Bất động sản nghỉ dưỡng ven biển Nghệ An được “gọi tên” trong năm 2022

Thị trường nghỉ dưỡng mới thể hiện nét đặc trưng

Theo Nhịp sống Kinh tế, tại hội nghị Meet the Experts 2022 với chủ đề “Tái khởi động ngành Bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam” đã thu hút sự góp mặt của hàng ngàn diễn giả đầu ngành, nhà đầu tư bất động sản. Họ đều thống nhất với quan điểm, những điểm đến mới đang ngày càng thu hút sự quan tâm từ các doanh nghiệp, nhà đầu tư và khách hàng. Được thiên nhiên ưu ái, sở hữu cảnh quan phong phú và văn hóa bản địa đặc trưng là lợi thế cũng những địa phương mới này, nhất là việc thu hút đông đảo lượng khách quốc tế tới trải nghiệm. 

Đồng quan điểm, ông Đinh Minh Tuấn - Giám đốc miền Nam Batdongsan.com cho rằng, xu hướng đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng sẽ không phụ thuộc vào các thị trường truyền thống mà sắp tới có thể dịch chuyển tới những thị trường mới, nhiều dư địa, quỹ đất sạch, hạ tầng phát triển hiện đại, tiềm năng du lịch và những chính sách thu hút đầu tư cởi mở hơn.

Trong 6 tháng đầu năm 2022, ngành du lịch chứng kiến sự bùng nổ mạnh mẽ khi đón nhận 60,8 triệu lượt khách nội địa, trong đó, bất động sản nghỉ dưỡng vẫn được đánh giá rất dẫn nhờ sự đa dạng loại hình sản phẩm nhằm đáp ứng nhu cầu của thị trường về nơi lưu trú cao cấp, nghỉ dưỡng kết hợp trải nghiệm văn hóa vùng miền của khách du lịch bốn phương.

Bên cạnh đó, thị trường nghỉ dưỡng đã và đang chứng kiến những chuyển biến tích cực về chất và sự thay đổi mô hình nghỉ dưỡng mới. Bên cạnh đó, tờ Telegraph (Anh) đã xếp hạng Việt Nam thuộc top thị trường ngôi nhà mới nổi khi thừa hưởng hệ thống tài nguyên thiên nhiên đa dạng và dịch vụ nghỉ dưỡng giải trí phong phú. 

Trở lại với bức tranh phát triển của những thị trường nghỉ dưỡng truyền thống như Đà Nẵng, Nha Trang hay các khu vực như Vân Đồn, Phú Quốc, có thể thấy được quá trình phát triển “vũ bão” của bất động sản nghỉ dưỡng biển. Điều này cũng chứng minh rằng, nơi nào có những bãi biển đẹp, nơi đó sẽ để lại những dấu ấn của các chủ đầu tư “cá mập” bởi họ rất nhanh nhạy với xu thế thị trường. 

Hiện nay, quỹ đất phát triển du lịch - nghỉ dưỡng ngày càng hạn hẹp, đây cũng là lúc các doanh nghiệp chuyển hướng tới các vùng đất mới mẻ hơn. Trong đó, phải kể tới những tỉnh thành nổi bật như Bình Định, Nghệ An, Quảng Bình, Phú Yên,... đều là những vùng đất sở hữu bờ biển dài đẹp nhất miền Trung, tiềm năng nghỉ dưỡng biển vẫn chưa được khai thác tối đa. Vì vậy, đây chính là những “cánh cửa” mở ra cơ hội khai thác bất động sản du lịch cho những nhà đầu tư tiên phong.

Những vùng đất mới đang được gọi tên

Theo chiến lược phát triển bền vững kinh tế biển Việt Nam đến năm 2030 tầm nhìn 2045, khu vực Bắc Trung Bộ rất được Chính phủ quan tâm trong việc đầu tư cơ sở hạ tầng và định hướng phát triển mạnh mẽ du lịch nghỉ dưỡng.

Địa phương đang phát triển du lịch mạnh mẽ, nổi bật và thu hút sự quan tâm lớn của giới đầu tư trong những năm gần đây là Nghệ An. Tỉnh sở hữu những bãi biển còn giữ nguyên vẻ đẹp hoang sơ, giàu giá trị nghỉ dưỡng, cộng thêm sức hút từ văn hóa bản địa đặc trưng, du lịch văn hóa, du lịch tâm linh đặc sắc.

Nghệ An đã đạt dấu mốc quan trọng trong giai đoạn phát triển nhờ sử dụng đòn bẩy của đầu tư công. Trở lại năm 2021, nguồn đầu tư công của tỉnh này giải ngân được hơn 1.500 tỷ đồng cho 206 dự án. Sang năm 2022, Nghệ An đưa ra mục tiêu hoàn tất giải ngân 100% vốn đầu tư công.

Mục tiêu tỉnh đề ra trong giai đoạn 2021 - 2025 là thu hút từ 550 - 600 dự án với tổng mức đầu tư từ 130 - 150 nghìn tỷ đồng. Trong đó mức vốn đầu tư trực tiếp từ nước ngoài đạt khoảng 3 - 3,5 tỷ USD. Với sự gia tăng nhanh chóng của vốn FDI vào những ngành nghề đã giúp Nghệ An thu hút thêm lượng lớn nhà đầu tư nước ngoài.

Cơ sở hạ tầng cũng là yếu tố quan trọng để địa phương phát triển du lịch. Cụ thể là sự mở rộng của cảng hàng không quốc tế Vinh, nâng công suất nhà ga hành khách T2 lên 10 triệu khách/năm, gia tăng các đường bay thẳng quốc tế. Việc này góp phần tạo lực đẩy cho ngành du lịch địa phương phát triển, mục tiêu hướng tới là sớm có nguồn cung ổn định cho thị trường nghỉ dưỡng và lưu trú trên địa bàn. 

Cùng với đó là các tuyến đường bộ Diễn Châu - Bãi Vọt (thuộc dự án cao tốc Bắc - Nam) sắp được thông xe, tuyến đường sắt tốc độ cao Hà Nội - Vinh với vận tốc 350km/h ngay khi được hoàn thiện xã rút ngắn thời gian di chuyển từ Hà Nội và các tỉnh phía Bắc tới Nghệ An từ 6 tiếng xuống còn 2 tiếng.

Về mức giá bán bất động sản, khảo sát trên Batdongsan.com cho thấy, một lô đất nền mặt tiền quận Hải Châu, Đà Nẵng hiện được rao bán khoảng 330 triệu đồng/m2; Mặt tiền đường Trần Phú – Nha Trang dao động khoảng 400 - 550 triệu đồng/m2; Còn tại TP. Vinh, giá đất hiện tại chỉ từ 180 - 200 triệu đồng/m2.

Do đó, Nghệ An đang được đánh giá vẫn có mặt bằng giá thấp so với các thị trường đã phát triển, còn nhiều dư địa tăng trưởng. Đồng thời nhờ sự tham gia của những “ông lớn” bất động sản vào thị trường như Vingroup, Tân Á Đại Thành, Ecopark, Lotte Việt Nam,... đã đánh dấu giai đoạn đầu của quá trình phát triển du lịch Nghệ An.

Về những triển vọng tăng trưởng của bất động sản địa phương này, đại diện chủ đầu tư Tập đoàn Tân Á Đại Thành nhận định, làm sóng dịch chuyển của các doanh nghiệp lớn kéo theo cả các hoạt động của nhóm nhà đầu tư cá nhân tới với thị trường đầy triển vọng này. Nghệ An được kỳ vọng là điểm đến tiếp theo ghi danh trên thị trường bất động sản nghỉ dưỡng trong thời gian tới.