể kiểm soát được về độ uy tín. Bên cạnh đó, người đi thuê cũng nên chủ động nhờ người quen biết, người thân sống ở khu vực quận Hai Bà Trưng để mở rộng mạng lưới tìm kiếm, tiết kiệm được thời gian. 

4. Kiểm tra chất lượng phòng trọ

Một việc nữa cũng nằm trong những điều cần phải lưu ý chính là đến tận nơi để kiểm tra phòng trọ đó, để xem chất lượng của phòng trọ có phù hợp với giá tiền thuê hay không, Nếu như phòng đủ đồ đạc thì giá thuê sẽ cao hơn phòng chưa có đồ, phòng có diện tích lớn sẽ có giá cao hơn phòng có diện tích nhỏ.

Ngoài ra, cũng có một số người quan tâm đến việc phòng trọ có khép kín hay không, có ở chung với chủ hay không, vì lý do công việc nên nhiều người sẽ không thể tuân thủ những quy định giờ giấc được đưa ra. Vì thế cần phải hỏi kĩ càng những vấn đề này trước khi chính thức kí hợp đồng. 

5. Kiểm tra những thông tin trong hợp đồng

Sau khi đã chốt thuê phòng trọ thì sẽ đến bước kí kết hợp đồng, cần phải yêu cầu chủ trọ làm hợp đồng một cách cẩn thận và có sự kiểm tra lại một loạt các thông tin trong hợp hợp đồng xem đã đầy đủ và đúng với quy định chưa. Một số vấn đề cần phải kiểm tra thật kĩ như sau: 

• Kiểm tra thông tin cá nhân của hai bên đã chính xác hay chưa 
• Cần phải ghi rõ số tiền đặt cọc và phương thức thanh toán khi hết hạn hợp đồng.
• Định kì bao lâu sẽ tăng tiền nhà và số tiền tăng là bao nhiêu.
• Những phụ phí khác như tiền điện, tiền nước sẽ được thanh toán vào thời điểm nào và tính ra sao.
• Những quy định chung của khu trọ được đưa ra như giờ giấc đi về, vệ sinh, gửi xe…
• Trong quá trình sử dụng nếu đồ đạc bị hỏng bên nào sẽ chịu trách nhiệm sửa chữa.
• Cuối hợp đồng cần có chữ kí của hai bên và hợp đồng được photo làm hai bản đưa cho bên thuê và bên cho thuê.

Mức giá thuê phòng trọ Hai Bà Trưng 

Hiện nay, nguồn cung phòng trọ ở quận Hai Bà Trưng vẫn còn khá nhiều và có nhiều phân khúc giá khác nhau để lựa chọn. Vì thế, người thuê phòng trọ Hai Bà Trưng sẽ có nhiều lựa chọn hơn nữa nhưng vẫn cần phải đến tận nơi để tham khảo giá. Một số mức giá thuê phòng trọ ở khu vực Hai Bà Trưng hiện nay như sau: 

• Đối với phòng trọ có diện tích nhỏ hơn 25m2 thì giá thường dao động từ 2,5 – 3,5 triệu đồng còn tùy thuộc vào phòng có đầy đủ đồ đạc hay không. Đây là giá chưa tính điện nước đi kèm 
• Đối với phòng trọ có diện tích từ 25 – 40 m2 thì giá dao động trong khoảng 4 – 6 triệu đồng tùy thuộc vào việc phòng có đầy đủ đồ đạc hay không.
• Đối với phòng trọ có diện tích từ 40m2 trở lên thì giá có thể dao động từ 7 triệu đồng trở lên, nhưng đối với phòng trọ loại này thường sẽ dành cho những người có kinh tế lớn và phòng trọ thuộc hạng cao cấp.

Muốn tìm hiểu thêm về các phòng trọ Hai Bà Trưng thì người thuê nên tìm thông tin trên các trang web, nền tảng giao dịch uy tín như Meeyland.com. Điều này rất cần thiết khi thị trường đang bị nhiễu loạn thông tin và xuất hiện nhiều trang web giả mạo, lừa đảo. 

Đối với phòng trọ Hai Bà Trưng sẽ có nhiều sự lựa chọn cho người thuê từ phân khúc giá đến chất lượng của phòng trọ. Song, người thuê cũng cần phải xác định chu kì tăng giá khi khu vực này cũng là một trong những quận trung tâm của thủ đô.