Năm 2023, DIC Corp (DIG) đặt kế hoạch doanh thu hợp nhất 4.000 tỷ đồng

Nhịp sống thị trường thông tin, Tổng CTCP Đầu tư Phát triển Xây dựng (mã chứng khoán: DIG) mới đây đã công bố tài liệu Đại hội đồng cổ đông năm nay. Theo như tài liệu công bố, doanh thu hợp nhất của Tổng công ty trong năm 2022 là 2.012 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế hợp nhất là 199 tỷ đồng. Như vậy, với kết quả đạt được công ty này đã hoàn thành được 40% kế hoạch doanh thu cùng 10,5% mục tiêu lợi nhuận.

Liên quan đến vấn đề này, phía DIG cho biết, công ty không thể hoàn thành kế hoạch kinh doanh năm 2022 là do từ giữa quý 2 năm ngoái cho đến nay, thị trường bất động sản liên tục ảm đạm, trầm lắng. Đây là hệ quả của hàng loạt chính sách về thắt chặt tín dụng, cộng thêm nguồn vốn trái phiếu bị tắc nghẽn, nguồn vốn huy động từ khách hàng cũng chưa thể khơi thông. 

Ngoài ra, một số doanh nghiệp vướng vòng lao lý cũng khiến tâm lý chung của các nhà đầu tư trên thị trường trở nên e ngại. Họ có xu hướng nín thở theo dõi và chờ đợi thị trường, khiến mọi giao dịch bị trì hoãn, nhiều dự án dù đang triển khai nhưng cũng phải tạm dừng. 

Trong năm 2022, một số dự án có doanh thu và thu nhập khác, lợi nhuận chiếm tỷ lệ lớn là Khu Nhà ở Lam Hạ Center Point, Khu Dân Thương mại Vị Thanh - Hậu Giang, 31ha - Đại Phước nhưng lại bị vướng mắc các thủ tục pháp lý nên vẫn chưa chuyển nhượng và chưa hạch toán được doanh thu. Vì thế, kết quả kinh doanh hoàn thành của Tổng công ty cũng chỉ ở mức thấp. Đáng chú ý, dự án Khu Đô thị mới Nam Vĩnh Yên của DIG đã hoàn thành doanh thu 50,9%.

Năm 2023 vẫn còn nhiều khó khăn

Theo như nhận định của DIG, năm 2023 được dự báo vẫn còn nhiều khó khăn khi Chính phủ đã thay đổi một số chính sách, cộng thêm xung đột cùng với các vấn đề về địa chính trị trên thế giới sẽ ảnh hưởng khá nhiều đến hoạt động sản xuất kinh doanh của Tổng công ty. 

Từ năm 2024-2025, tình hình được dự báo sẽ có nhiều khởi sắc hơn nếu những dự án dưới đây được tháo gỡ và bổ sung nguồn thu, bao gồm: Dự án Khu dân cư thương mại Vị Thanh - Hậu Giang (1.000 tỷ đồng), dự án Khu đô thị mới Nam Vĩnh Yên - Vĩnh Phúc (giai đoạn 1 với hơn 1.000 tỷ đồng), dự án Khu nhà ở Lam Hạ Center Point - Hà Nam (hơn 1.000 tỷ đồng), dự án điểm du lịch sinh thái và vui chơi giải trí Hồ Ba Hang (250 tỷ đồng)...

Trong bối cảnh đó, Tổng công ty đặt kế hoạch kinh doanh năm 2023 với doanh thu hợp nhất là 4.000 tỷ đồng, so với năm 2022 đã tăng trưởng 98%. Ngoài ra, mục tiêu lợi nhuận trước thuế hợp nhất là 1.400 tỷ đồng, so với năm 2022 đã tăng trưởng 604%. Trong năm nay, Tổng công ty dự kiến chia cổ tức ở mức từ 8% đến 15% và vốn điều lệ trong khoảng 6.500 cho đến 7.000 tỷ đồng.

Đáng chú ý, Hội đồng quản trị của DIG cũng dự kiến trình Đại hội đồng cổ đông phê duyệt chủ trương thu xếp hạn mức vay vốn để phục vụ cho các hoạt động đầu tư của DIC Group trong năm nay. Theo đó, Đại hội đồng cổ đông đã ủy quyền cho Hội đồng quản trị chủ động trong việc quyết định triển khai thu xếp cũng như bố trí nguồn vốn vay để phục vụ đầu tư cho những dự án và hạng mục dưới đây: Đầu tư Khối Condotel C4 thuộc Khu phức hợp Cap Saint Jacques với 250 tỷ đồng; 250 tỷ đồng đầu tư Khu thấp tầng thuộc Dự án Khu đô thị mới Bắc Vũng Tàu; Đầu tư hạ tầng kỹ thuật

Dự án Khu đô thị du lịch Long Tân với 1.000 tỷ đồng; Đầu tư Dự án Khu nhà ở Lam Hạ và Dự án điểm du lịch sinh thái và vui chơi giải trí Hồ Ba Hang tại tỉnh Hà Nam là 500 tỷ đồng; Đầu tư các dự án Nhà ở xã hội tại Khu dân cư Hiệp Phước – Đồng Nai cùng với Khu dân cư thương mại Vị Thanh – Hậu Giang là 200 tỷ đồng; Đầu tư Dự án Chung cư A4 thuộc Khu Trung tâm Chí Linh là 1.000 tỷ đồng...

Điều đáng nói, việc thu xếp vốn để đầu tư cho các dự án ở trên đều được thực hiện dựa trên cơ sở đảm bảo phù hợp cùng tiến độ hoàn thiện pháp lý dự án, có thể điều chỉnh hạn mức vay cùng với phương án vay phù hợp với những dự án đầu tư khả thi đã được phê duyệt, kết quả thực hiện sẽ được Hội đồng quản trị báo cáo Đại hội đồng cổ đông gần nhất.  

Ngoài ra, Hội đồng quản trị còn dự kiến trình Đại hội đồng cổ đông thông qua đề nghị phê duyệt điều chỉnh dự án đối với việc đầu tư xây dựng Khu trung tâm Chí Linh, TP Vũng Tàu. Được biết, tổng mức đầu tư dự án điều chỉnh là 9.624 tỷ đồng, tuy nhiên tổng mức đầu tư theo quyết định của năm 2009 là 1.113 tỷ đồng. Trong đó, nguồn vốn huy động từ các tổ chức tín dụng là 4.144 tỷ đồng, ngoài ra nguồn vốn tự bổ sung của doanh nghiệp là 5.481 tỷ đồng.