Ngành bất động sản ở Anh lao đao, các công ty rơi vào tình trạng vỡ nợ hàng loạt

Theo ghi nhận của một công ty kiểm toán thuế và tư vấn quốc tế Mazars, trong vòng 3 tháng đầu năm 2022 đã có 81 công ty bất động sản rơi vào tình trạng mất khả năng thanh toán nhanh. Đây là con số kỷ lục trong hơn một thập kỷ qua và là mức tăng mạnh so với hồi cuối năm 2021.

Được biết, tại Anh những công ty vay vốn để tài trợ cho các dự án trước thời điểm đại dịch xảy ra thường gặp rủi ro cao hơn. Cụ thể, một số chủ nhà cho thuê mặt bằng bị mất thu nhập do các cửa hàng phải đóng cửa trong suốt thời gian phong tỏa vì COVID-19.

Giờ đây họ phải đối mặt với tình trạng chi phí vay tăng cao. Bởi hiện nay, ngân hàng trung ương Anh (BOE) đã áp dụng phương pháp kiềm chế lạm phát bằng cách tăng lãi suất. Ủy ban Chính sách Tiền tệ của BOE đã quyết định sẽ tăng lãi suất cơ bản lên 1,25 %.

Rebecca Dacre, một chuyên gia tại công ty Mazars cho biết: "Loạt tăng lãi suất gần đây đến trong một thời điểm không thể tồi tệ hơn khi tiền thuê nhà vẫn chưa trả hết còn các chủ nợ thì gõ cửa tận nhà. Những đợt tăng lãi suất này có thể sẽ còn diễn ra trong thời gian tới. Điều này có nghĩa là lĩnh vực bất động sản sẽ còn chứng kiến thêm nhiều vụ vỡ nợ tiếp theo".

Một số doanh nghiệp cầm cự được cho hiện nay là nhờ vào sự bảo vệ của chính phủ trong thời kỳ dịch bệnh bùng phát. Tuy nhiên những biện pháp bảo vệ này cũng đã sớm kết thúc vào đầu năm 2022.

Trải qua một đợt khủng hoảng sau đại dịch, các nhà đầu tư hy vọng rằng họ có thể nhanh chóng phục hồi lại thu nhập của mình và bắt tay vào thực hiện những dự án đã bị trì hoãn trong suốt thời gian qua.

Tuy nhiên những xung đột của Nga và Ukraine đã đẩy nền kinh tế toàn cầu lâm vào cảnh suy thoái, gây ra một cuộc khủng hoảng chi phí sinh hoạt và thị trường nhà ở tại Anh.

Các nhà phát triển và kinh doanh bất động sản cũng đang phải vật lộn với sự tăng cao của chi phí lao động và sự gia tăng của giá nguyên liệu, giá năng lượng cao. Tất cả đều khiến cho chuỗi cung ứng bị gián đoạn nghiêm trọng.

Một nghiên cứu mới đây của công ty kiểm toán Price Bailey cho thấy, số lượng doanh nghiệp trong lĩnh vực xây dựng không trả được nợ cho các khoản vay hỗ trợ các doanh nghiệp thời kỳ đại dịch đang ngày tăng vọt. Cho đến nay, có đến 354 doanh nghiệp đã vỡ nợ, chiếm 2,5% tổng số.

Theo Price Bailey cho biết, tỷ lệ vỡ nợ trong lĩnh vực bất động sản cao hơn nhiều so với các lĩnh vực khác. Trong tương lai nhiều vụ vỡ nợ khác có thể sẽ tiếp tục diễn ra. 

Người đứng đầu bộ phận phá sản và phục hồi tại Price Bailey - ngài Matt Howard cho biết, tỷ lệ vỡ nợ trong lĩnh vực xây dựng cao hơn nhiều so với các lĩnh vực khác.cho biết: "Tác động toàn diện của 3 cú sốc lớn là Brexit, Covid và Ukraine vẫn chưa xuất hiện".