Hà Nội thực hiện thay thế thủ tục hành chính trong hoạt động kinh doanh bất động sản
BÀI LIÊN QUAN
Những lưu ý về thay đổi về thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu tại Hà NộiSổ hộ khẩu sắp bị "khai tử", những thủ tục hành chính liên quan sẽ thay đổi như thế nào?Long An dừng giải quyết thủ tục đất tại các dự án trọng điểm nhằm ngăn chặn “sốt ảo”Theo kinhtedothi.vn, Quyết định số 4206/2021/QĐ-UBND, UBND TP Hà Nội đã công bố danh mục các thủ tục hành chính thuộc phạm vi chức năng quản lý nhà nước của Sở Xây dựng Hà Nội, với danh mục 48 thủ tục hành chính cấp thành phố.
Trong đó có 22 thủ tục thuộc lĩnh vực hoạt động xây dựng; 4 thủ tục kinh doanh bất động sản; 14 thủ tục nhà ở và công sở; 1 thủ tục vật liệu xây dựng; 1 thủ tục hạ tầng kỹ thuật; 3 thủ tục giám định tư pháp; 3 thủ tục quản lý chất lượng công trình thuộc thẩm quyền giải quyết của cấp thành phố và 8 thủ tục hành chính thuộc thẩm quyền giải quyết của UBND cấp huyện trong lĩnh vực hoạt động xây dựng.
Theo quy định mới của Nghị định số 02/2022/NĐ-CP của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản, UBND TP Hà Nội đã ban hành Quyết định số 2602/QĐ-UBND thay thế Quyết định số 4206/2021/QĐ-UBND. Quyết định mới có hiệu lực kể từ ngày 26/7/2022.
Điểm mới của Quyết định 2602/QĐ-UBND đó là thay thế quy định việc chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản do Thủ tướng Chính phủ quyết định việc đầu tư (thời hạn giải quyết thủ tục 45 ngày, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ) và chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản do UBND cấp tỉnh, cấp huyện quyết định việc đầu tư (thời hạn giải quyết thủ tục là 30 ngày, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ).
Vào thời điểm đầu tháng 3/2022, Bộ Xây dựng đã ban hành Quyết định 94/QĐ-BXD công bố thủ tục hành chính được thay thế trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản thuộc phạm vi chức năng quản lý Nhà nước của Bộ, thay thế hai thủ tục hành chính tại Quyết định số 705/2021/QĐ-BXD.
Một là thủ tục Chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản do Thủ tướng Chính phủ quyết định việc đầu tư (theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014). Hai là thủ tục chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản do UBND cấp tỉnh, cấp huyện quyết định việc đầu tư (theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014).
Cùng với đó, thay thế hai thủ tục tại Quyết định số 832/2016/QĐ-BXD. Một là thủ tục chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản đối với dự án do Thủ tướng Chính phủ quyết định việc đầu tư. Hai là thủ tục Chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản đối với dự án do UBND cấp tỉnh, cấp huyện quyết định việc đầu tư.
Dựa trên cơ sở này, các địa phương trên cả nước sẽ căn cứ vào điều kiện thực tế để bổ sung, thay thế các quyết định cũ cho phù hợp với quy định mới tại Nghị định định số 02/2022/NĐ-CP của Chính phủ.