Sổ đỏ bày bán tràn lan vỉa hè: "Không một môi giới bất động sản chuyên nghiệp nào lại đi bán đất theo hình thức như vậy"

Nhiều người đã tung hô việc đi bán dạo sổ đỏ như một hình thức bán hàng độc đáo, sáng tạo, giúp môi giới, cũng như chủ đất có thể vượt qua giai đoạn khó khăn này của thị trường. Tuy nhiên, chuyên gia lại cho rằng, đây là một hành động tự pháp, trái với quy định và không được khuyến khích.

Giám đốc bất động sản bày bán sổ đỏ trên vỉa hè

Mấy ngày nay, anh Nguyễn Hữu Trí – Giám đốc một sàn giao dịch bất động sản ở Bình Thuận vẫn miệt mài cầm sổ đỏ đi bán dạo khắp các tỉnh thành miền Đông Nam Bộ. Anh dự tính, vài ngày nữa sẽ di chuyển sạp hàng “có một không hai” của mình về Kiên Giang vì nhiều khách hàng ở đó đang có thiện chí muốn mua đất của anh.

Kể từ ngày xuất hiện trên mạng xã hội với độc chiêu ngồi vỉa hè bán đất, anh Trí được nhiều người biết đến và gọi điện hỏi mua hàng nhiều hơn. Điện thoại của anh lúc nào cũng trong trạng thái bận vì số lượng cuộc gọi đến quá nhiều.

“Số lượng khách hàng gọi điện hỏi mua rất nhiều nhưng đa số đều không có thiện chí, còn cười đùa, chế nhạo tôi. Thỉnh thoảng, trong hàng trăm cuộc điện thoại đó vẫn có một số khách hàng có nhu cầu mua thật, họ liên hệ tôi và đi đến tận nơi để xem đất. Nhờ vậy, tôi cũng chốt được vài lô”, anh Trí chia sẻ.

Nhiều tháng trở lại đây, thanh khoản trên thị trường liên tục lao dốc khiến anh Trí không tài nào bán được đất. Quá đuối sức nên anh bèn cầm sổ đỏ của khách hàng ký gửi ra ngồi vỉa hè ngồi bán thử. Những ngày đầu ngồi bán hầu như không có ai quan tâm. Tuy nhiên, mấy ngày sau, một số người qua đường đã chú ý, quay chụp và đưa hình ảnh của anh lên mạng xã hội. Nhờ đó, anh được nhiều người biết đến và ủng hộ.

Hiện tại, anh đang cầm bán hơn 100 cuốn sổ đỏ của người thân, họ hàng và một số người dân ở trong, ngoài tỉnh Bình Thuận. Phần lớn những khách hàng ký gửi anh bán đất đều là những người vay tiền ngân hàng để đầu tư, hiện không bán được hàng mà kỳ hạn trả nợ gốc sắp đến nên họ đang gặp khó khăn về tài chính.

“Tôi chỉ nhận bán những lô đất có giá rẻ và ưu tiên cho những chủ đất đang bị kẹt tiền thật sự. Tôi sẽ đến tận nơi để xác nhận rồi mới nhận bán những lô đất này nên cũng yên tâm phần nào về vấn đề pháp lý trước khi tư vấn và bán hàng cho khách”, anh Trí nói.

Khi khách hàng có thiện chí muốn mua, anh Trí sẽ kết nối họ với chủ đất. Khi giao dịch thành công, anh sẽ nhận được một khoản hoa hồng “tùy tâm” từ phía chủ đất. Đôi khi chỉ nhận được khoản phí môi giới vỏn vẹn vài triệu đồng nhưng anh vẫn rất trân trọng. Bởi lẽ trong khoảng thời gian này, môi giới hay chủ đất đều đang rất khó khăn.

“Tôi chỉ có một tâm niệm duy nhất là giúp những chủ đất đang kẹt tiền có thể bán được hàng. Cũng nhiều người khuyên tôi không nên đi bán như vậy. Nhưng thực sự, trong bối cảnh thị trường hiện nay, không cầm sổ đỏ đi bán dạo quả thực rất khó bán được hàng. Đây là cách để tôi vượt qua giai đoạn khó khăn, chứ không phải vì mục đích làm giàu nào đó”, anh Trí giãi bày.

Anh Trí dự định duy trì hình thức bán hàng này cho đến khi thị trường bất động sản thực sự ổn định. Khi thanh khoản của thị trường tốt hơn, anh sẽ chuyển sang hình thức bán hàng khác bởi vì việc cầm sổ đỏ đi bán dạo rất khổ cực và còn bị “nói ra, nói vào” rất nhiều.

Hiện tượng “bán đất như bán rau”

Sau khi hình ảnh một số môi giới bất động sản bày bán sổ đỏ trên vỉa hè lan truyền trên mạng xã hội, nhiều người đã để lại những ý kiến bình luận khác nhau. Có người cho rằng giá trị bất động sản không thể như bó rau ngoài chợ và đây chỉ là một chiêu trò để gây sự chú ý. Nhưng bên cạnh đó, cũng có một số người ủng hộ và cho rằng đây là một hình thức bán hàng chân chính, độc đáo và sáng tạo.

Chia sẻ quan điểm về hiện tượng này, ông Nguyễn Văn Đính – Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho rằng, việc bày bán sổ đỏ trên vỉa hè chỉ là hành động tự phát của các cá nhân. Không một môi giới bất động sản chuyên nghiệp nào lại đi bán đất theo hình thức như vậy.

Ngoài ra, ông Đính cho rằng, đây không phải là một xu hướng đại diện cho thị trường bất động sản hiện nay. Ẩn sâu bên trong vấn đề này có thể là chiêu trò tạo sự chú ý nhằm mục đích trục lợi của các cá nhân nào đó.

Hiện nay, theo quy định, mọi giao dịch bất động sản đều phải thông qua sàn giao dịch. Việc bày bán sổ đỏ trên vỉa hè như vậy là trái quy định và không phải là hình thức bán hàng chân chính nên chứa đầy sự rủi cho cho khách hàng. Hành động này sẽ làm xấu bộ mặt của thị trường bất động sản Việt Nam nên không được khuyến khích.

Vị Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho biết thêm, thị trường bất động sản hiện nay đang gặp nhiều khó khăn, thanh khoản rất kém nên nhiều môi giới không thể bán được hàng trong suốt một quãng thời gian dài. Trong lúc này, những người môi giới còn yêu nghề nên chuyển sang một loại hình bất động sản khác có tính thanh khoản tốt hơn. Hoặc môi giới có thể làm một công việc khác và tranh thủ khoảng thời gian này để trau dồi kiến thức, hoàn thiện kỹ năng.

“Khoảng thời gian này chỉ là giai đoạn bị sụt giảm giao dịch do những yếu tố khách quan, còn bản chất thị trường bất động sản thì không suy thoái. Do đó, khi thị trường ổn định trở lại, môi giới bất động sản hoàn toàn có thể bắt đầu lại công việc của mình”, ông Đính đưa ra lời khuyên.