Long An tìm nhà đầu tư cho 2 dự án NOXH hơn 7.600 tỷ tại huyện Đức Hòa

Vừa qua, Sở KH&ĐT tỉnh Long An vừa thông báo mời các nhà đầu tư quan tâm đăng ký thực hiện 2 dự án NOXH trên địa bàn, theo hình thức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.

Dự án thứ nhất là Khu NOXH tại xã Đức Hòa Đông (huyện Đức Hòa) có diện tích 9,62ha. Trong đó, 3,5ha là diện tích xây dựng nhà ở với khoảng 2.991 căn chung cư. Đáp ứng nhu cầu ở cho khoảng 7.505 người.

Dự án này có tổng vốn đầu tư hơn 3.935 tỷ đồng. Trong đó, 3.551 tỷ đồng là chi phí thực hiện dự án, còn 383 tỷ đồng là chi phí bồi thường và hỗ trợ tái định cư.

Dự án thứ 2 là Khu NOXH rộng 9,53ha cũng thuộc xã Đức Hòa Đông (huyện Đức Hòa). Dự án có 3ha là diện tích đất xây dựng nhà ở với 2.895 căn hộ chung cư, quy mô dân số khoảng 7.283 người.

Tổng mức đầu tư của Khu NOXH này là 3.708 tỷ đồng. Trong đó, 3.478 tỷ đồng là chi phí thực hiện dự án, khoảng 230 tỷ là chi phí bồi thường và hỗ trợ tái định cư.

Cả 2 dự án đều có mục tiêu là đầu tư xây dựng NOXH để bán, cho thuê theo quy định của pháp luật. Hạn cuối nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án tới hết ngày 29/8/2024. Chủ đầu tư có trách nhiệm xây dựng kết cấu hạ tầng, hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết tỷ lệ xây dựng 1/500 đã được phê duyệt. Bên cạnh đó phải tuân thủ quy chuẩn kỹ thuật môi trường.

Thời gian hoạt động là 50 năm. Thời gian thực hiện là 4 năm kể từ ngày có quyết định chấp thuận nhà đầu tư.

Sau khi đầu tư xây dựng hoàn thiện, chủ đầu tư phải bàn giao các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội (giáo dục, y tế, văn hóa – thể thao) cho bên tiếp nhận quản lý sử dụng.

Đối với lô đất xây dựng công trình thương mại dịch vụ (thuộc công trình công cộng, dịch vụ) sẽ giao cho chủ đầu tư giữ lại kinh doanh, khai thác, vận hành, bảo dưỡng theo quy định. Trong đó nhà đầu tư phải có trách nhiệm thực hiện nghĩa vụ tài chính theo các quy định của pháp luật.

Hiện nay, tỉnh Long An đang được quy hoạch 31 khu công nghiệp và 62 cụm công nghiệp. Trong đó có 16 khu công nghiệp, 22 cụm công nghiệp đã đi vào hoạt động, số lượng công nhân tại đây gần 200.000 người. Tại các khu công nghiệp và cụm công nghiệp vẫn còn khoảng 50.000 người tương đương với 30% chưa có nơi sinh sống ổn định.

Thời gian qua, Long An đã phê duyệt chủ trương đầu tư 16 dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân. Hiện đã có 4 dự án đã đi vào hoạt động gồm: Khu lưu trú công nhân Long Hậu (thuộc Khu công nghiệp Long Hậu) với diện tích sàn 38.230 m2, 594 căn hộ, số cư dân được bố trí 1.600/2.376 người.

Khu nhà ở công nhân Đông Quang (thuộc Khu công nghiệp Hải Sơn) diện tích sàn 7.332m2, 522 căn hộ, dân số khoảng 1.700 người.

Khu NOXH Tân Đức có diện tích sàn hơn 14.361 m2 với 458 căn hộ, bố trí chỗ ở cho 1.850 người.

Khu NOXH của Công ty CP đầu tư hạ tầng Khu công nghiệp và Đô thị Long An quy mô 300.000m2 với 98 căn hộ và 20.000 căn nhà trọ, quy mô 300.000 m2, cung cấp chỗ ở cho 35.000 công nhân lao động. Tuy nhiên dự án này mới chỉ đáp ứng khoảng 19% chỗ ở so với nhu cầu.

Các dự án NOXH còn lại hiện vẫn đang được triển khai. UBND tỉnh Long An thẳng thắn nhìn nhận, so với tiến độ theo chủ trương đầu tư đã phê duyệt thì tiến độ triển khai các dự án NOXH, nhà ở công nhân còn chậm. Điều này đã làm ảnh hưởng đến kết quả triển khai cho vay mua, thuê mua NOXH trên địa bàn.