Những lưu ý cần thiết với phòng trọ Ba Đình

So với các quận ven trung tâm thì phòng trọ Ba Đình khá ít và nhu cầu cũng không cao bằng, tuy nhiên vì đây là khu vực cơ sở hạ tầng hiện đại, tiện ích đầy đủ nên giá thuê bao giờ cũng đắt hơn. Thông thường, thuê phòng trọ quận Ba Đình sẽ có diện tích khá nhỏ nếu giá thấp còn những người có thu nhập ổn định thì sẽ không ngại chi cho những phòng trọ cao cấp.

Thực trạng phòng trọ tại quận Ba Đình

• Quận Ba Đình là quận nằm ở vị trí trung tâm của thủ đô nên phòng trọ cũng khá khan hiếm. Đồng thời, giá thuê trọ tại đây cũng khá đắt đỏ và diện tích cũng có giới hạn. Đối với những phòng trọ có diện tích rộng thì giá sẽ rất cao và chỉ dành cho những người có điều kiện kinh tế.
• Tại khu vực Ba Đình có rất ít trường đại học nên khối lượng sinh viên ở đây không nhiều, phòng trọ chủ yếu để phục vụ nhu cầu của người đi làm, có thu nhập ổn định. 
• Thực tế nhiều người đã chọn thuê căn hộ chung cư thay vì thuê phòng trọ tại khu vực Ba Đình do nguồn cung lớn hơn, giá tiền cũng không chênh lệch quá nhiều. Đối với phòng trọ tại quận Ba Đình số lượng khá ít nên sẽ mất rất nhiều thời gian để tìm kiếm.

Những ưu nhược điểm khi thuê phòng trọ Ba Đình

Ưu điểm khi thuê phòng trọ

• Khi thuê phòng trọ quận Ba Đình người thuê sẽ được hưởng những tiện ích đầy đủ do đây là khu vực trung tâm, cuộc sống cũng văn minh hơn so với các khu vực khác. 
• Việc di chuyển cũng sẽ dễ dàng hơn so với việc ở xa trung tâm giúp người thuê tiết kiệm được rất nhiều thời gian di chuyển. 
• Người thuê có thể chủ động đổi địa điểm thuê phòng trọ khi cần thiết mà không bị bó buộc ở một địa điểm nhất định.

Nhược điểm khi thuê phòng trọ

• Giá phòng trọ tại khu vực Ba Đình khá cao không phải ai cũng đủ khả năng chi trả.
• Tình trạng tắc đường vào giờ cao điểm
• Khi thuê phòng trọ sẽ phải tuân thủ một số quy định do chủ nhà đưa ra như giờ giấc, bảo vệ tài sản chung.
• Nhiều chi phí phụ phát sinh và được thu theo giá do chủ nhà quy định. 

Lưu ý khi thuê trọ tại quận Ba Đình

Giống với bất cứ hình thức cho thuê nào thì phòng trọ Ba Đình cũng sẽ có những điều phải hết sức lưu ý để không bị lừa đảo trong quá trình đi thuê trọ. Đặc biệt với những người mới đi thuê phòng trọ thì cần phải ghi nhớ những kinh nghiệm này. 

1. Xác định khu vực và khoảng tài chính cá nhân

Một lưu ý mà bất cứ ai cũng phải ghi nhớ đó là nên thuê trọ gần với khu vực làm việc hoặc học tập để tiện cho việc di chuyển. Nhưng cần phải xác định được khoảng tài chính cá nhân có thể “gánh” được vì đây là số tiền cố định hàng tháng, chứ không giảm đi hoặc có thể nợ lại được. 

Thường thì mỗi chủ phòng trọ sẽ yêu cầu phải đặt cọc một tháng đóng tiền theo tháng hoặc đóng tiền nhà 2, 3, 4 tháng một lần. Vấn đề này tùy thuộc vào mỗi chủ thuê đưa ra quy định. Đồng thời, cần phải chú ý và thống nhất về số tiền đặt cọc sẽ giải quyết ra sao nếu một trong hai bên bỏ ngang hợp đồng.

Khi thuê phòng cần phải tính đến các yếu tố ngoại cảnh như tắc đường, không có phương tiện di chuyển để chọn địa điểm thuê cho phù hợp. Ngoài ra, cần tìm hiểu về tình hình an ninh, trật tự của khu vực có ổn định hay không, có xảy ra nhiều tệ nạn xã hội hay không. 

Một yếu tố nữa mà người thuê phòng trọ Ba Đình cần phải lưu ý là việc ngập nước khi trời mưa. Thông thường, những quận trung tâm hệ thống thoát nước không tốt nên vào những ngày trời mưa sẽ rất nhanh bị ngập có thể ảnh hưởng đến việc di chuyển đi làm của bạn. 

2. Kinh nghiệm tránh việc lừa đảo

Thông thường mọi người sẽ tìm kiếm thông tin phòng trọ Ba Đình trên các trang web, các hội nhóm nhưng vẫn phải đến tận nơi để xem xét tình hình, hiện trạng của phòng trọ, tiện ích xung quanh. Trong quá trình này cần phải chú ý kiểm tra những điều sau: 

• Kiểm tra tình trạng của phòng trọ còn mới hay cũ, cơ sở vật chất của nhà vệ sinh, vòng nước, nhà gửi xe, khóa cổng… có đảm bảo an toàn và còn mới không. 
• Trao đổi với bên cho thuê để nắm bắt được giờ giấc đi về được quy định như thế nào, trường hợp các trang thiết bị bị hỏng thì bên nào sẽ chịu trách nhiệm về việc sửa chữa. 
• Tham khảo những khoản phí cố định như chi phí thuê phòng, tiền nước, tiền điện, tiền đặt cọc… 
• Trong hợp đồng cần phải ghi rõ ràng số tiền đặt cọc là bao nhiêu và khi hết hợp đồng thì số tiền này có được trả lại không. 
• Người thuê cần phải xem kĩ những điều khoản trong hợp đồng đã đầy đủ quy định chưa? Có mục bồi thường nếu bỏ ngang hợp đồng không. 
• Tìm hiểu thông tin về người cho thuê, lí do mà người thuê cũ không thuê nữa. 

3. Tìm nhà trọ từ các nguồn thông tin uy tín

Hiện nay, việc tìm thông tin phòng trọ phổ biến nhất là trên các trang web, những hội nhóm trên mạng xã hội. Tuy nhiên, phải lưu ý chọn những nền tảng, trang web uy tín chứ không nền tìm quá nhiều dễ bị loãng thông tin.

Ngoài ra, nên nhờ người thân, bạn bè xem họ có quen biết người nào cho thuê không vì như vậy thì sẽ đáng tin hơn. Việc này cũng sẽ giúp bạn tiết kiệm được rất nhiều thời gian và chủ động hơn trong quá trình đi thuê phòng trọ. 

4. Kiểm tra chất lượng phòng trọ

Thêm một lưu ý nữa khi thuê phòng trọ chính là việc kiểm tra chất lượng xem phòng trọ đó còn tốt không đã phù hợp với giá thuê hay chưa/ Cần phải dựa vào nhu cầu của cá nhân để đánh giá chất lượng của phòng trọ. Đối với những phòng trọ có sẵn đồ đạc thì giá thuê sẽ cao hơn so với phòng trọ không có đồ đạc gì. Cần phải dựa vào số lượng người ở để chọn diện tích phòng thuê cho phù hợp.

Bên cạnh đó, một số người sẽ quan tâm đến vấn đề phòng trọ có khép kín hay không. Cũng có người sẽ có nhu cầu ở không chung chủ để thoải  mái, tự do về giờ giấc. Vì thế, việc kiểm tra chất lượng và các điều kiện của phòng trọ còn phụ thuộc rất lớn vào nhu cầu của mỗi cá nhân. 

5. Kiểm tra kĩ thông tin trong hợp đồng

Sau khi đã chốt được phòng trọ Ba Đình thì cần phải hết sức chú ý đến việc kí hợp đồng. Bởi mọi điều kiện kí kết trong hợp đồng sẽ phải thực hiện một cách nghiêm túc, đầy đủ. Mặc dù, nhiều chủ nhà trọ chỉ thỏa thuận mồm không làm hợp đồng thì người đi thuê vẫn phải đề nghị kí hợp đồng đàng hoàng tránh việc bất đồng xảy ra về sau. Một số điều cần lưu ý kiểm tra kĩ trong hợp đồng như: 

• Thông tin cá nhân (CMND, tên, ngày sinh) của hai bên cần phải chính xác
• Số tiền đặt cọc phải ghi rõ và thanh toán ra sao khi hết thời hạn hợp đồng không thuê nữa, và trong trường hợp đối phương phá vỡ hợp đồng thì số tiền đặt cọc này sẽ thế nào
• Bao lâu thì sẽ tăng tiền nhà định kì và số tiền tăng là bao nhiêu 
• Những chi phí khác như điện nước, gửi xe sẽ được tính thế nào và thu vào ngày nào trong tháng. 
• Một số quy định chung của khu trọ do chủ nhà trọ đưa ra như: giờ giấc, vệ sinh, gửi xe, khóa cổng…
• Trong quá trình ở nếu như đồ đạc bị hỏng thì bên nào sẽ phải chịu chi phí sửa chữa
• Thời hạn kí hợp đồng trong bao lâu
• Kiểm tra chữ kí của hai bên và mỗi bên sẽ giữ một bản hợp đồng này. 

Mức giá khi thuê phòng trọ Ba Đình

Hiện nay, cho thuê phòng trọ quận Ba Đình đã ở trong tình trạng quá tải khi nguồn cầu cao mà nguồn cung ít, nhưng đối tượng thuê trọ ở đây lại chủ yếu là sinh viên, người lao động nên mức giá cũng là một điều đáng được quan tâm. Một số mức giá để tham khảo như sau:

• Đối với phòng trọ có diện tích nhỏ hơn 25m2 thì giá thường dao động từ 2,5 -  3 triệu đồng còn tùy thuộc vào phòng có đầy đủ đồ đạc hay không. Đây là giá chưa tính điện nước đi kèm
• Đối với phòng trọ có diện tích từ 25 – 40 m2 thì giá dao động trong khoảng 4 – 7 triệu đồng tùy thuộc vào việc phòng có đầy đủ đồ đạc hay không.
• Đối với phòng trọ có diện tích từ 40m2 trở lên thì giá có thể dao động từ 8 triệu đồng trở lên, nhưng đối với phòng trọ loại này thường sẽ dành cho những người có kinh tế lớn và phòng trọ thuộc hạng cao cấp.

Để tìm hiểu những thông tin về phòng trọ Ba Đình thì người cho thuê và người đi thuê có thể truy cập vào nền tảng giao dịch Meeyland.com.vn để kiếm thông tin một cách nhanh nhất và chính xác nhất.

Hiện nay, việc thuê phòng trọ Ba Đình đã trở thành nỗi lo của rất nhiều người khi đến đây sinh sống và làm việc. Vì thế khi đã xác định thuê trọ tại khu vực này cần phải hết sức cẩn thận tìm hiểu thông tin về phòng trọ, giá thuê… để tìm được một phòng trọ phù hợp sẽ mất khá nhiều thời gian.