Tăng cường giám sát, thanh tra, kiểm tra công tác đấu giá đất trên địa bàn

Bên cạnh đó, cũng cần công khai minh bạch, cạnh tranh bình đẳng trong các cuộc đấu giá quyền sử dụng đất. 

Cụ thể mới đây, Bộ Tài nguyên và Môi trường đã có Công văn số 413 gửi UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương, về việc rà soát công tác đấu giá quyền sử dụng đất đúng theo chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ. 

Trước đó, vào ngày 21/12 /2021, Thủ tướng đã có Công điện số 1767. Công điện nói rõ tình hình đấu giá quyền sử dụng đất trong thời gian qua. Trong đó, Thủ tướng yêu cầu chấn chỉnh và khắc phục loạt hạn chế, thiếu sót trong công tác đấu giá đất. Cần đảm bảo công khai, minh bạch trong công tác đấu giá quyền sử dụng đất, tuân thủ đúng theo quy định của pháp luật. 

Tăng cường giám sát, kiểm tra công tác đấu giá quyền sử dụng đất

Theo chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ, Bộ Tài nguyên và Môi trường yêu cầu các địa phương cần tăng cường giám sát, kiểm tra, thanh tra công tác đấu giá quyền sử dụng đất ở trên địa bàn. Tuyệt đối không để xảy ra tình trạng móc ngoặc, thông đồng với nhau. Đảm bảo tính công khai, minh bạch, cạnh tranh công bằng trong các cuộc đấu giá đất.

Ngoài ra, Bộ cũng đề nghị UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương tập trung rà soát, kiểm tra công tác tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn. Đảm bảo việc đấu giá quyền sử dụng đất phải đúng pháp luật, công khai, minh bạch. Bên cạnh đó, cần phát hiện những trường hợp vi phạm các quy định pháp luật kịp thời và tiến hành xử lý nghiêm; ngăn chặn các hành vi lợi dụng đấu giá quyền sử dụng đất để gây nhiễu loạn thị trường, trục lợi.

Hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất cũng cần phải chấn chỉnh lại, tập trung vào việc thực hiện đúng quy định đối với các trường hợp phải đấu giá quyền sử dụng đất. Đặc biệt là những khu đất “vàng”. Cần sắp xếp, rà soát, chống thấy thu cho ngân sách nhà nước, phòng chống tình trạng tham nhũng và tiêu cực có thể xảy ra. 

Đặc biệt, cần chủ động tổng hợp thông tin. Tiến hành đánh giá và nhận định khả năng cũng như nguy cơ tiềm ẩn những diễn biến bất thường liên quan đến giá đất và đấu thầu quyền sử dụng đất, ngăn chặn kịp thời những trường hợp xấu có thể xảy ra.  

Rà soát, kiểm tra những trường hợp bất thường

Liên quan tới vấn đề này, Bộ Tài nguyên và Môi trường cũng yêu cầu các địa phương cần khẩn trương chỉ đạo những cơ quan chuyên môn tiến hành rà soát, kiểm tra hoạt động tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất với những trường hợp có biểu hiện bất thường. Với những trường hợp vi phạm pháp luật về đấu giá quyền sử dụng đất cần xử lý nghiêm chỉnh, kịp thời. 

Ngoài ra, các địa phương cần tập trung kiểm tra những hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất đối với những trường hợp có biểu hiện bất thường. Phát hiện kịp thời những tồn tại, bất cập trong các quy định pháp luật để tham mưu, đề xuất cấp thẩm quyền bổ sung, sửa đổi; tránh tình trạng trục lợi xảy ra. Xử lý nghiêm những hành vi lợi dụng đấu giá đất để làm nhiễu loạn thị trường. 

Cần công khai thông tin quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất cùng những quy hoạch có liên quan và tiến độ triển khai những dự án phát triển cơ sở hạ tầng và dự án bất động sản; ngăn chặn hiện tượng đầu cơ, tung tin ảo để đấu giá đất nhằm trục lợi bất hợp pháp. 

Các địa phương cũng phải thường xuyên gửi kết quả rà soát, kiểm tra công tác tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn; đồng thời đề xuất và kiến nghị sửa đổi cũng như bổ sung những quy định có liên quan tới đấu giá đất trước ngày 28/2/2022. Sau đó, Bộ Tài nguyên và Môi trường sẽ tiến hành tổng hợp và báo cáo lên Thủ tướng Chính phủ xem xét. 

Trước đó, Thủ tướng Chính phủ cũng đã ban hành Công điện 1767 về tình hình thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất. Bộ Tài nguyên và Môi trường được Thủ tướng Phạm Minh Chính giao cho việc chủ trì, phối hợp với các bộ, ngành và địa phương, khẩn trương kiểm tra những hoạt động tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất, đặc biệt là những trường hợp có biểu hiện bất thường.

Đối với những trường hợp vi phạm quy định pháp luật về đấu giá quyền sử dụng đất, cần xử lý nghiêm theo thẩm quyền của pháp luật. Theo đó, Bộ cũng có trách nhiệm phát hiện những bất cập trong quy định pháp luật để tham mưu, đề xuất cấp thẩm quyền sửa đổi, điều chỉnh, bổ sung; tuyệt đối không để xảy ra tình trạng trục lợi, xử lý nghiêm đối với những hành vi lợi dụng đấu giá gây nhiễu loạn thị trường.

Mặt khác, Thủ tướng Phạm Minh Chính cũng đã chỉ đạo Bộ Xây dựng có trách nhiệm chính trong việc đánh giá cụ thể các tác động của kết quả những cuộc đấu giá quyền sử dụng đất trong thời gian vừa qua. Đặc biệt là những trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất có kết quả cao bất thường, gấp nhiều lần so với mức giá khởi điểm đến mặt bằng giá đất, nhà ở, đến thị trường (cung, cầu) nhà ở, bất động sản.

Theo đó, Bộ Xây dựng sớm đề xuất các giải pháp để hạn chế các tác động tiêu cực nếu có, báo cáo Thủ tướng Chính phủ. Cũng theo Công điện của Thủ tướng chính phủ, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam cũng phải có trách nhiệm chỉ đạo, rà soát những tổ chức tín dụng cho các nhà đầu tư vay tiền tham gia đấu giá đất, đảm bảo đúng quy định của pháp luật. Kịp thời xử lý nghiêm những đơn vị nào vi phạm quy định về cho vay vốn tín dụng thì phải xử lý nghiêm.

Cuối cùng, Bộ Công an chỉ đạo công an loạt địa phương cần tăng cường, nắm bắt tình hình, kịp thời phát hiện, ngăn chặn, xử lý nghiêm các hành vi vi phạm quy định pháp luật trong việc đấu giá quyền sử dụng đất.