Hà Nội mở bán và cho thuê 225 căn nhà ở xã hội với giá bán từ 19,5 triệu đồng/m2

Theo Kinh tế & Đô thị, Sở Xây dựng Hà Nội đã có thông báo về việc tiếp nhận hồ sơ đăng ký thuê, mua nhà ở xã hội đợt 1 tại Dự án nhà ở xã hội tại ô đất HH-02A, thuộc nhóm nhà ở Đông Nam, đường Tố Hữu, phường Trung Văn, quận Nam Từ Liêm. 

Dự án này được xây dựng trên diện tích đất 2.726,1 m2 với 32 tầng nổi và 2 tầng hầm, có thể phục vụ cho 560 người ở. Tổng số căn hộ tại dự án là 275 căn, trong đó 225 căn nhà ở xã hội và 50 căn nhà ở thương mại. Tổng mức đầu tư cho toàn dự án là 570 tỷ đồng. Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng NHS là chủ đầu tư dự án này. 

Trong đợt đầu tiên này mở bán 157 căn hộ nhà ở xã hội và cho thuê 68 căn hộ. Giá cho thuê căn hộ tại dự án này là 99.081 đồng/m2/tháng (đã bao gồm VAT và chi phí bảo trì) và giá bán là 19.523.116 đồng/m2 (đã bao gồm VAT) và phí bảo trì 371.869 đồng/m2. Để sở hữu căn hộ nhỏ nhất với diện tích 69,9 m2 tại dự án này, người mua cần chi hơn 1,39 tỷ đồng/căn hộ, đối với căn hộ diện tích to nhất 76,8 m2 thì số tiền người mua phải bỏ ra là khoảng 1,5 tỷ đồng/căn hộ. 

Khách hàng khi mua nhà tại dự án này sẽ được ký hợp đồng mua bán trong quý II, III/2023 và dự kiến nhận nhà vào đầu quý I/2025. Sở Xây dựng Hà Nội sẽ tiếp nhận hồ sơ đăng ký thuê, mua dự án từ ngày 28/3 đến hết 11/5. 

Một dự án nhà ở xã hội khác cũng mới được mở bán tại Hà Nội là Dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội Kiến Hưng, Khu đô thị mới Kiến Hưng, Hà Đông sau 5 năm cho thuê (đợt 1). Sở Xây dựng Hà Nội đã ra thông báo tiếp nhận hồ sơ đăng ký bán và cho thuê tòa OXH2 (căn thuê chuyển bán) tại dự án này. 

Dự án này có 3 khối nhà ở cao 6 tầng bao là các tòa OXH1, OXH2, OXH3. Tổng số căn hộ của dự án là 500 căn, 305 căn nhà ở xã hội để bán và 103 căn nhà ở xã hội cho thuê, 92 căn nhà ở bán thương mại. Liên danh Công ty cổ phần đầu tư phát triển đô thị Kiến Hưng và Công ty cổ phần đầu tư phát triển Hợp Phú là chủ đầu tư dự án này. 

Thông báo của Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, số căn nhà ở xã hội cho thuê chuyển bán tại tòa OXH2 là 82 căn, diện tích 56,4 m2/căn. Giá bán của chủ đầu tư là 13.236.472 đồng/m2 (đã bao gồm thuế GTGT, chưa có kinh phí bảo trì). Thời gian tiếp nhận hồ sơ đợt 1 từ nay đến 10/5 tại địa chỉ: Số 1,2 – Lô C.TT13, Khu C, Khu đô thị mới Kiến Hưng, Đường Phúc La, quận Hà Đông, TP Hà Nội.

Thị trường nhà ở tại Hà Nội trong thời gian qua ghi nhận tình trạng thiếu nguồn cung đến từ các dự án mới. Theo báo cáo của Savills, trong quý IV/2022, nguồn cung căn hộ tại Thủ đô ở mức thấp nhất kể từ năm 2015. Thị trường không có thêm dự án mới, toàn bộ nguồn cung đều đến từ những dự án hiện hữu, căn hộ hạng B chiếm tỷ trọng 83%, theo sau là căn hộ hạng A với 9%, còn hạng C vắng bóng rõ rệt trên thị trường.

Trong khi đó, với mật độ dân cư đông đúc và tăng nhanh nên nhu cầu về nhà ở tại Thủ đô là rất lớn, đòi hỏi phải gia tăng nhanh diện tích nhà ở đô thị. Trên cơ sở đó, thành phố đã ban hành kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2021 - 2025. Hà Nội đặt mục tiêu phát triển mới khoảng 1,215 triệu m2 sàn nhà ở; chuẩn bị đầu tư 1 - 2 khu nhà ở xã hội độc lập (tập trung) và nghiên cứu lập quy hoạch chi tiết 2 - 3 khu. Tỷ lệ nhà ở xã hội cho thuê đạt tối thiểu theo quy định của Trung ương, nhà ở cho thuê mua phải đạt tối thiểu 10% diện tích nhà ở xã hội tại dự án.