Môi giới bất động sản Dubai có cuộc sống rất bận rộn, có người còn cảm thấy mình không tồn tại

Theo Vnexpress, thị trường bất động sản Dubai bùng nổ. Tiểu quốc gia này ghi nhận các giao dịch giá trị lên đến  177 tỷ dirham (48 tỷ USD) chỉ trong thời gian nửa đầu năm. Và làn sóng người mua mới đã giúp chấm dứt chuỗi 7 năm thị trường bất động sản ở đây đi xuống. Và theo hãng từ vấn bất động sản Knight Frank, Dubai đang đứng đầu thế giới về các giao dịch nhà có giá trị lên đến 10 triệu USD trở lên trong quý 2. 

Cũng theo đó, cơn sốt này đã khiến cho hơn 35.000 môi giới bất động sản ở đây trở nên quay cuồng. Đối với họ, cạnh tranh không chỉ khốc liệt mà còn là cuộc chiến không có hồi kết. Họ sống nhờ vào hoa hồng và không có lương cứng. Để có thể chốt được một hợp đồng có khi họ phải mất đến hàng tháng trời. Có nhiều người còn thậm chí theo đuổi các khách hàng tiềm năng trong suốt cả năm. Nghề nghiệp của họ cũng đòi hỏi nỗ lực không ngừng nghỉ. 

Ví dụ như tuần trước, để có được suất mua một căn biệt thự ở dự án đảo cọ nhân tạo Palm Jebel Ali nổi tiếng thì cả trăm môi giới đã xếp hàng ở bên ngoài văn phòng của hãng bất động sản Nakheel vào hôm mở bán, bất chấp thời tiết nắng nóng. Một số thậm chí còn cắm trại qua đêm ở đây. 

Mặc dù vậy thì phần thưởng với họ được xem là xứng đáng. Nesrine Belaid từ Tunisia đến Dubai năm 2020, cô đã phải đối mặt với thách thức vô cùng lớn khi tiến hành gia nhập vào hãng bất động sản Dacha Real Estate.

Nesrine nói rằng: “Tôi chỉ có một tháng để bán một căn giá 8 triệu dirham. Chúng tôi đã lên kế hoạch marketing và tiếp cận với các môi giới khác, tận dụng mọi mối quan hệ của bản thân. Và cuối cùng thì căn này cũng được bán đúng hạn. Tôi đại diện cho cả người mua lẫn người bán trong thương vụ đó”. Nesrine sau đó cũng liên tiếp gặt hái được thành công, khi bán được số nhà trị giá là 100 triệu dirham chỉ ở trong một khu vực.

Đến thời điểm hiện tại thì Nesrine đang nghĩ đến việc mua chiếc xe hơi đầu tiên. Cô nói: “Tôi thích một chiếc BMW 4 series".

Còn Aya Saad Abdulmunem - là một môi giới bất động sản có 6 năm kinh nghiệm ở D&B Properties nói rằng: "Bất động sản vất vả lắm. Tôi đã phải thường xuyên phải thức tới 2h sáng rồi chạy đua họp hành trực tuyến với những khách quốc tế, bất chấp việc bị khác biệt về múi giờ. Sự chân thật cùng với nhất quán là nền tảng cho thành công của tôi".

Mặc dù vậy thì không phải ai cũng có may mắn như Nesrine và Aya. Những môi giới bất động sản đã phải giữ vững cho mình tâm lý vững vàng, chuẩn bị cho tinh thần bị từ chối cùng nhiều tháng liền không có hợp đồng nào. Có nhiều người đã bỏ cuộc hay gặp vấn đề về tâm lý bởi vì việc này. 

Và phần lớn môi giới ở đây có thời gian biểu một ngày khá giống nhau. Bởi vì họ có chung mục tiêu đó chính là tìm cho khách hàng của mình bất động sản lý tưởng nhất. 

Sofia Stavrakoglou là giám đốc danh mục đầu tư ở Elysian. Một ngày của Sofia Stavrakoglou sẽ bắt đầu bằng việc tập luyện buổi sáng và sau đó là tham gia vào hàng loạt sự kiện mở bán của các hãng bất động sản hay di chuyển hàng giờ đến một văn phòng ủy thác để có thể thực hiện giao dịch chuyển nhượng, hàng loạt công việc chẳng thể nào dự đoán được trước. Sofia Stavrakoglou nói rằng: “Trong môi trường này, bạn phải luôn giữ cho mình tâm trí linh hoạt, nhẹ nhàng. Khả năng tập trung là thiết yếu để có thể thành công được”. 

Imran Amjad Chaudhry là nhà sáng lập Stamp Real Estate đã đầu tư rất nhiều thời gian để có thể gây dựng các mối quan hệ và tham gia các sự kiện trong ngành để tìm kiếm khách hàng, nắm bắt những xu hướng mới. Anh nói rằng: “Mỗi ngày đều sẽ là một cuộc đua, và mỗi cuộc đàm phán là một điệu nhảy. Có nhà đầu tư yêu cầu tham quan ảo nhiều và hỏi rất nhiều vấn đề. Thủ tục hành chính khá là phức tạp. Tuy nhiên thì chúng tôi phải nỗ lực giải quyết tất cả những vấn đề đó. Sau nhiều tháng thảo luận thì hai bên đã chốt hợp đồng thành công”. 

Và cuộc sống của các môi giới bất động sản ở Dubai được dự báo sẽ còn bận rộn hơn thế nữa. Doanh số bán địa ốc ở đây đã tăng 8,1% trong tháng 8 so với tháng 7. Những số liệu hàng tháng ở Dubai cũng đang đổ xô các kỷ lục cũ, có khả năng sẽ khiến cho năm 2023 vượt 2009 thành năm có doanh số bất động sản cao nhất đến hiện tại. 

Và hãng bất động sản Danube Properties đã tiến hành mở bán 5 dự án năm nay. Và tổng cộng 19 tháng qua, họ đã mở bán 10 dự án. Trong khi đó thì Samana Developers cũng kỳ vọng sẽ mở bán 12 dự án từ nay cho đến cuối năm. 

Chính sự bận rộn đã khiến cho các môi giới bất động sản ở đây khó có thể cân bằng được cuộc sống và công việc. Sofia Stavrakoglou cũng thừa nhận rằng: “Người ngoài nhìn vào có thể nghĩ rằng cuộc sống của tôi vô cùng hoàn hảo. Tôi cũng rất biết ơn những cơ hội này. Mặc dù vậy thì cuộc sống của tôi không hề cân bằng chút nào. Có nhiều thời điểm tôi cảm thấy mình không hoàn toàn tồn tại. Một phút trước tôi còn đang tập yoga thì một phút sau đã phải suy nghĩ về sơ đồ nhà của một căn penthouse xa xỉ".

Và những môi giới bất động sản ở Dubai đã hiểu rằng nghề này không có lối tắt. Những gì mà họ làm thời điểm hiện tại có thể chưa cho ra kết quả ngay lập tức. Tuy nhiên nếu như kiên nhẫn và quan tâm, họ có thể nhận được các hợp đồng có giá trị.