Quảng Bình thu hút nhà đầu tư nhờ phát triển hạ tầng
Giàu tiềm năng về BĐS nghỉ dưỡng
Tỉnh Quảng Bình cách thủ đô Hà Nội khoảng 500 km về phía nam. Đây là một địa phương có vị trí nằm ở cửa ngõ giao thông của khu vực, nằm tại trung lộ các tuyến đường xuyên quốc gia, quốc lộ 1A, đường Hồ Chí Minh, đường sắt Bắc - Nam. Ngoài ra, tỉnh Quảng Bình sở hữu quốc lộ 12A – tuyến đường ngắn nhất nối Việt Nam với các nước Lào, Thái Lan và Myanmar qua cửa khẩu quốc tế Cha Lo và Nà Phàu. Địa phương cũng có lợi thế lớn để phát triển du lịch khi có đến 122km bờ biển và sở hữu nhiều bãi tắm đẹp nổi tiếng như Ðá Nhảy, Quang Phú, Nhật Lệ, Bảo Ninh,… Đặc biệt nhất, nhắc đến Quảng Bình không thể không nhắc đến Vườn quốc gia Phong Nha - Kẻ Bàng, với diện tích hơn 123.000 ha, được mệnh danh là “Vương quốc hang động” của thế giới, với hơn 300 hang động kỳ vĩ. Những lợi thế đó đã giúp Quảng Bình trở thành trung tâm du lịch mạo hiểm và thiên đường khám phá trải nghiệm hàng đầu thế giới.
Hội tụ đầy đủ các yếu tố để phát triển kinh tế - xã hội, thêm vào đó, được sự quan tâm của Chính phủ, chính quyền địa phương và nhiều nhà đầu tư, không có gì ngạc nhiên khi Quảng Bình sẽ có những sự phát triển vượt bậc trong tương lai không xa. Và trên thực tế, trong những năm gần đây, nhiều công ty, tập đoàn lớn đã chọn Quảng Bình làm điểm đến đầu tư, trong đó có không ít “ông lớn” trong ngành địa ốc. Điều đó góp phần tạo nên những tín hiệu tích cực cho thị trường bất động sản nơi đây.
Một trong những điểm đến đang được săn đón nhất Quảng Bình là bán đảo Bảo Ninh, nằm ở phía Đông dòng Nhật Lệ, thành phố Đồng Hới. Bán đảo Bảo Ninh có diện tích khoảng 1.600ha, trong đó khoảng 980ha được quy hoạch phát triển đô thị, dịch vụ thương mại và công trình công cộng. Có hai mặt giáp biển và sông, thiên nhiên hài hoà, Bảo Ninh khiến nhiều người liên tưởng đến Mỹ Khê, Đà Nẵng vốn nổi tiếng với phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp. Mảnh đất Bảo Ninh đang từng bước phát triển về du lịch khi một loạt dự án resort, khách sạn, căn hộ cao cấp, được các tập đoàn lớn đầu tư khai thác như Nhật Lệ Riverside, Pullman, Dolce Penisola, Sân golf 36 lỗ… Sự xuất hiện của những tên tuổi trên thị trường bất động sản như Lasting Capital, Đất Xanh, FLC, Vinaconex 3… đang khiến vùng đất này phát triển từng ngày.
Quảng Bình được biết đến là một trong số những địa phương đi đầu trong việc đầu tư hạ tầng và triển khai các chính sách có tầm nhìn chiến lược trọng tâm. Các dự án xây dựng hạ tầng kết nối tại tỉnh này liên tục được triển khai như: xây dựng cầu Nhật Lệ III, dự án thành phần 1 - đường ven biển có tổng mức đầu tư gần 2.200 tỷ đồng, với chiều dài 86km đi qua các huyện Quảng Trạch, Bố Trạch, Quảng Ninh, Lệ Thủy, thị xã Ba Đồn và TP. Đồng Hới… Chính vì lẽ đó, nhiều nhà đầu tư đã đổ xô về các xã ven biển nhằm đón đầu quy hoạch khiến thị trường bất động sản khu vực ven biển ở Quảng Bình liên tục phát triển.
Một tín hiệu đáng mừng nữa là ngày 29/6 vừa qua, Văn phòng UBND tỉnh Quảng Bình phát đi Thông báo số 2384/TB-VPUBND về kết luận của Chủ tịch UBND tỉnh tại hội nghị nghe báo cáo đồ án quy hoạch xây dựng thành phố Đồng Hới và vùng phụ cận đến năm 2045. Theo đó, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Bình yêu cầu hoàn thiện đồ án quy hoạch với yêu cầu thành phố Đồng Hới là đô thị du lịch, văn minh, hiện đại; khai thác tối đa thế mạnh không gian biển và 2 bên bờ sông Nhật Lệ, không gian sinh thái để phát triển bền vững, đồng thời kế thừa, giữ gìn các giá trị lịch sử, bản sắc văn hóa của thành phố.
Liên quan đến việc quy hoạch hệ thống giao thông, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Bình yêu cầu nghiên cứu, đề xuất phương án mở rộng các trục đường chính đô thị đang xuất hiện hiện tượng tắc đường vào mùa du lịch như tuyến đường bờ Đông, bờ Tây sông Nhật Lệ, đường Trương Pháp,… nhằm đáp ứng tốt giao thông đi lại của người dân, phục vụ phát triển dịch vụ du lịch và hình thành các trục kiến trúc cảnh quan hiện đại hai bên bờ sông Nhật Lệ. Cùng với đó là nghiên cứu, đề xuất giải pháp nâng cấp cải tạo các nút giao thông đang có hiện tượng tắc nghẽn giao thông vào các giờ cao điểm. Yêu cầu nghiên cứu bổ sung quy hoạch diện tích sân bay Đồng Hới để đảm bảo tiêu chuẩn sân bay quốc tế trong tương lai (đảm bảo phục vụ từ 8 đến 10 triệu khách/năm),…
Thêm nhiều dự án được phê duyệt
Ngoài ra, trong năm nay, UBND tỉnh Quảng Bình cũng có quyết định về việc phê duyệt kế hoạch định giá đất cụ thể năm 2022 đối với các dự án thuộc thẩm quyền của UBND tỉnh. Theo đó, UBND tỉnh Quảng Bình phê duyệt danh sách 113 dự án với tổng diện tích 2.413 ha cần xác định giá đất cụ thể trong năm 2022.
Trong số 113 dự án mà UBND tỉnh Quảng Bình cần xác đinh giá đất nêu trên, có 6 dự án thuộc huyện Lệ Thủy; 13 dự án thuộc huyện Quảng Ninh; 57 dự án thuộc thành phố Đồng Hới; 25 dự án thuộc huyện Bố Trạch; 5 dự án thuộc thị xã Ba Đồn; 7 dự án thuộc huyện Quảng Trạch. Một số dự án có thể kể đến như, Công viên, thể thao mạo hiểm FLC Faros Quảng Bình; Công viên, thể thao mạo hiểm FLC Quảng Bình; Khu biệt thự nghỉ dưỡng FLC Hải Ninh 2; Khu biệt thự sinh thái và nghỉ dưỡng cao cấp FLC Faros; Khu biệt thự nghỉ dưỡng FLC Hải Ninh (dự án 2); Khu biệt thự sinh thái và nghỉ dưỡng cao cấp FLC Faros (dự án 4); dự án FLC Quảng Bình Golf Links (dự án 6);…
Theo nhiều chuyên gia bất động sản, có nhiều nguyên nhân giúp thị trường bất động sản ở Quảng Bình khởi sắc. Thứ nhất, sau khi đại dịch Covid-19 có dấu hiệu được kiểm soát, Quảng Bình trở lại là một địa phương thu hút nhiều lượt khách trong và ngoài nước. Bên cạnh đó, nơi đây có hệ thống giao thông thuận lợi, giá nhà còn đất rẻ so với các thị trường tương đồng như Đà Nẵng và thủ tục hành chính tại Quảng Bình cũng nhanh chóng, dễ dàng hơn so với ở các tỉnh thành lớn. Quảng Bình hiện cũng thu hút đông đảo kỹ sư, công nhân và người nước ngoài về sinh sống, học tập và làm việc, kéo theo nhu cầu sở hữu bất động sản tăng cao.
Với những thuận lợi lớn về vị trí địa lý, điều kiện tự nhiên, cùng sự phát triển về hạ tầng giao thông, đô thị, Quảng Bình đang từng bước thay da đổi thịt. Từ đó, kinh tế nói chung và thị trường địa ốc nói riêng của tỉnh chắc chắn sẽ có sự thay đổi bứt phá. Quảng Bình hứa hẹn sẽ là mảnh đất lành để giới đầu tư bất động sản có thể lựa chọn và kỳ vọng vào một thị trường đầy tiềm năng, lợi nhuận trong tương lai gần.