Tập đoàn Trường Thịnh làm sân golf 36 lỗ rộng hơn 10 ha tại Quảng Bình 

Dự án sân golf 36 lỗ 

Theo nhadautu.vn, ông Đoàn Ngọc Lâm, Phó chủ tịch UBND tỉnh Quảng Bình đã ký Quyết định số 2245/QĐ-UBND về việc thu hồi, chuyển mục đích sử dụng đất và cho CTCP Tập đoàn Trường Thịnh thuê đất (đợt 1) nhằm thực hiện dự án Sân golf Bảo Ninh Trường Thịnh tại xã Bảo Ninh, TP Đồng Hới.

Quyết định nêu rõ, UBND tỉnh Quảng Bình thực hiện thu hồi 108.436,2m2 đất tại xã Bảo Ninh do UBND xã Bảo Ninh quản lý. Trong đó, 83.795,4m2 đất rừng sản xuất, 23.074,8m2 đất giao thông, 694m2 đất thuỷ lợi. Diện tích đất rừng thu hồi sẽ được chuyển đổi mục đích sử dụng sang đất phi nông nghiệp (đất xây dựng cơ sở thể dục thể thao) theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt.

Tỉnh Quảng Bình sẽ cho Công ty Cổ phần Tập đoàn Trường Thịnh có trụ sở tại TP Đồng Hới thuê 108.436,2m2 đất được thu hồi nói trên và 903,4m2 đất bằng chưa được sử dụng do địa phương quản lý để sử dụng nhằm thực hiện dự án sân golf Bảo Ninh Trường Thịnh. Như vậy tổng diện tích đất tỉnh Quảng Bình cho doanh nghiệp này thuê là 109.339,6 m2. 

Thời gian sử dụng đất của dự án là 50 năm (đến ngày 23/4/2071). Hình thức thuê đất đối với nhà đầu tư là nhà nước cho thuê đất trả tiền hàng năm. Tiến độ thực hiện khởi công dự án sân golf này tối đa sau 12 tháng kể từ ngày quyết định chủ trương đầu tư; hoàn thành dự án đưa vào sử dụng sau tối đa 24 tháng kể từ ngày khởi công.

UBND tỉnh Quảng Bình giao Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh chủ trì xác định phương pháp định giá đất cụ thể để tính tiền thuê đất cũng như ký hợp đồng thuê đất, xác định cụ thể mốc giới và bàn giao đất trên thực địa cho nhà đầu tư; cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất sau khi nhà đầu tư là Công ty Cổ phần Tập đoàn Trường Thịnh đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định.

Trước đó, dự án sân golf Bảo Ninh Trường Thịnh đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt chủ trương đầu tư tại Quyết định số 1072/QĐ-TTg ngày 21/7/2020.

Theo đề án đã được phê duyệt, dự án sân golf Bảo Ninh Trường Thịnh có tổng vốn đầu tư 800 tỷ đồng, xây dựng trên diện tích 165,74 ha. Vốn chủ sở hữu của Tập đoàn Trường Thịnh là 120 tỷ đồng, vốn huy động hợp pháp khác là 680 tỷ đồng. Trong đó, 477,593 tỷ đồng là chi phí xây dựng; 145,2 tỷ đồng là chi phí mua sắm thiết bị; 86,1 tỷ đồng chi phí quản lý dự án; 57,8 tỷ đồng chi phí khác giải phóng mặt bằng. 

Mục tiêu xây dựng dự án sân golf Bảo Ninh Trường Thịnh theo tiêu chuẩn sân golf 36 lỗ. Bên cạnh đó, tại dự án còn có các khu trung tâm quản lý, công trình dịch vụ phụ trợ đi kèm, công trình hạ tầng kỹ thuật. Để quy hoạch thiết kế và định hướng cho dự án sân golf này Tập đoàn Trường Thịnh đã ký kết hợp tác với Tập đoàn The Great White Shark (Hoa Kỳ). Chủ tịch Tập đoàn The Great White Shark là ông Greg Norman, một golf thủ huyền thoại (từng giữ vị trí số 1 trong bảng xếp hạng gofl thủ số 1 thế giới trong 331 tuần),

“Ông lớn” ngành xây dựng của tỉnh Quảng Bình

Chủ đầu tư dự án sân golf 36 lỗ này là Công ty Cổ phần Tập đoàn Trường Thịnh, đây là một trong hai “ông lớn” trong ngành xây dựng tại tỉnh Quảng Bình với hàng loạt dự án ở các lĩnh vực kinh doanh trọng yếu gồm xây dựng, công trình dân dụng, giao thông, dự án bất động sản, thủy điện, sân golf,... Doanh nghiệp này sở hữu những dự án trong lĩnh vực du lịch, nghỉ dưỡng cao cấp như khu du lịch sinh thái Động Thiên Đường, Vườn quốc gia Phong Nha - Kẻ Bàng, khu du lịch Mỹ Cảnh (Sun Spa Resort) tại bán đảo Bảo Ninh, thành phố Đồng Hới,...

Một số dự án hạ tầng giao thông do doanh nghiệp này thực hiện tại tỉnh Quảng Bình như đầu tư dự án BOT đường tránh Đồng Hới, BOT QL 1A đi qua huyện Triệu Phong- Quảng Trị;  dự án thi công đường tránh lũ qua 2 huyện Quảng Ninh, Lệ Thủy. Ở lĩnh vực thủy điện, Tập đoàn Trường Thịnh thực hiện thủy điện La Trọng – Sông Gianh (Quảng Bình) với công suất 18MW, Thủy điện Kim Hóa và thủy điện Khe Rôn (Tuyên Hóa, Quảng Bình) có công suất 18MW…

Một số dự án tại tỉnh Quảng Bình do Tập đoàn Trường Thịnh đầu tư trong lĩnh vực du lịch như dự án khu căn hộ nghỉ dưỡng Dolce Penisola Quảng Bình tại gần cầu Nhật Lệ 2 (xã Bảo Ninh, thành phố Đồng Hới); Khu du lịch nghỉ dưỡng và phục hồi chức năng suối nước nóng Bang tại xã Kim Thủy, huyện Lệ Thủy; khu đô thị mới Bảo Ninh (xã Bảo Ninh, TP Đồng Hới); dự án khu nhà ở thương mại Mỹ Cảnh (thôn Mỹ Cảnh, xã Bảo Ninh- nằm sát quần thể Khu du lịch Sun Spa Resort); Khu nghỉ dưỡng tại xã Quảng Đông, Quảng Trạch.

Tuy nhiên, Tập đoàn Trường Thịnh đã chuyển nhượng dự án khu nhà ở thương mại Mỹ Cảnh cho Công ty CP Địa ốc First Real tại Đà Nẵng với giá trị trên thực tế hơn 500 tỷ đồng và đã được chủ mới sang tên sổ đỏ sang cá nhân.

Trường Thịnh bao gồm 16 công ty thành viên, trong đó, 3 doanh nghiệp trực thuộc chiếm tỷ trọng lớn trong danh mục đầu tư của Trường Thịnh gồm: Công ty CP BOT Đường tránh TP Đồng Hới, Công ty TNHH MTV Du lịch Trường Thịnh, Công ty CP Thủy điện Trường Thịnh.

Công ty CP Tập đoàn Trường Thịnh tiền thân là Công ty TNHH Xây dựng Tổng hợp Trường Thịnh, được thành lập vào năm 1994 với vốn điều lệ ban đầu là 4,5 tỷ đồng. Người sáng lập của Tập đoàn Trường Thịnh là ông Võ Minh Hoài (sinh năm 1958). Hiện ông Hoài cũng đang là Chủ tịch HĐQT của tập đoàn. 

Theo thông tin trên website của Tập đoàn Trường Thịnh, tiền thân của Tập đoàn là Công ty TNHH Xây dựng Tổng hợp Trường Thịnh được thành lập vào năm 1994. Sau nhiều năm hoạt động và phát triển, doanh nghiệp này đã trở thành Tập đoàn vững mạnh trong lĩnh vực Xây dựng, và Khai thác dịch vụ du lịch. Đến năm 2013, sau 19 năm hoạt động, vốn điều lệ của Tập đoàn đã tăng lên 810 tỷ đồng, gấp 180 lần so với mức khởi điểm.