Thị trường bất động sản ảm đạm, sàn môi giới phải bán thêm bảo hiểm, cà phê
BÀI LIÊN QUAN
Chủ homestay ồ ạt rao bán, môi giới khẳng định “người bán nhiều nhưng người mua ít”Môi giới bất động sản “chật vật” chờ thời cơ khi thị trường bất động sản “bất động”Quảng Ninh: Phố nhà giàu bỗng xuất hiện những BĐS có giá trên 100 tỷ, môi giới khẳng định “có lúc người mua sẵn tiền nhưng không ai bán”Theo Zing, trước áp lực về dòng tiền, có một số doanh nghiệp môi giới bất động sản đã phải mở rộng hệ sinh thái, đa dạng ngành nghề kinh doanh. Từ việc chỉ chú trọng bán bất động sản trong nước, hiện tại nhiều đơn vị đã phát triển thêm mảng cho thuê, phân phối dự án quốc tế, môi giới bảo hiểm và nội thất, kinh doanh cà phê địa ốc.
Và trong bối cảnh khó khăn hiện tại, nhiều chủ đầu tư đã tiếp tục duy trì chính sách kinh doanh linh hoạt nhằm mục đích kích cầu thị trường, đáng chú ý là trong việc giãn tiến độ thanh toán cho khách hàng.
Có một số đơn vị đã giảm số tiền nhận giữ chỗ có hoàn lại nhằm mục đích thu hút sự quan tâm cũng như tạo thuận tiện cho người mua. Thời điểm trước đây, khoản tiền này dao động từ 50 - 100 triệu đồng/sản phẩm. Mặc dù vậy thì con số này đã giảm xuống chỉ còn 30 triệu đồng/sản phẩm.
Và cũng có nhiều chủ đầu tư cũng mạnh tay chi trước các khoản phí marketing truyền thông bán hàng để cho đại lý có thêm nguồn lực cũng như động lực làm nóng thị trường. Những khoản hỗ trợ này vào khoảng 1 - 3% tùy vào loại hình sản phẩm. Đây là điều chưa từng có tiền lệ ở trước đó và chỉ được triển khai bởi các chủ đầu tư nước ngoài.
Mặc dù vậy thì vẫn có nhiều chủ đầu tư nợ phí vượt ngưỡng chịu đựng của doanh nghiệp môi giới cũng như nhân viên kinh doanh bất động sản. Có không ít doanh nghiệp đã đồng loạt giảm bớt đi sự kỳ vọng vào sự phục hồi nhanh của thị trường.
Cũng trong tháng 5, tình hình nguồn cung không có nhiều sự thay đổi so với tháng trước. Và giỏ hàng mới vẫn đang ở trong tình trạng khan hiếm. Phần lớn sản phẩm được chào bán trên thị trường đều là những dự án cũ.
Mặc dù vậy thì tín hiệu khởi sắc đã được nhen nhóm từ phía nguồn cầu. DXS-FERI đánh giá niềm tin của người mua cũng đã có sự phục hồi nhẹ. Mặc dù vậy thì khách hàng vẫn tiếp tục giữ động thái thăm dò và quan sát thị trường, không vội xuống tiền.
Trong khi đó thì giá bán sơ cấp đã có sự chuyển biến không đồng đều theo vùng. Chi tiết là thị trường miền Bắc đã ghi nhận giá tăng nhẹ từ 3 - 5%, trong khi đó miền Trung và miền Nam lại chứng kiến được giá đi ngang so với tháng trước. Còn ở thị trường miền Tây thì giá lại giảm 5 - 10%.
Ngoài ra thì giá bán ở trên thị trường thứ cấp vẫn có chiều hướng đi xuống khi đã giảm trung bình từ 10 - 20%.