Qua cơn “sốt đất”, Mê Linh liên tục đấu giá 19 thửa đất thu về gần 43,5 tỷ đồng 

12/19 thửa đất đấu giá thành công

Theo melinh.hanoi.gov.vn, phiên đấu giá 19 thửa đất tại điểm X2, thôn Yên Vinh, xã Thanh Lâm (đợt 2) do Trung tâm Phát triển Quỹ đất huyện Mê Linh phối hợp với Công ty đấu giá Hợp Danh đấu giá Việt Nam tổ chức diễn ra công khai với hình thức đấu giá từng thửa đất bằng bỏ phiếu kín trực tiếp 1 vòng (1 lần) đấu, phương thức trả giá lên. Như vậy, người trúng đấu giá là người trả giá cao nhất ở từng thửa đất. 

Kết thúc phiên đấu giá có 12/19 thửa đất được đấu giá thành công, mức giá trúng thấp nhất là 32,3 triệu đồng/m2, giá trúng cao nhất là 55,1 triệu đồng/m2. Tổng số tiền trúng đấu giá của 12 thửa đạt gần 43,5 tỷ đồng, cao hơn 10,7 tỷ đồng so với giá khởi điểm.

Trong 3 tháng gần đây, huyện Mê Linh liên tiếp tổ chức các phiên đấu giá đất, thu về hàng chục tỷ đồng. 

Đầu tháng 6/2022, Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Mê Linh đã tổ chức đấu giá thành công 17 thửa đất có vị trí tại điểm X1, thôn Yên Vinh, xã Thanh Lâm. Thửa đất trúng đấu giá cao nhất là 85,5 triệu đồng/m2. Tổng số tiền trúng đấu giá của 17 thửa đất là 98,3 tỷ đồng, cao hơn 39,4 tỷ đồng so với giá khởi điểm. 

Cuối tháng 7/2022, huyện Mê Linh lại tiếp tục tổ chức đấu giá thành công 33 thửa đất tại điểm X1, tổ dân phố số 2, thị trấn Chi Đông. Thửa đất có giá trúng đấu giá cao nhất là 93 triệu đồng/m2. Tổng số tiền thu về gần sau đấu giá là 226 tỷ đồng.

Đầu tháng 8, huyện Mê Linh tổ chức đấu giá thành công 20 thửa đất, cũng tại điểm X2, thôn Yên Vinh, xã Thanh Lâm, tổng diện tích 1.655m2. Có những thửa đất trúng đấu giá đạt hơn 70 triệu đồng/m2, tăng gần gấp đôi so với mức giá khởi điểm. Tổng số tiền thu về sau đấu giá là gần 76 tỷ đồng.

Giữa tháng 8/2022, huyện Mê Linh tổ chức đấu giá 18 thửa đất nhỏ lẻ, xen kẹt tại tổ dân phố số 2, thị trấn Chi Đông. Tổng diện tích đất đấu giá thành công là 2.511m2, diện tích đất trung bình từ 101,60 m2 - 204,50 m2. Giá khởi điểm những thửa đất này bao gồm các mức: 35,9 triệu đồng/m2; 40,8 triệu đồng/m2; 44,88 triệu đồng/m2.

Kết quả 18/18 lô đất đấu giá thành công. Trong đó, lô LK-02 có mức giá trúng cao nhất là 74,2 triệu đồng/m2, như vậy với diện tích 180,70m2 lô đất này có gần 14 tỷ đồng, cao hơn 6,03 tỷ đồng so với giá khởi điểm. Lô đất có ký hiệu LK-14, diện tích 135,00m2 cũng đấu thành công với mức trúng 72,2 triệu đồng/m2, tương đương 9,7 tỷ đồng/lô, chênh 4,2 tỷ đồng. Tổng số tiền trúng đấu giá của 18 lô đất là gần 160 tỷ đồng, cao hơn so với giá khởi điểm 56,8 tỷ đồng. 

Huyện Mê Linh dự kiến nguồn thu từ đấu giá quyền sử dụng đất sẽ được đầu tư xây dựng hạ tầng phát triển kinh tế - xã hội, nhằm đáp ứng tiêu chí lên quận sau năm 2025 và lên thành phố trực thuộc Thủ đô sau năm 2030.

Theo đại diện Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Mê Linh, năm 2022, huyện được UBND Hà Nội giao chỉ tiêu thu từ đấu giá quyền sử dụng đất 280 tỷ đồng, còn HĐND huyện giao chỉ tiêu 800 tỷ đồng, tăng 2,86 lần so với chỉ tiêu thành phố. 

Để hoàn thành những chỉ tiêu trên ngay từ đầu năm 2022, UBND huyện Mê Linh có ban hành Kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất năm 2022, Kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất giai đoạn 2021 – 2025; ban hành Quy chế phân công, phối hợp tổ chức thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn huyện. Ngoài ra, cũng chủ động xây dựng Kế hoạch chi tiết tiến độ từng dự án, phân công rõ người, rõ việc, rõ trách nhiệm.

Do đó, sau 6 tháng đầu năm 2022, huyện Mê Linh đã tổ chức nhiều phiên đấu giá với số tiền trúng đấu giá là 273 tỷ đồng

Sáu tháng cuối năm đấu giá thành công 6 dự án

Liên quan đến công tác đấu giá đất ở huyện Mê Linh, thông tin từ Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện nêu: “Các bước quy trình trong quá trình lựa chọn tổ chức đấu giá trên địa bàn huyện Mê Linh được thực hiện chặt chẽ. Huyện còn thành lập Tổ đánh giá lựa chọn tổ chức đấu giá; rút ngắn thời gian nộp tiền sau khi trúng đấu giá chỉ còn 60 ngày, giảm 1/3 thời gian so với năm trước”.

Định kỳ, UBND huyện Mê Linh sẽ tổ chức báo cáo Thường trực Huyện ủy về tiến độ thực hiện và đề xuất chỉ đạo giải quyết kịp thời một số khó khăn, vướng mắc; chủ động bám sát các sở, ngành và báo cáo UBND Thành phố Hà Nội quyết định các vấn đề liên quan đến quy hoạch, thu hồi đất, giao đất, xác định giá khởi điểm.

Hiện nay, công tác bồi thường, hỗ trợ, thu hồi đất nhằm thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất ở một số dự án trên địa bàn huyện Mê Linh vẫn chưa nhận được sự đồng thuận cao của người bị thu hồi đất. Công tác xác định giá đất khởi điểm còn chậm, gặp khó khăn về phương pháp xác định giá đất cụ thể. 

Để hoàn thành chỉ tiêu được giao từ đầu năm, huyện Mê Linh đặt mục tiêu 6 tháng còn lại của năm 2022 hoàn thành giải phóng mặt bằng và tổ chức đấu giá đối với 2,36 ha liên quan đến 139 hộ dân tại các xã Liên Mạc, Kim Hoa, Tiền Phong, Tam Đồng, thị trấn Quang Minh. Phấn đấu tổ chức thành công đấu giá 6 dự án, dự kiến thu về khoảng 565 tỷ đồng tiền trúng đấu giá.

Ngoài ra, để chủ động quỹ đất đấu giá cho năm 2023, Mê Linh giao Trung tâm phát triển quỹ đất của huyện dành nhiều nguồn lực để đẩy nhanh tiến độ thực hiện giải phóng mặt bằng tại 7 dự án mới trên địa bàn các xã: Hoàng Kim,Tiến Thịnh, Tiến Thắng, Chu Phan, Tráng Việt, Tam Đồng. Tổng diện tích của các dự án là 16,6 ha, với tổng mức đầu tư 305 tỷ đồng. Ước tính, sẽ thu nộp ngân sách hơn 600 tỷ đồng sau khi hoàn thành.

Tiếp tục tham mưu UBND huyện thực hiện quy trình, quy định về đầu tư tại các dự án thuộc kế hoạch đấu giá giai đoạn 2023 - 2025 với 22 dự án trên địa bàn 13 xã, thị trấn có tổng mức đầu tư khoảng 617 tỷ đồng; quy mô đầu tư 37 ha, diện tích đất đấu giá khoảng 16 ha. Trong đó, với 12 dự án giải phóng mặt bằng thuận lợi, dự kiến số tiền trúng đấu giá khoảng 729 tỷ đồng.