Nghệ An nâng cấp bất động sản nghỉ dưỡng vươn tới tầm quốc tế

Không chỉ là cuộc đua giữa các doanh nghiệp địa phương mà bất động sản Nghệ An hiện nay đã thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư nhỏ lẻ khi thị trường này đang có sự xuất hiện của loạt dự án của những “ông lớn” địa ốc. Trong đó, Nghệ An cũng là vùng đất màu mỡ còn đang bị bỏ ngỏ trong việc phát triển bất động sản nghỉ dưỡng.

Chưa khai thác tốt bất động sản nghỉ dưỡng biển hạng sang

Với những lợi thế về diện tích, quỹ đất, các vùng biển đẹp và khí hậu trong lành thì Nghệ An được đánh giá cao về việc còn nhiều tiềm năng phát triển bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp.

Trước năm 2020, Nghệ An đã có nhiều dự án địa ốc nhưng đa phần đều là quy mô nhỏ, bán nhanh, ít hàng tồn kho. Ở phân khúc đất nền và nhà ở xây sẵn trên thị trường này có phần chiếm ưu thế mạnh hơn, trong khi đó nguồn cung bất động sản nghỉ dưỡng trên địa bàn còn thiếu lượng lớn.

Một số sản phẩm nghỉ dưỡng đang hoạt động chủ yếu tập trung tại các khu vực phía Cửa Lò như Golden Pearl, Vinpearl Cửa Hội, Hamico Bảo Khánh,... Ngoại trừ Vinpearl Cửa Hội thì rất nhiều dự án sau nhiều năm vẫn chưa được triển khai. Do đó phân khúc nghỉ dưỡng cao cấp vẫn chưa được phát triển đầy đủ trên địa bàn.

Kể từ năm 2020, thị trường bất động sản Nghệ An đã trải qua những chuyển biến tích cực khi có sự xuất hiện của nhiều chủ đầu tư lớn nội địa như: Vingroup, Tân Á Đại Thành, Mipec, Ecopark… Những dự án của các chủ đầu tư này đã giúp thị trường ngày càng sôi động và thu hút nhiều hơn dòng vốn đầu tư đổ về.

Thị trường bất động sản Nghệ An không những có sức hút mạnh mẽ mà còn được tiếp thêm năng lượng nhờ các chủ trường phục hồi, phát triển hạ tầng giao thông, đẩy mạnh kinh tế của địa phương và Chính phủ. 

Năm 2022, tỉnh Nghệ An phấn đấu đạt tỷ lệ giải ngân 100% vốn đầu tư công, hướng đến quy mô hàng trăm tỷ đồng. Địa phương này cũng có mục tiêu tăng trưởng tổng sản phẩm trong năm đạt 8,5 - 9,5% và giữ vững vị trí top 10 toàn quốc. Có thể nói, đây là “bàn đạp” rất lớn giúp giá bất động sản của tỉnh tiếp tục tăng trưởng mạnh mẽ.

Khát vọng vươn tầm bất động sản nghỉ dưỡng Nghệ An 

Nghệ An đã đầu tư vào hạ tầng, cảng nước sâu, sân bay gần 100 nghìn tỷ đồng trong năm 2022. Theo đó, bất động sản của tỉnh hứa hẹn sẽ thu hút thêm nhiều dự án quy mô để đón đầu xu hướng phát triển cùng với các mô hình mới mẻ, chất lượng cao và tăng sức cạnh tranh trên thị trường chung.

Trước tốc độ tăng trưởng của ngành du lịch tỉnh Nghệ An trong vài năm gần đây, nhu cầu lưu trú theo đó cũng tăng đáng kể. Vì vậy, diện mạo bất động sản khu vực dần khởi sắc, nhưng cũng đòi hỏi thị trường phải có sự đổi mới, đa dạng hóa loại hình sản phẩm để đáp ứng nhu cầu ngành càng khắt khe của nhóm khách du lịch trong nước và quốc tế.

Với định hướng đưa TP. Vinh trở thành trung tâm kinh tế khu vực Bắc Trung Bộ tới năm 2030, tầm nhìn tới năm 2050, thành phố Vinh được mở rộng lên gấp đôi, tương đương với 205km2, phát triển ý tưởng sáp nhập toàn bộ thị xã Cửa Lò cùng 9 xã thuộc huyện Nghi Lộc.

Định hướng này đã mang tới nhiều tác động tích cực cho nền kinh tế và xã hội toàn tỉnh, thu hút đông đảo lực lượng lao động, chuyên gia tay nghề cao. Thành phố sẽ mở rộng phạm vi phát triển ra cả những bãi biển đã hoạt động du lịch và một số nơi có giá trị nghỉ dưỡng cao còn bảo tồn được nét thiên nhiên hoang sơ và tách biệt với không gian đô thị tấp nập.

Ngoài ra, thế mạnh mà ngành du lịch Nghệ An có được là vẻ đẹp tiềm ẩn của văn hóa bản địa đặc sắc, sự cạnh tranh khác biệt so với những thị trường bất động sản nghỉ dưỡng đã phát triển. Điều này có vai trò rất cần thiết khi Nghệ An có mục tiêu đưa du lịch làm ngành kinh tế mũi nhọn trước năm 2030 và từng bước trở thành điểm đến du lịch mới, hấp dẫn trên bản đồ du lịch Việt Nam.

Hậu Covid - 19, thế giới chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ của thị trường du lịch nghỉ dưỡng gắn với chăm sóc sức khỏe - wellness. Ngách phát triển này được đánh giá đầy tiềm năng về tính nhân văn mà mô hình nghỉ dưỡng chăm sóc sức khỏe mang lại.

“Bắt sóng” xu hướng nghỉ dưỡng đang thịnh hành trên thế giới, nhiều chủ đầu tư lớn đã tiến tới vùng đất Nghệ An để thiết lập những quần thể nghỉ dưỡng mang tiêu chuẩn quốc tế. Trong đó, nhờ điều kiện tự nhiên rất thích hợp cho các hoạt động tái tạo, chăm sóc sức khỏe thì khu vực biển Bãi Lữ là lựa chọn sáng giá để phát triển mô hình mới tại Việt Nam là well-being+ - một hình thức nâng cấp của wellness.

Wellness vốn được biết tới là những điểm chạm hay những hành động đơn lẻ để đem lại sức khỏe thân - tâm - trí. Còn Well-being lại chú trọng hơn tới việc con người được hòa mình vào thiên nhiên, kết hợp với những tinh túy của dịch vụ chất lượng mang tiêu chuẩn 5 sao quốc tế. Từ đó tạo nên một hành trình trải nghiệm đắt giá cho khách hàng và đưa họ vào trạng thái cân bằng, có được sự hài lòng về cuộc sống cũng như hạnh phúc toàn vẹn từ bên trong.

Theo một số chuyên gia trong ngành, thị trường Nghệ An hiện vẫn thiếu đi các sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp. Do đó, thời điểm hiện tại chính là cơ hội vàng để các chủ đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng tạo ra luồng gió mới cho diện mạo của địa phương. Mô hình well-being+ tuy vẫn xa lạ với người dân bản địa nhưng lại có sức hút mãnh liệt với du khách quốc tế cao cấp ưa thích trải nghiệm. Sức hấp dẫn của mô hình nghỉ dưỡng mới này còn thúc đẩy nhu cầu lưu trú dài ngày của khách du lịch.