Phụ huynh chi 5 tỷ đồng để mua nhà cho con đi học đại học khi chủ nhà cho thuê hét giá

Theo Nhịp sống thị trường, mỗi dịp tân sinh viên chuẩn bị nhập học thì các bậc phụ huynh luôn lo lắng, rốt ráo đi tìm phòng trọ đã khiến cho nhu cầu thuê tăng cao. Cũng chính vì thế mà thời điểm này các chủ nhà cho thuê ở Hà Nội cũng tranh thủ liên tục hét giá đã khiến cho giá thuê đã cao hiện nay lại còn cao hơn. Mặc dù vậy thì, phòng xấu hay đẹp nếu như người thuê không xuống tiền nhanh có thể sẽ rơi vào tay của người khác. 

Mặc dù vậy thì với một số gia đình có điều kiện thì họ sẵn sàng tậu nhà để cho con đi học đại học. Song song với đó cũng coi đây là một khoản đầu tư cho tương lai, sau này các con tiếp tục sử dụng sau khi ra trường đi làm. 

Vào cuối tháng 8 vừa qua, chị Nguyễn Tho (quê ở Nam Định) đã vui mừng khi con mình trúng tuyển vào một trường đại học ở trên địa bàn Cầu Giấy (Hà Nội). Mặc dù vậy thì cùng với niềm vui đỗ đại học cũng là nỗi lo nơi ăn, chốn ở cũng như đi lại,...

Chị Tho nói rằng: “Cũng bởi đây là con đầu cho nên gia đình của chị có chút bỡ ngỡ. Ngay khi biết tin trúng tuyển thì vợ chồng tôi đã lập tức lên Hà Nội đi tìm phòng trọ. Mặc dù vậy thì hầu hết các phòng trọ ở gần trường đều đã có khách thuê, không có nhiều lựa chọn. Và các phòng cũng chỉ rộng khoảng hơn 20m2 tuy nhiên đều có giá thuê từ 3,2 - 3,5 triệu đồng/tháng (đã có đủ đồ dùng cơ bản). Còn nếu như phòng trọ cách xa trường khoảng 3km thì cũng có giá khoảng 2,5 đến 2,7 triệu đồng/tháng. Dù vậy thì ở các khu trọ tôi thấy khá là phức tạp”. 

Chị Tho kể thêm: “Nếu như thuê chung cư mini (bao gồm 1 phòng khách, 1 phòng ngủ) thì an ninh đảm bảo, vệ sinh cũng sạch sẽ hơn tuy nhiên nếu gần trường đại học thì có rất ít phòng, có giá dao động từ 7 - 8 triệu đồng/tháng. Giá cao nhưng chỉ cho thuê còn không đồng ý thương lượng. Họ cũng nhấn mạnh rằng, chắc chắn 1 - 2 ngày sau sẽ có khách thuê ngay”. 

Cũng theo như gia đình chị tính toán thì để cho con có được chỗ ở thuận tiện đi lại, ăn ở, yên tâm học thì số tiền 1 tháng phải chi là 6 - 8 triệu đồng cho thuê nhà, số tiền này khá là lãng phí. Theo đó, bởi vì có sẵn tiền đang gửi ngân hàng nên gia đình chị Tho đã chuyển hướng tìm mua nhà. 

Nghĩ là làm, gia đình của chị Tho đã tìm môi giới đưa đi xem nhiều căn nhà trong ngõ ở trên địa bàn quận Cầu Giấy. Sau khoảng thời gian 1 tuần tìm kiếm, vào dịp 2/9 vừa qua, gia đình của chị đã xuống đặt cọc 1 căn nhà trong ngõ có diện tích là 35m2 có giá 5 tỷ đồng. 

Chị Tho chia sẻ: “Thời điểm bây giờ tôi thấy mua nhà cũng khá là hợp lý, bởi vì sau này sợ giá tăng cao khó có thể sở hữu được. Hơn thế, sau khi ra trường thì con tôi cũng không cần phải lo về chỗ ở. Giữa tháng 9 con tôi đi nhập học, tạm thời ở cùng với bạn trong khoảng thời gian 2 tuần, sau khi xong hết thủ tục thì sẽ chuyển về nhà ở để ở”. 

Không chỉ có gia đình chị Tho mà một số phụ huynh có điều kiện khác cũng đã tính chuyện mua nhà cho con đi học thay vì ở trọ. Điển hình như chị Trần Thị Thúy (phụ huynh ở Thái Nguyên) cũng đang tìm mua căn hộ chung cư ở quanh khu vực Đống Đa (Hà Nội) với tầm tài chính dao động từ 2,5 - 2,7 tỷ đồng để cho con đi học đại học.

Có thể thấy, đây không phải là các trường hợp hiếm thấy, khoảng 3 - 5 năm trở lại đây, mỗi dịp tháng 8 - 9 hàng năm, thị trường bất động sản ở các khu vực tập trung nhiều trường đại học như Hà Nội thường đón thêm dòng tiền đặc biệt từ những phụ huynh ở các tỉnh thành khác. Những gia đình có của ăn của để sẵn sàng bỏ tiền tỷ để mua nhà cho con đi học thay cho việc thuê trọ. 

Anh Vũ Thanh Tùng là giám đốc sàn giao dịch bất động sản ở Hà Nội cho biết, việc phụ huynh ở tỉnh mua nhà cho con đi học đại học không phải là mới. Cũng trong khoảng thời gian vài năm trở lại đây, sau khi các trường đại học thông báo kết quả trúng tuyển là đã có nhiều phụ huynh ở tỉnh lại “tất bật” đến Hà Nội để tìm mua nhà. 

Cũng theo anh Tùng, sản phẩm chung cư cũ có mức giá là từ 2 - 2,5 tỷ đồng thường được các bậc phụ huynh lựa chọn. Đây cũng chính là phân khúc dễ thanh khoản nhất. Còn một số gia đình có điều kiện sẽ mạnh tay hơn, chi từ 4 - 5 tỷ đồng để có thể sở hữu nhà thổ cư. 

Người này nói rằng: “Ở Hà Nội vốn dĩ đất chật người đông, chính vì thế mà những gia đình có điều kiện sẽ quyết định mua sớm để có thể tiết kiệm chi phí thuê trọ cũng như xem đây là kênh đầu tư bền vững cho tương lai”. 

Cũng theo người này, hiện nay đang là mùa nhập học của các tân sinh viên. Chính vì thế mà các chủ nhà trọ cho thuê đã liên tục hét giá. Thậm chí là mỗi khách xem phòng sẽ được báo một mức giá tăng khác nhau. 

Theo như khảo sát cho thấy, nhà trọ gần các trường đại học ở trên địa bàn quận Cầu Giấy, Đống Đa, Hai Bà Trưng,... có diện tích là khoảng 20 - 30m2 ghi nhận giá thuê dao động từ 3,2 - 5 triệu đồng/tháng (trong phòng đã có đầy đủ đồ cơ bản). So với thời điểm đầu năm 2023, mức giá này đã tăng khoảng 20%.