meeyland app
Meey Land
Cổng thông tin bất động sản xác thực 4.0
Tải ứng dụng

Hải Phòng phê duyệt điều chỉnh quy hoạch đảo Vũ Yên thành khu đô thị sinh thái cao cấp

Thứ ba, 25/07/2023-08:07
Theo quyết định điều chỉnh quy hoạch đảo Vũ Yên, tổng vốn đầu tư được tăng từ gần 18.800 tỷ đồng lên thành 55.870 tỷ đồng, diện tích sử dụng đất của dự án cũng được điều chỉnh lên hơn 869 ha. 

Quy hoạch hình thành khu đô thị hoàn chỉnh

Theo Nhà Đầu tư, UBND TP Hải Phòng đã có quyết định phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 khu vui chơi giải trí, nhà ở và công viên sinh thái đảo Vũ Yên thành đô thị sinh thái cao cấp. 

TP Hải Phòng thực hiện việc điều chỉnh quy hoạch dự án này sau khi Thủ tướng có quyết định phê duyệt điều chỉnh chủ trương đầu tư đối với dự án khu vui chơi giải trí, nhà ở và công viên sinh thái đảo Vũ Yên có chủ đầu tư là Tập đoàn Vingroup thành dự án đầu tư xây dựng khu đô thị vui chơi giải trí, nhà ở và công viên sinh thái. 

Được biết, trước đó, vào năm 2017, UBND TP Hải Phòng đã có quyết định phê duyệt quy hoạch 1/500 khu vui chơi giải trí, nhà ở và công viên sinh thái đảo Vũ Yên do Tập đoàn Vingroup - CTCP làm chủ đầu tư. Theo quyết định này, toàn bộ đảo Vũ Yên thuộc địa bàn hành chính của các phường Đông Hải 1, quận Hải An, xã Thủy Triều, huyện Thủy Nguyên có tổng diện tích hơn 872 ha và hơn 48 ha ở khu đất Nam Sông Cấm được quy hoạch với tính chất, chức năng là khu ở sinh thái kết hợp vui chơi giải trí cao cấp, khách sạn, sân golf quốc tế gắn với công viên rừng sinh thái với quy mô dân số khoảng hơn 6.800 người. 


Một góc dự án Vinpearl Golf Hải Phòng đã được Vingroup xây dựng xong.
Một góc dự án Vinpearl Golf Hải Phòng đã được Vingroup xây dựng xong.

Trong khi đó, theo đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 vừa được TP Hải Phòng phê duyệt thì vị trí khu vực điều chỉnh lập quy hoạch thuộc địa giới hành chính của phường Đông Hải 1 (quận Hải An), xã Thủy Triều (huyện Thủy Nguyên), phường Máy Chai (quận Ngô Quyền). Phạm vi quy hoạch gồm toàn bộ đảo Vũ Yên và khu vực mương Đông Bắc (đoạn từ đường Lê Thánh Tông đến sông Cấm) thuộc phường Máy Chai (quận Ngô Quyền) và mặt nước sông Cấm để quy hoạch cầu qua sông Cấm. 

Theo quyết định điều chỉnh quy hoạch mới được phê duyệt, dự án Khu vui chơi giải trí, nhà ở và công viên sinh thái đảo Vũ Yên có tổng diện tích hơn 877 ha, trong đó, diện tích đảo Vũ Yên là hơn 872 ha thuộc phường Đông Hải 1 (quận Hải An) và xã Thủy Triều (huyện Thủy Nguyên). Diện tích đất quy hoạch mở rộng để xây dựng cầu qua sông Cấm và đường dẫn là hơn 46,6 ha với hơn 41 ha thuộc phường Máy Chai (quận Ngô Quyền) và hơn 5100 m2 thuộc xã Thủy Triều (huyện Thủy Nguyên). 

Tại lần quy hoạch trước, quy mô dân số tại khu vực đảo Vũ Yên là 6.800 người, trong lần điều chỉnh quy hoạch mới này quy mô dân số tăng lên tới 61.200 người. 

Trước đây, đảo Vũ Yên được quy hoạch có tính chất, chức năng khu ở kết hợp sinh thái vui chơi giải trí cao cấp, khách sạn, sân golf quốc tế gắn với công viên rừng sinh thái, định hướng phát triển quy hoạch theo mô hình không hình thành khu đô thị hoàn chỉnh, không bố trí quỹ đất nhà ở xã hội tương ứng 20% tổng diện tích dự án. 


Theo điều chỉnh quy hoạch quy mô dân số tại dự án đầu tư xây dựng khu đô thị vui chơi giải trí, nhà ở và công viên sinh thái đảo Vũ Yên tăng lên tới 61.200 người.
Theo điều chỉnh quy hoạch quy mô dân số tại dự án đầu tư xây dựng khu đô thị vui chơi giải trí, nhà ở và công viên sinh thái đảo Vũ Yên tăng lên tới 61.200 người.

Quyết định điều chỉnh quy hoạch mới thì dự án này được quy hoạch với tính chất và chức năng đô thị sinh thái cao cấp với các chức năng chính là nhà ở, các công trình công cộng, vui chơi giải trí, thương mại dịch vụ, cây xanh thể dục thể thao, sân golf… đảm bảo các yêu cầu đô thị hiện đại với đầy đủ các công trình hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật. Định hướng phát triển quy hoạch đảo Vũ Yên phù hợp với định hướng đồ án điều chỉnh quy hoạch chung, quy hoạch phân khu với việc hình thành khu đô thị hoàn chỉnh, bố trí quỹ đất xây nhà ở xã hội tương đương 20% tổng diện tích đất dự án. 

Điều chỉnh giảm còn 1 sân golf 36 hố 

Theo quy hoạch đảo Vũ Yên năm 2017, tại khu vực quy hoạch có 2 sân golf 36 hố, nhưng ở lần điều chỉnh này đảo Vũ Yên được quy hoạch chỉ còn 1 sân golf 36 hố đã được đầu tư xây dựng và đưa vào sử dụng từ năm 2016. Cụ thể, cơ cấu sử dụng đất tại khu A là hạ tầng kỹ thuật, mặt nước cảnh quan, đất cây xanh, giao thông. Cơ cấu sử dụng đất khu B, ngoài sân golf hơn 150, còn lại là 712,7 ha đất xây dựng đô thị. Trong đó, hơn 373,9 ha đất ở, gồm hơn 200 ha đất ở thấp tầng, hơn 36,5 ha đất nhà ở liền kề, hơn 164 ha đất nhà ở biệt thự, hơn 50 ha đất nhà ở xã hội, phần còn lại là đất giáo dục, dịch vụ, công cộng…

Quyết định quy hoạch mới nêu rõ ranh giới dự án Khu vui chơi giải trí, nhà ở và công viên sinh thái đảo Vũ Yên như sau: Phía Bắc giáp với sông Ruột Lớn; phía Nam giáp với sông Cấm (trong phạm vi đảo Vũ Yên) và giáp với khu dân cư phường Máy Chai (phạm vi khu vực hai bên mương Đông Bắc); phía đông giáp với sông Bạch Đằng; phía tây giáp với sông Cấm và sông Ruột Lợn. 


Theo điều chỉnh quy hoạch tại dự án đầu tư xây dựng khu đô thị vui chơi giải trí, nhà ở và công viên sinh thái đảo Vũ Yên sẽ chỉ còn 1 sân golf 36 lỗ.
Theo điều chỉnh quy hoạch tại dự án đầu tư xây dựng khu đô thị vui chơi giải trí, nhà ở và công viên sinh thái đảo Vũ Yên sẽ chỉ còn 1 sân golf 36 lỗ.

Dự án khu đô thị sinh thái cao cấp đảo Vũ Yên được khai thác tối đa yếu tố mặt nước các sông Bạch Đằng, sông Cấm, sông Ruột Lợn đưa không gian xanh vào đô thị, khu vực ven sông là các dải cây xanh cách ly. Cấu trúc không gian được tổ chức theo các tuyến trục và mạng lưới đường phân khu, tạo thành các ô phố, trung tâm khu ở và lõi trung tâm, không gian đô thị chủ yếu là công trình thấp tầng hài hòa với cảnh quan sông nước. 

Về hệ thống giao thông, nội thành Hải Phòng kết nối với đảo Vũ Yên thông qua 2 cây cầu bắc qua sông Cấm là cầu Nguyễn Bỉnh Khiêm với quy mô mặt cắt 41m và hệ thống cầu Máy Chai với mặt cắt nhịp chính 21m, mặt cắt nhanh gần 20m. 

Ngày 14/7, Thủ tướng đã có quyết định chấp thuận điều chủ trương đầu tư dự án khu vui chơi giải trí, nhà ở và công viên sinh thái đảo Vũ Yên, TP Hải Phòng (Vinpearl Golf Hải Phòng) theo đề nghị của Tập đoàn Vingroup với mục tiêu từ khu vui chơi giải trí nhà ở và công viên sinh thái thành khu đô thị vui chơi giải trí, nhà ở và công viên sinh thái. 

Theo đề xuất đã được thông qua, tổng mức đầu tư cho dự án được điều chỉnh tăng từ 18.800 tỷ đồng lên thành 55.870 tỷ đồng (tương đương gần 2,4 tỷ USD). Điều chỉnh địa điểm thực hiện dự án nằm trên đảo Vũ Yên, thuộc địa giới hành chính phường Đông Hải 1 (quận Hải An) và xã Thủy Triều (huyện Thủy Nguyên), đường và cầu thuộc địa giới hành chính phường Máy Chai (quận Ngô Quyền). 


Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị vui chơi giải trí, nhà ở và công viên sinh thái đảo Vũ Yên có vị trí là nơi giao của 3 dòng sông Bạch Đằng - sông Cấm - sông Ruột Lợn.
Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị vui chơi giải trí, nhà ở và công viên sinh thái đảo Vũ Yên có vị trí là nơi giao của 3 dòng sông Bạch Đằng - sông Cấm - sông Ruột Lợn.

Diện tích sử dụng đất của dự án khu đô thị vui chơi giải trí, nhà ở và công viên sinh thái đảo Vũ Yên được điều chỉnh tăng tới hơn 869 ha, bao gồm khu đảo Vũ Yên diện tích hơn 864 ha (khu B), khu điều chỉnh mở rộng thuộc phường Máy Chai (khu A) có diện tích hơn 46,6ha để xây dựng cầu Máy Chai dài 2,2km bắc qua sông Cấm kết nối đảo Vũ Yên với trung tâm Hải Phòng.

Như vậy, sau khi điều chỉnh dự án khu đô thị vui chơi giải trí, nhà ở và công viên sinh thái đảo Vũ Yên sẽ mở rộng khu nhà ở thấp tầng, liền kề lên hơn 200 ha để xây dựng hơn 7.000 lô biệt thự và hơn 3.550 lô nhà ở liền kề. Khu nhà ở xã hội của dự án Vinpearl Golf Hải Phòng có diện tích hơn 50 ha, sau khi hoàn thiện hệ thống hạ tầng sẽ bàn giao cho TP Hải Phòng xây dựng nhà ở xã hội. Sau điều chỉnh quy hoạch quy mô dân số của dự án Vinpearl Golf Hải Phòng sẽ tăng gần 10 lần so với quy mô đầu tư ban đầu.

Với vị trí là nơi giao điểm của 3 dòng sông Bạch Đằng - sông Cấm - Ruột Lợn  nên dự án đầu tư xây dựng khu đô thị vui chơi giải trí, nhà ở và công viên sinh thái đảo Vũ Yên hội tụ đủ các yếu tố Thiên thời, địa lợi, nhân hòa. Khu vực xây dựng dự án nằm trong vùng đất có hệ sinh thái đa dạng. Đảo Vũ Yên hiện còn giữ nguyên được nét hoang sơ, mộc mạc và dung dị của người dân miền biển. Những đặc trưng này là điểm hấp dẫn khách du lịch trong nước và nước ngoài thích thú. Hệ thống giao thông thuận lợi giúp thời gian di chuyển từ Hà Nội tới đảo Vũ Yên chỉ mất 2 giờ lái xe. 

Chia sẻ:

Cùng chủ đề

NOXH cũ tăng giá: Chuyên gia đề xuất nâng thời hạn chuyển nhượng lên 10 năm

Khó hiện thực hóa mục tiêu xây 100.000 căn nhà ở xã hội trong năm 2025

Chủ tịch TP. Hà Nội yêu cầu xử lý dứt điểm lô "đất vàng" 94 Lò Đúc

TP.HCM chốt tỷ lệ % tính tiền thuê đất: Doanh nghiệp "chóng mặt" với chi phí

Bộ Tài chính nghiên cứu đánh thuế sở hữu nhiều nhà đất: Tránh tạo cú sốc cho thị trường

Ngân hàng “ép” khách mua bảo hiểm: Đã bị chấn chỉnh nhưng vẫn khó dẹp bỏ

Cần xử lý hành vi thao túng giá đất như đối với thị trường chứng khoán

Vụ 30 tỷ đồng/m2 đất tại Sóc Sơn: Công an điều tra dấu hiệu gây rối trật tự

Tin mới cập nhật

Vài năm tới, nguồn cung căn hộ giá 50 – 55 triệu đồng/m² chỉ còn ở thị trường tỉnh

1 ngày trước

“Cá mập” Mark Cuban dự báo gay gắt về tương lai tiền điện tử $TRUMP

1 ngày trước

Góc nhìn đầu tư bất động năm Tỵ theo phong thủy

1 ngày trước

Hà Lan cân nhắc việc đầu tư vào lĩnh vực chip bán dẫn tại Việt Nam

1 ngày trước

3 ông lớn công nghệ Mỹ cùng tiến hành một “dự án cơ sở hạ tầng AI lớn nhất trong lịch sử”

4 ngày trước