Rao bán "cắt lỗ" nhưng không có người mua, nhà đầu tư bất ngờ thắng đậm tiền tỷ từ mảnh đất "khỉ ho cò gáy"

Nhà đầu tư tay ngang bỏ tiền tỷ mua mảnh đất "khỉ ho cò gáy"

Chị Nguyễn Oanh (Thanh Xuân, Hà Nội) đến nay vẫn chưa hết vui mừng vì đã thu được tiền tỷ từ mảnh đất từng bị mọi người chê là "khỉ ho cò gáy" không có giá trị.

Chị Oanh chia sẻ, từ đầu năm 2021, trên các mạng xã hội lan truyền nhau sốt đất diễn ra ở khắp nơi. Ở công ty chị làm việc cũng không ngoại lệ, hàng ngày đi làm đều thấy đồng nghiệp nói chuyện về đất đai. 

Dù không phải nhà đầu tư chuyên nghiệp nhưng chị Oanh cũng vẫn thường nghe ngóng các thông tin về kinh tế. Thời điểm đó, một người đồng nghiệp đã nói cho chị Oanh biết giá đất Hòa Bình vẫn còn rẻ mà quỹ đất rộng, lại cộng với lợi thế từ thiên nhiên. Ngoài ra, người đồng nghiệp này còn nói thêm, chỉ cần mua vào mất tháng có khi đã lãi vài trăm triệu đồng.

Theo đó, vào đầu tháng 4/2021, chị Oanh đã mạnh dạn rút hết tiền tiết kiệm và vay mượn thêm từ người thân, bạn bè được tổng 2 tỷ đồng rồi tham gia vào thị trường bất động sản. Chị Oanh bàn bạc với chồng, được chồng đồng thuận nên chị đã quyết định xuống tiền mua một mảnh đất diện tích 1.500m2 tại Lương Sơn (Hòa Bình), trong đó gồm 250m2 là đất thổ cư, còn lại là dạng đất vườn.

“Thời điểm mua, chồng tôi thì luôn ủng hộ nhưng khi chia sẻ với những người bạn bè khác họ đều chê mảnh đất ở nơi khỉ ho cò gáy, cỏ cây mọc um tùm. Mua vào biết bao giờ mới bán được”, chị Oanh chia sẻ.

Rao bán "cắt lỗ" nhưng không được, bất ngờ thắng đậm tiền tỷ nhờ giá đất tăng "phi mã"

Đến cuối tháng 4/2021, dịch bệnh bất ngờ bùng phát mạnh tại Bắc Giang và lan rộng đến nhiều tỉnh/thành trên cả nước, cộng thêm lệnh giãn cách xã hội. Thị trường bất động sản theo đó cũng "đóng băng" tạm thời, thậm chí khi đó nhiều luồng thông tin còn cho rằng sau dịch bất động sản sẽ lao dốc khiến chị Oanh bị lung lay.

“Khi nghe nhiều người nhận định như vậy, tôi cũng muốn bán cắt lỗ để đảm bảo số vốn, bởi tiền bỏ ra mua cũng có gần 1 nửa là tôi đi vay và vẫn phải trả lãi đều. Khi đó, dịch bệnh nên nguồn tiền của gia đình tôi cũng bị ảnh hưởng”, chị Oanh cho hay.

Mặc dù đã "cắt lỗ" 200 triệu đồng so với số tiền bỏ ra mua nhưng thời điểm đó vẫn đang áp dụng lệnh giãn cách xã hội nên chị Oanh không bán được đất, Tuy nhiên, đến cuối tháng 9, khi tình hình dịch bệnh tạm thời ổn định trở lại, việc di chuyển đã dễ dàng hơn. Lúc này, chồng chị Oanh lại quyết định không bán nữa mà vẫn muốn giữ lại mảnh đất này. Bắt đúng nhịp vào thời điểm xu hướng "bỏ phố về quê" tiếp tục nở rộ. Giá đất tại một số khu vực như Ba Vì, Hòa Bình,... tăng "phi mã".

“Sau dịch, tình hình giao dịch bất động sản cũng dần khôi phục trở lại, cùng với đó là nhiều nhà giàu ở Hà Nội đi săn những mảnh đất giá rẻ ở vùng ven để xây dựng ngôi nhà thứ 2, nghỉ ngơi cuối tuần. Theo đó, mảnh đất của tôi cũng được trả cao hơn nhiều so với lúc mua”, nhà đầu tư tay ngang này cho biết.

Cho đến đầu tháng 1/2022, nhận thấy mảnh đất của mình đã lãi tiền tỷ, vợ chồng chị Oanh chốt bán lại với giá 3,1 tỷ đồng. Sau khi trừ hết các khoản lãi suất vay lúc mua thì chị Oanh vẫn còn thu lãi 1 tỷ đồng so với thời điểm xuống tiền. Không để tiền nhàn rỗi, sau khi trả hết nợ, nhà đầu tư này lại tiếp tục mua mảnh đất rộng hơn 1.000m2 với giá 2 tỷ đồng ở Hòa Bình.

Chị Oanh cũng chia sẻ thêm, thực ra đây không phải lần đầu tiên chị đầu tư đất, trước đó, cách đây 3 năm vợ chồng chị cũng đã lãi 200 triệu đồng từ đất. Tuy nhiên, đây vẫn là lần đầu tiên anh chị kiếm được nhiều như vậy chỉ sau 9 tháng đầu tư, tính ra trung bình mỗi tháng vợ chồng chị Oanh có hơn 100 triệu đồng. 

"Giờ tôi thấy may mắn khi lúc rao bán cắt lỗ không có người mua. Mảnh đất lần này tôi mua có diện tích nhỏ hơn nhưng vị trí đẹp hơn mảnh trước”, nhà đầu tư tay ngang vui mừng chia sẻ.

Nhà giàu đổ xô "săn" đất nghỉ dưỡng ven đô

Khi dịch bệnh bùng phát, nhu cầu "bỏ phố về rừng" lại ngày càng gia tăng. Với nhiều người Hà Nội, việc có một căn nhà ngoại ô, tiện ích đầy đủ, nằm ngay giữa không gian núi rừng là một giấc mơ đầy lý tưởng. Đây vừa là nơi để họ tránh xa ồn ào, bụi bặm phố thị và cũng là nơi để trải nghiệm nghỉ dưỡng, tái tạo sức khỏe sau những áp lực công việc kéo dài.

Cũng bởi nhu cầu nghỉ dưỡng dịp cuối tuần ngày càng gia tăng mà không ít người đã chi hàng tỷ đồng để mua đất xây nhà. Quan điểm của họ là sở hữu căn nhà thứ hai để trở về cùng gia đình nghỉ ngơi mỗi dịp cuối tuần. Ngoài ra, khi không ở, họ còn có thể biến thành homestay cho thuê để bù đắp chi phí duy trì và vận hành căn nhà. Chính vì thế, làn sóng mua bất động sản nghỉ dưỡng ven đô của người dân thành thị đang ngày càng bùng nổ mạnh mẽ.

Với mức tài chính vài triệu đồng/sào đất hoặc mức giá 4 - 15 triệu đồng/m2 trwor lên, tùy khu vực, người thành thị hoàn toàn có thể xây dựng những căn nhà đẹp với vườn cây ăn trái, thiết kế không gian cho những đứa trẻ vui chơi, chạy nhảy.

Tuy nhiên, đất đai có hạn, trong khi nhu cầu ngày càng tăng dẫn tới sự lựa chọn mảnh đất có vị trí đẹp hiện nay ngày càng khó khăn.

Nhiều chuyên gia nhận định, xu hướng nghỉ dưỡng ven đô sẽ còn bùng nổ mạnh bởi bên cạnh nhu cầu ở thật còn xuất hiện nhu cầu cho thuê để tạo dòng tiền hay kỳ vọng về mức sinh lời từ giá đất tăng cao. Dự báo trong tương lai, số lượng người dân thành thị sở hữu bất động sản ngoại ô sẽ gia tăng nhanh chóng, tương tự các nước phát triển châu Á hay châu Âu.