Nên sử dụng tiền nhàn rỗi để mua chung cư rồi cho thuê hay gửi tiết kiệm?

Mua chung cư rồi cho thuê sinh lời tốt

VTC News thông tin, các chuyên gia dự báo, dòng tiền bất động sản trong năm 2023 sẽ hướng về những sản phẩm có thể khai thác cho thuê, điển hình như căn hộ chung cư, bởi vừa có thể mang về lợi nhuận ổn định, vừa là tài sản để dành vô cùng an toàn.

Liên quan đến vấn đề này, kết quả khảo sát của chuyên trang batdongsan.com.vn cho thấy, nhu cầu tìm thuê bất động sản và đặc biệt là căn hộ chung cư, nhà riêng đang có xu hướng tăng cao do các hoạt động kinh doanh cả trong lẫn ngoài nước phục hồi mạnh mẽ sau thời gian dài tắc nghẽn vì dịch bệnh Covid-19. Theo đó, đội ngũ chuyên gia nước ngoài và nhân viên văn phòng… ồ ạt trở lại khiến việc tìm căn hộ cho thuê ngày càng sôi động. 

Theo khảo sát tâm lý người tiêu dùng bất động sản năm 2023, có đến 61% những người có ý định mua bất động sản trong tương lai gần cho biết, họ muốn mua để đầu tư hoặc cho thuê. Theo ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Batdongsan khu vực miền Nam, người mua bất động sản năm 2023 và đặc biệt với nhóm căn hộ sẽ không chỉ tập trung vào yếu tố giá cả và chiết khấu. Họ sẽ xem xét nhiều hơn yếu tố khai thác thương mại của tài sản. Đó chính là tỷ suất lợi nhuận từ đầu tư cho thuê được tính trên mức chi phí được bỏ ra để mua nhà.

Theo dự báo, giá chào thuê chung cư tại TPHCM trong năm nay có thể tăng 4 - 6% và tỷ suất lợi nhuận cho thuê cũng tăng lên. Ông Tuấn cho biết, tỷ suất lợi nhuận cho thuê chung cư tại khu vực này sẽ trở lại mức 4,7- 4,9% trước dịch vào quý 4/2023. Nhu cầu đầu tư vào phân khúc này tăng trở lại giúp thanh khoản bớt ảm đạm. Dòng tiền đầu tư chủ yếu hướng đến những sản phẩm có thể khai thác cho thuê như nhà phố, nhà xưởng, căn hộ… 

Gửi tiết kiệm có thể đảm bảo sự an toàn

Theo báo cáo của Viện nghiên cứu bất động sản Việt Nam (VIRES), ngân hàng trong những năm qua vẫn là kênh đầu tư an toàn, hiệu quả và đem lại lãi suất cao cũng như dễ thực hiện đối với tất cả nhà đầu tư. Đến giữa quý 1 năm nay, xu hướng này vẫn còn được duy trì.

Các chuyên gia dự báo, ngân hàng vẫn là kênh mang đến lợi nhuận tốt, an toàn và hấp dẫn hơn những kênh đầu tư khác trong năm nay. Thế nhưng, lãi suất gửi tiết kiệm từ tháng 3/2023 cho đến nay đã và đang có xu hướng giảm dần vì những ngân hàng thương mại thực hiện việc giảm lãi suất huy động, mục đích hỗ trợ giảm lãi suất cho vay. Bên cạnh đó, xu hướng của Ngân hàng Nhà nước sẽ điều chỉnh giảm các mức lãi suất nhằm hỗ trợ doanh nghiệp và người dân, điều này khiến cho lãi suất huy động dự báo có thể sẽ giảm.

Đặc biệt, các nhà đầu tư nên cân nhắc cơ cấu kênh gửi tiết kiệm cùng kỳ hạn linh hoạt, phù hợp, từ đó nhanh chóng chuyển đổi sang các kênh đầu tư khác có tỷ lệ sinh lời cao hơn.