Lâm Đồng tìm chủ mới cho “siêu” dự án quy mô 153,65 ha

Theo vietnamfinance.vn, mới đây, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Lâm Đồng đã có công bố danh mục dự án tìm kiếm nhà đầu tư đối với dự án Khu đô thị mới Nam sông Đa Nhim. Theo đó, hạn cuối để các nhà đầu tư nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án là đến ngày 27/2/2023.

Trước đó, theo quyết định số 2023/QĐ-UBND ngày 4/11/2022, UBND tỉnh Lâm Đồng chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị mới Nam sông Đa Nhim. Tổng diện tích dự án là 153,65 ha. Trong đó, đất ở là hơn 44 ha, đất công trình công cộng dịch vụ đô thị là 63.971 m2, đất công cộng đơn vị ở, còn lại là đất giao thông, cây xanh là 45.199 m2.

Quy mô đầu tư xây dựng và cơ cấu sản phẩm kinh doanh tại dự án Khu đô thị mới Nam sông Đa Nhim gồm 3.565 căn nhà ở thương mại với tổng diện tích sàn khoảng 1,6 triệu m2; đầu tư xây dựng công trình thương mại dịch vụ có chiều cao 3 tầng và 15 tầng; đầu tư xây dựng công trình công cộng đơn vị ở với chiều cao 3 tầng;…

Dự kiến tổng vốn đầu tư dự án là 12.000 tỷ đồng. Trong đó, hơn 9.623 tỷ đồng là chi phí xây dựng, trang thiết bị, chi phí khác và gần 2.211 tỷ đồng là chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng. Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm, tiến độ thực hiện trong 5 năm kể từ ngày có văn bản chấp thuận nhà đầu tư.

Khu đô thị Nam sông Đa Nhim có mục tiêu xây dựng là khu đô thị kiểu mẫu chất lượng cao; phát triển nhà ở tập trung, đảm bảo sự đồng bộ, có tính kết nối, bền vững cho khu vực đô thị mới phía Nam sông Đa Nhim. Dự án còn đáp ứng nhu cầu ở và môi trường sống chất lượng cao cho người dân tại khu vực huyện Đức Trọng và các khu vực lân cận. Sau khi hoàn thành, dự án sẽ góp phần phát triển hạ tầng kinh tế kỹ thuật,  phát triển nhà ở tập trung, tạo việc làm cho người lao động, đóng góp cho nguồn thu ngân sách thúc đẩy phát triển kinh tế xã hội địa phương.

Trước đó, UBND tỉnh Lâm Đồng đã ủng hộ ý tưởng và thống nhất đề xuất của Tập đoàn FLC về khảo sát nghiên cứu dự án vào năm 2018. UBND huyện Đức Trọng phê duyệt quy hoạch chi tiết Khu đô thị này tại quyết định số 524/QĐ-UBND tháng 3/2020.

Trên cơ sở này, Tập đoàn FLC đã lập hồ sơ đề xuất chủ trương đầu tư dự án. Đến tháng 3/2022, Bộ Kế hoạch Đầu tư đã có văn bản về việc dừng xem xét hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư Khu đô thị Nam sông Đa Nhim.

Sau đó 3 tháng, UBND tỉnh Lâm Đồng có văn bản không chấp nhận hồ sơ chủ trương đầu tư dự án nói trên của Công ty Cổ phần Tập đoàn FLC do không đáp ứng các điều kiện.

Vào tháng 7/2022, UBND huyện Đức Trọng đã có văn bản cập nhật tình hình triển khai các dự án, công trình trọng điểm giai đoạn 2020 - 2025 trên địa bàn huyện. Theo đó, việc Tập đoàn FLC đề xuất tiến độ thực hiện dự án Khu đô thị Nam sông Đa Nhim từ quý I/2022 đến quý II/2027 chưa phù hợp với tiến độ triển khai công trình trọng điểm của tỉnh Lâm Đồng. Sở Tài chính tỉnh Lâm Đồng, cũng có ý kiến về năng lực tài chính Tập đoàn FLC với kết luận không đủ cơ sở để cho ý kiến về việc tập đoàn này có thể bảo đảm nguồn vốn việc sử dụng đất theo tiến độ.

Dự án Khu đô thị Nam sông Đa Nhim hiện cũng nhận được sự quan tâm từ Công ty Cổ phần Tập đoàn Ecopark. Doanh nghiệp này đã có đề xuất gửi UBND tỉnh Lâm Đồng xin chấp thuận chủ trương đầu tư. UBND tỉnh Lâm Đông giao cho UBND huyện Đức Trọng xây dựng dự thảo hồ sơ yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm trình Sở kế hoạch và Đầu tư ban hành làm cơ sở để tổ chức lựa chọn nhà đầu tư đáp ứng các điều kiện thực hiện “siêu” dự án này.