Khi vành đai 3 xuất hiện, bất động sản khu Đông TP HCM sẽ thay đổi ra sao?

Theo Nhịp sống thị trường, các công trình đại lộ, cầu đường, cao tốc, metro, vành đai hơn 1 thập kỷ qua đã xuất hiện ngày một nhiều tại khu Đông TP HCM. Theo đó, giá đất tại các quận 2, 9 hay TP Thủ Đức trải qua nhiều đợt biến động. Tuyến vành đai 3 có vốn đầu hàng nghìn tỉ đồng hiện nay đang khẩn trương triển khai lại lần nữa khiến mức độ quan tâm bất động sản tại đây ngày càng tăng.

Nhờ giải quyết được các vấn đề về giao thông cũng như tạo động lực phát triển kinh tế vùng nên vành đai 3 được xem như tuyến đường mang tính chiến lược. Dự án dài hơn 76km, chạy qua Bình Dương, TP HCM, Long An và Đồng Nai với hơn 75.000 tỉ đồng đầu tư. Công tác giải phóng mặt bằng và đền bù cho người dân thời gian gần đây đang được các địa phương gấp rút hoàn thiện. Điều đó tạo ra động lực mới cho thị trường địa ốc khu đông TP HCM nói riêng và bất động sản phía Nam nói chung.

Giới kinh doanh địa ốc cho biết mạng lưới kết nối hạ tầng liên vùng sẽ hình thành khi đường Vành đai 3 khởi công đi kèm với hàng loạt công trình hạ tầng giao thông đã, đang và sẽ đầu tư khác ở khu vực phía Đông như cao tốc TP HCM - Dầu Giây - Phan Thiết, tuyến đường Vành đai 2 TP HCM, sân bay Long Thành, cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, nút giao Mỹ Thủy. Qua đó, góp phần quan trọng trong việc đẩy mạnh phát triển kinh tế các địa phương nơi các tuyến đường đi qua nói chung và thị trường địa ốc nói riêng.

Dọc theo tuyến Vành đai 3 hiện nay là hàng loạt dự án lớn cũng đang dần trở lại thị trường theo làn sóng cơ sở hạ tầng.

Khu Đông TP HCM không chỉ tập trung vành đai 3 mà còn được xem là “đại công trường hạ tầng” với hàng loạt công trình đã và đang tiến triển khai thác đầu tư. Gần đây, Sở GTVT Tp.HCM đã trình báo cáo UBND Tp.HCM 34 dự án với công trình giao thông trọng điểm với 245.000 tỷ đồng vốn đầu tư. Trong đó, đa phần các dự án đều từ TP Thủ Đức.

Đường vành đai 3 TP HCM hiện đang giữ vai trò là tuyến giao thông huyết mạch không chỉ về giao thông mà còn mở ra không gian phát triển đô thị cho cả vùng kinh tế trọng điểm của khu vực phía Nam. Dọc tuyến này, các dự án bất động sản đều đang nhận được sự chú ý từ người dân và nhà đầu tư.

Ông Troy Griffiths, Phó Giám đốc điều hành Savills Việt Nam đã có những chia sẻ về tác động của đường Vành đai 3 tới thị trường địa ốc. Theo ông, Metro 1 và vành đai 3 là 2 dự án được thị trường háo hức chờ đợi trong thời gian qua. 

Vành đai 3 được kỳ vọng là một công trình giao thông huyết mạch sẽ giúp kết nối các tỉnh thành khu vực Đồng bằng Sông Cửu Long và Đông Nam Bộ, giảm thiểu đáng kể thời gian đi lại. Đối với các khu công nghiệp đang dần ổn định ở miền Nam, công trình này sẽ giúp nâng cao hiệu quả logistics. Cùng với các cảng biển mới, dự án này sẽ tạo nên hệ thống hạ tầng có tính kết nối cao, đẩy mạnh sự phát triển của ngành công nghiệp và thị trường địa ốc phát triển.

Vị này nhấn mạnh rằng việc đầu tư vào cơ sở hạ tầng giao thông vận tải như đường vành đai, đường cao tốc sẽ tạo nên sự chuyển dịch dân cư và phát triển thêm những khu vực mới. Khi nguồn cung lao động tăng, các ngành nghề và nhiều công ty mới cũng sẽ xuất hiện nhiều hơn. Tất cả những điều này sẽ góp phần thúc đẩy sự phát triển của bất động sản công nghiệp, nhà ở, và bất động sản thương mại ở những nơi có tuyến vành đai đi qua.