Hành trình mở công ty, sở hữu 5 bất động sản triệu đô của chàng trai 9x: Thứ nhiều người tiếp cận thường không sinh lời

Anh chàng 9x Sahil Mehta được coi là một ví dụ điển hình của tuýp người “thành công mà không ai nghĩ đến”. Năm 26 tuổi, anh đã là trợ lý giám đốc cho một đại lý bất động sản tại Golden Gate Sotheby’s, Berkeley, California, có trách nhiệm quản lý và chốt doanh số. Trong thời gian rảnh rỗi, anh sẽ điều hành một công ty quản lý nhỏ cùng với anh trai của mình.

Cả 2 anh em sở hữu đến 5 bất động sản trị giá 9,4 triệu USD ở xung quanh Berkeley. Trong đó, có đến 4 bất động sản đã được cho thuê dài hạn, số còn lại được đăng ký hoạt động trên Airbnb với mục đích phục vụ khách du lịch. Nhờ đa dạng hóa nguồn thu nhập, anh chàng này mỗi năm có thể “bỏ túi” 515.000 USD; trong đó có khoảng 350.000 USD từ Sotheby’s, phần còn lại đến từ việc cho thuê nhà và Airbnb. Nhiều khi, Mehta có thể kiếm được nhiều hơn thế tùy thuộc vào doanh số bán nhà và thu nhập biến động từ Airbnb.

Khao khát kiếm tiền từ nhỏ

Mehta sinh ra và lớn lên tại Baltimore, có cha mẹ là những người nhập cư từ Ấn Độ. Trong nhà, ngoài Mehta còn có 3 anh chị em khác. Từ nhỏ, anh đã quen với lối sống chăm chỉ làm việc. Bố anh là bác sĩ, trong khi mẹ anh sở hữu riêng một vài cơ sở kinh doanh. Nhờ điều kiện khá giả, cả gia đình Mehta sống khá thoải mái. Tuy nhiên, trong 2 đợt khủng hoảng kinh tế năm 2000 và 2008, phần lớn tài sản của họ đã “đội nón ra đi”.

Chính sự bất ổn này đã khiến cậu bé Mehta từ nhỏ đã luôn khao khát kiếm tiền. Từ khi còn học cấp 2, Mehta đã biết bán kẹo cho bạn bè để kiếm lời, đồng thời làm thêm một công việc bán thời gian tại một câu lạc bộ gần đó. “Cha mẹ gần như không bao giờ muốn chúng tôi phải chịu áp lực về tiền bạc. Tuy nhiên, tận mắt chứng kiến những gì họ làm để đảm bảo cuộc sống thoải mái cho 4 người con của mình, tôi vẫn cảm nhận được một gánh nặng trên vai”, Mehta bộc bạch. 

Năm 2014, chàng trai 9x đến thăm anh trai của mình tại UC Berkeley, sau đó anh quyết định chuyển đến California để học năm cuối ở trường trung học Berkeley. Thời gian đó, Mehta phải sống chung với anh trai tại khu nhà sinh viên và làm việc tại Chipotle để kiếm tiền trang trải cuộc sống. Nhờ không ngừng tích lũy, Mehta đã tự mình kiếm được đủ tiền vào đại học khi đang là học sinh cuối cấp. Những khoản nợ học phí phát sinh sau đó cũng đã được anh chi trả dần dần sau khi ra trường và đi làm. Mehta cho rằng, chỉ khi tự lập về tài chính, anh mới có thể giảm bớt gánh nặng cho cha mẹ. 

Hành trình trở thành triệu phú ở tuổi 25

Năm 18 tuổi, lần đầu tiên Mehta môi giới bất động sản thành công một mảnh đất ở Berkeley, California. Thương vụ này đã giúp anh kiếm được khoản hoa hồng lên đến gần 2.000 USD. Sự khởi đầu đầy tình cờ này đã khiến Mehta quan tâm nhiều hơn đến nghề môi giới và đầu tư địa ốc. “Khoảnh khắc đó với tôi vô cùng đặc biệt, không chỉ bởi số tiền nhận được mà trên hết, đó chính là cảm giác thành tựu mà công việc đem lại”, Mehta hồi tưởng.

Ngay từ khi đang theo học Đại học California, Berkeley, Mehta đã bắt đầu làm việc cho công ty địa ốc Golden Gate Sotheby’s với công việc quản lý và chốt doanh số. Chính công việc này đã mang đến cho anh cơ hội để dành dụm tiền cho khoản đầu tư đầu tiên. Mỗi năm, công việc toàn thời gian này mang về cho chàng trai 9x khoảng 350.000 USD. Tuy nhiên, nếu như muốn kinh doanh bất động sản, điều này là chưa đủ bởi việc đầu tư cần rất nhiều vốn hơn nữa. Đây cũng chính là nguyên nhân Mehta quyết định tìm một người để chia sẻ gánh nặng chi phí và đầu tư. 

Đến năm 2017, anh gom tiền cùng với anh trai của mình mua căn nhà đầu tiên với trị giá 950.000 USD. Sau đó, mỗi khi tích lũy đủ tiền vốn thì 2 anh em Mehta lại tiếp tục tìm kiếm những bất động sản phù hợp. Nghe có vẻ đơn giản nhưng quá trình này khá khó khăn. Nhiều khi, họ phải chịu phí tổn lên đến hàng chục nghìn USD và thu về những bài học đắt giá.

Cụ thể, vào đầu năm 2020, 2 anh em Mehta cùng nhau mua một căn hộ duplex (hai tầng), dự định chuyển đổi thành một ngôi nhà dành cho gia đình. Thế nhưng, cho đến khi tiến hành thủ tục họ mới biết rằng, quy định của chính quyền địa phương không cho phép thực hiện điều này. Do đó, Mehta buộc phải chuyển kế hoạch sang cho thuê căn hộ trên Airbnb và thua lỗ nặng nề. Cũng từ đó, anh luôn nghiên cứu kỹ càng về pháp lý trước khi chi tiền mua một bất động sản nào đó.

Ở tuổi 26, Mehta đã nắm trong tay 5 bất động sản, tổng giá trị lên đến khoảng 9,4 triệu USD. Sau khi trừ đi tiền thanh toán khoản vay thế chấp cùng với tiền thuế, hai anh em vẫn kiếm được khoảng 25.000 USD/tháng, tương đương với số tiền khoảng 300.000 USD/năm từ việc cho thuê.

Thứ nhiều người tiếp cận thường không sinh lời

Dù còn trẻ tuổi, Mehta vẫn dễ dàng đúc rút ra cho bản thân một số kinh nghiệm đầu tư quý giá. Theo 9x nhận định, nếu như lựa chọn cái mà nhiều người đều tiếp cận được cùng một lúc, những cơ hội đó thường không phải là tốt nhất. Điển hình chính là những trang thông tin địa ốc online và mở cửa miễn phí. Thay vào đó, Mehta gợi ý các nhà đầu tư nên liên hệ trực tiếp với người bán.

“Tôi mua hai bất động sản đầu tư của mình trong lúc đi qua con đường quen thuộc, tôi đã bất ngờ nhìn thấy biển bán đất của chủ sở hữu”, anh chàng cho biết. Bên cạnh đó, 9x cũng khuyên mọi người nên thử kết nối với những đại lý địa phương, họ chính là những người nắm thông tin tốt nhất, rõ nhất trước khi miếng đất bắt đầu được rao bán online. Ngoài ra, mỗi quyết định xuống tiền cũng cần phải được cân nhắc một cách kỹ càng với đầy đủ các yếu tố quan trọng như: Tình hình tài chính, kinh nghiệm, khả năng gánh chịu rủi ro, mức độ sẵn sàng đầu tư. Chỉ khi lựa chọn kỹ càng, mọi người mới có thể tự tin và kiên định, hạn chế rủi ro về mình.  

Mehta cho biết: “Mục tiêu của chúng tôi là tiết kiệm càng nhiều càng tốt. Khi tích lũy đủ rồi, chúng tôi sẽ lại tiếp tục cùng nhau tìm mua những mảnh đất có tiềm năng đầu tư. Tuy nhiên, có đôi khi chúng tôi chưa tiết kiệm được bao nhiêu, đã có việc khẩn cấp phát sinh. Điều này có thể khiến khoản tiết kiệm của cả tháng “bay vèo” trong phút chốc.”

Chia sẻ về kế hoạch trong tương lai, Mehta lại không đặt ra mục tiêu tài chính hay con số cụ thể. Đơn giản là 9x chỉ muốn được tiếp tục làm việc chăm chỉ để phụ giúp gia đình, phát triển công ty lớn mạnh hơn. Các anh chị em của Mehta đều hết sức nỗ lực tiết kiệm, sớm mua một ngôi nhà khang trang dành tặng bố mẹ khi hai người họ tới tuổi nghỉ hưu.